Cơ quan Trung ương của Hiệp hội Chống hàng giả & Bảo vệ thương hiệu Việt Nam
  • Click để copy

BR-VT: Sau 7 lần thay đổi quy hoạch dự án khu Trung tâm Chí Linh dân số tăng 2 lần?

Sau 7 lần điều chỉnh quy hoạch dự án Khu Trung tâm Chí Linh, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu thì phần diện tích đất của dự án hầu như không thay đổi. Thế nhưng quy mô dân số dự án đã tăng gấp 2 lần. Dư luận đặt câu hỏi việc phê duyệt quy hoạch dự án có vấn đề?

Dự án Khu Trung tâm Chí Linh do Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 tại Quyết định số 463/QĐ-UB ngày 14/4/1993. Theo dự kiến ban đầu thì dự án có diện tích khoảng 100ha và quy mô dân số là 15.000 đân.

BR-VT: Sau 7 lần thay đổi quy hoạch dự án khu Trung tâm Chí Linh dân số tăng 2 lần? - Hình 1

Phối cảnh Khu Trung tâm Chí Linh, TP Vũng Tàu. Ảnh IT

Đến ngày 31/3/1999, UBND tỉnh BR-VT có Quyết định số 1263/QĐ-UB về việc phê duyệt quy hoạch điều chỉnh Khu Trung tâm Chí Linh TP Vũng Tàu tỉ lệ 1/500 do Công ty Đầu tư Xây dựng và Dịch vụ Du lịch (Bộ Xây dựng) làm chủ đầu tư.

Ngày 11/12/2000, UBND tỉnh BR-VT lại có Quyết định số 6165/QĐ-UB về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch mặt bằng phân lô Khu Trung tâm Chí Linh – TP Vũng Tàu do Công ty Đầu tư Xây dựng và Dịch vụ Du lịch (Bộ Xây dựng) làm chủ đầu tư.

Tiếp đó, xét đề nghị của DIC Corp, ngày 21/7/2003, UBND tỉnh BR-VT ra Quyết định số 6871/QĐ-UB (Quyết định 6871) về việc phê duyệt quy hoạch điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 tổng mặt bằng Khu Trung tâm Chí Linh, TP Vũng Tàu.

Tại mục 1 điều 1 Quyết định 6871 có nội dung nêu rõ: “Điều chỉnh quy hoạch lô đất 18.064m2 xây dựng khu dịch vụ thương mại, bể bơi (kí hiệu B13), cao 2 tầng thành quy hoạch tổ hợp chung cư cao 18 tầng”.

Hơn 1 năm sau khi dự án được điều chỉnh quy hoạch, ngày 28/9/2004, DIC Corp tiếp tục có tờ trình số 1853/TTr-CT ĐTPTXD về việc đề nghị điều chỉnh cục bộ một số vị trí trong quy hoạch phân lô Dự án Khu Trung tâm Chí Linh, TP Vũng Tàu.

Xét tờ trình của chủ đầu tư, ngày 4/3/2005, UBND tỉnh BR-VT ra quyết định số 678/QĐ-UB về việc phê duyệt điều chỉnh (lần 4) quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu Trung tâm Chí Linh, TP Vũng Tàu.

Tuy nhiên, đến lần điều chỉnh quy hoạch lần thứ 5 vào ngày 6/4/2007 theo Quyết định số 921/QĐ-UB của UBND TP Vũng Tàu thì tổng dân số toàn khu quy hoạch khoảng 20.000 người, tức là tăng 5.000 người so với quy hoạch ban đầu và 4 lần điều chỉnh trước đó.

Tiếp đó, tại điều chỉnh quy hoạch lần thứ 6 theo Quyết định số 3336/QĐ-UBND ngày 13/8/2008 của UBND TP Vũng Tàu thì quy mô dân số dự án được điều chỉnh thành khoảng 22.500 người.

Đến ngày 8/6/2016, dự án tiếp tục được thay đổi quy hoạch lần 7 theo Quyết định số 2106/QĐ-UBND của UBND TP Vũng Tàu thì tổng diện tích dự án khoảng 99,7ha; quy mô dân số dự án khoảng 32.500 người, tăng 17.500 người, gấp hơn 2 lần so với ban đầu.

Như vậy, sau 7 lần điều chỉnh quy hoạch, diện tích dự án vẫn vậy nhưng quy mô dân số dự án đã không còn giữ được con số 15.000 người như ban đầu nữa. Thay vào đó dân số đã được nâng lên gấp 2 lần. Đáng nói là dù quy mô dân số tăng như vậy nhưng diện công trình phúc lợi và cây xanh lại được cho là điều chỉnh chưa phù hợp với quy mô dân số tại dự án.

Theo đó đất công trình phúc lợi theo điều chỉnh lần 1 là 3,34ha và hiện sau điều chỉnh quy hoạch lần 7 là 3,4ha, tăng 0,6ha.

Còn quy hoạch đất cây xanh mặt hồ bầu trũng theo điều chỉnh lần 1 là 19,43ha thành 15,99ha, đất cây xanh mặt nước theo điều chỉnh lần 7, giảm 3,44ha.

Đáng nói, dù quy mô dân số đã được điều chỉnh tăng gấp hơn 2 lần so với ban đầu nhưng DIC Corp có vẻ không màng quan tâm khi mà vẫn đang tiếp tục xin điều chỉnh dự án Vũng Tàu Gateway thuộc Khu Trung tâm Chí Linh từ 18 tầng lên thành 30 tầng. Nếu được điều chỉnh lên thành 30 tầng thì dự án sẽ tăng khoảng 640 căn hộ. Nếu tính trung bình mỗi  căn hộ 4 người ở thì dự kiến dự án sẽ tăng thêm khoảng hơn 2.500 người.

Được biết, hiện dự án Vũng Tàu Gateway đã xây dựng được khoảng 14 tầng nổi. Nhưng do trước đó dự án bị thay đổi quy hoạch nhiều lần dẫn đến gặp một số khó khăn về cấp phép quy hoạch nên DIC Corp đã có văn bản gửi UBND tỉnh BR-VT về việc đề nghị tháo gỡ khó khăn tại dự án tổ hợp chung cư Vũng Tàu Gateway.

Theo đó, tại cuộc họp của UBND tỉnh vào cuối tháng 8/2018 vừa qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh BR-VT Lê Tuấn Quốc đã đề nghị UBND Thành phố Vũng Tàu phối hợp với Sở Xây dựng ban hành quyết định điều chỉnh bổ sung quy hoạch theo đúng hiện trạng thực tế công trình để chủ đầu tư nhanh chóng triển khai dự án theo đúng tiến độ đề ra.

Hải Đăng

Bài liên quan

Tin mới

Nhật Bản chính thức loại bỏ lãi suất âm
Nhật Bản chính thức loại bỏ lãi suất âm

Lần đầu tiên sau 17 năm, Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BOJ) đã trở thành cơ quan tiền tệ lớn cuối cùng từ bỏ chính sách lãi suất âm.

Tuyên dương 10 gương mặt trẻ Công an Thủ đô xuất sắc tiêu biểu năm 2023
Tuyên dương 10 gương mặt trẻ Công an Thủ đô xuất sắc tiêu biểu năm 2023

Công an TP. Hà Nội vừa tổ chức trao giải thưởng tuyên dương 10 gương mặt trẻ Công an Thủ đô xuất sắc tiêu biểu năm 2023.

Sáng nay, Thủ tướng tham dự Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam
Sáng nay, Thủ tướng tham dự Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam

Sáng 19/3, tại Hà Nội, Thủ tướng Phạm Minh Chính gặp mặt cộng đồng doanh nghiệp FDI và tham dự Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam (VBF) thường niên với chủ đề "Doanh nghiệp FDI tiên phong thực hiện Chiến lược tăng trưởng xanh".

Việt Nam sở hữu mật độ trạm sạc lớn hàng đầu thế giới: Gấp 5 lần Mỹ, cao hơn cả Trung Quốc
Việt Nam sở hữu mật độ trạm sạc lớn hàng đầu thế giới: Gấp 5 lần Mỹ, cao hơn cả Trung Quốc

Việt Nam đang vươn lên là một trong những nước sở hữu hạ tầng trạm sạc có mật độ lớn hàng đầu thế giới...

Giá lúa gạo hôm nay 19/3: Gạo xuất khẩu đảo chiều tăng từ 3-13 USD/tấn
Giá lúa gạo hôm nay 19/3: Gạo xuất khẩu đảo chiều tăng từ 3-13 USD/tấn

Hôm nay 19/3, giá lúa gạo đồng loạt tăng với nhiều loại lúa, mức tăng từ 100-200 đồng/kg, trong khi đó giá gạo giảm nhẹ. Giá gạo xuất khẩu đảo chiều tăng từ 3-13 USD/tấn.

Nghịch lý giá vé máy bay tăng nhưng các công ty kinh doanh dịch vụ hàng không vẫn lỗ
Nghịch lý giá vé máy bay tăng nhưng các công ty kinh doanh dịch vụ hàng không vẫn lỗ

Theo Bộ Tài chính, giá vé máy bay tăng nhưng các công ty kinh doanh dịch vụ hàng không vẫn lỗ. Hiện các hãng bay còn gặp những thách thức do đứt gãy chuỗi cung ứng, nguồn nhân lực từ thời điểm diễn ra dịch Covid-19 khiến động cơ, phụ tùng, cơ sở bảo dưỡng máy bay bị thiếu hụt.