Cơn sốt đất nền ven TP. HCM - Bài 4: Trái đắng được báo trước

Nói về thực trạng pháp lý, đa phần đất tại xã Phước Tân, anh Quang một người dân địa phương cho biết, hiện tại, đất trong khu vực xã Phước Tân ít nhà có sổ đỏ, mà chỉ mua bán giấy tay rồi dựng lên, dọc con đường trước nhà anh, khoảng mấy chục hộ dân thì chỉ có vài hộ dân là có sổ đỏ. Việc không làm được sổ đỏ khiến người dân gặp nhiều trở ngại trong cuộc sống, lúc nào cũng trong tình trạng nơm nớp lo sợ trên chính mảnh đất đã bỏ ra một số tiền lớn để mua.

Dân cư một số khu vực vẫn thưa thớt nhưng tại thời điểm sốt đất nền tại Phước Tân được rao bán với giá... trên trời

Theo tìm hiểu của phóng viên, tại sao lại có thực trạng trên thì được biết, đa phần người mua là công nhân, ít hiểu biết pháp luật, mua đất nhưng ký hợp đồng “góp vốn”.

Khi mua đất, cò đất hứa hẹn một vài tháng có thể tách thửa, nhưng qua mấy năm vẫn chờ khi sổ đỏ đang bị chủ đất cũ thế chấp ngân hàng không thể lấy ra để tách thửa, tách sổ. Người dân nơi đây đã nhẵn mặt và thủ đoạn của cò đất, bởi vì chính họ cũng từng là nạn nhân và hậu quả dai dẳng đến nay vẫn phải gánh chịu.

Sở hữu đất chỉ có giấy tờ viết tay, nhà không sổ đỏ là hiện tượng không hiếm gặp

Chị Hồng, một chủ tạp hóa ở Long Bình Tân cho biết, năm 2004, gia đình mua đất ở đây để làm ăn buôn bán, do cò đất thổi giá so với giá của người bán, anh chị đã mua đắt đến 10 cây vàng. Cũng may, vì đòi sổ trước khi giao tiền nên hiện tại gia đình chị là một trong số ít những hộ ở đây có sổ. Từ đó, việc xây dựng tu sửa cũng dễ dàng và an tâm hơn.

Có lẽ chính vì lý do đó, vừa qua, tỉnh Đồng Nai đã quyết định cho tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa. Cụ thể, theo Quyết định 25 (ngày 20/4/2016) của UBND tỉnh, đã quy định diện tích đất tối thiểu đối với từng loại đất trên địa bàn Đồng Nai về cơ bản phù hợp với tình hình thực tiễn, yêu cầu về quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn tỉnh, phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội. Nhưng để giải quyết dứt điểm tình trạng này, cần sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các cấp để bảo đảm quyền lợi cho người dân.

Thanh Bút - Phước Nguyên