Công khai bán nền đất nhưng Tập đoàn Thái Sơn lại không phải là chủ đầu tư dự án Thái Sơn 2?

Một trong những dự án tiêu biểu của Huyện Nhà Bè là Khu dân cư cán bộ chiến sĩ tại xã Phước Kiển hay còn gọi là Khu dân cư Phước Kiển Thái Sơn do Xí Nghiệp Kinh Doanh Nhà, Công ty Thái Sơn Bộ Quốc Phòng làm chủ đầu tư với 2 dự án liền kề.

Khu dân cư Phước Kiển Thái Sơn 2 được quy hoạch thành một khu biệt thự khép kín với kích thước nền là: 10mx25m. Nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị văn minh, ổn định và bền vững. Cách trung tâm  Q.1, 10 phút xe máy. Được biết, Khu dân cư Phước Kiển Thái Sơn 2 bắt đầu bán từ năm 2004 cho hàng trăm hộ dân theo hình thức góp vốn cùng thực hiện dự án. Nhưng tới nay, sau 13 năm, dự án vẫn mới chỉ đền bù giải tỏa được 7ha chưa tính diện tích kênh rạch được giao 4 ha, diện tích hành lang dưới đường điện khoảng 3 ha, trong khi đó tiền góp vốn của khách hàng đã được phía chủ đầu tư thu đủ.

Nhưng tới nay, sau 13 năm, dự án vẫn mới chỉ đền bù giải tỏa được 7ha, trong khi đó tiền góp vốn của khách hàng đã được phía chủ đầu tư thu đủ. Ảnh IT

Ngày 17/8, hàng trăm khách hàng mua nền đất tại dự án Thái Sơn 2 (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) kéo đến trụ sở Tổng công ty Thái Sơn để tố công ty này và đòi nền đất. Mặc dù đã có hàng chục buổi làm việc với chủ đầu tư là Công ty Thái Sơn và đơn vị này cũng có nhiều văn bản trả lời khách hàng nhưng tới nay dự án vẫn chỉ có cỏ dại mọc, công tác đền bù giải tỏa hay san lấp mặt bằng cũng không được thực hiện.

Phía Tập đoàn Thái Sơn lý giải, tháng 8/2005, UBND huyện Nhà Bè có văn bản cho ý kiến quy hoạch về địa điểm xây dựng, dự án có diện tích dự kiến là 303.730 m2 tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Đến tháng 9.2005, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP có văn bản về thỏa thuận phương án quy hoạch chi tiết 1/500 xây dựng khu nhà ở tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, với quy mô 303.730 m2.

Từ các căn cứ pháp lý nêu trên, Tổng công ty đã tiến hành thương lượng, đền bù giải phóng mặt bằng để làm cơ sở triển khai các thủ tục theo quy định của Quyết định số 138 vào ngày 15.8.2004 của UBND TP và các quy định pháp luật thời điểm đó. Đến nay, Tổng công ty đã đền bù được khoảng 7 ha chưa tính diện tích kênh rạch được giao 4 ha, diện tích hành lang dưới đường điện khoảng 3 ha. Nguyên nhân khiến dự án kéo dài là vì khó khăn từ việc Nhà nước ban hành quy định mới về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản nhà ở, đầu tư, quy hoạch... do đó Thanh tra Thành phố tiến hành kiểm tra các dự án trên toàn thành phố trong đó có dự án Thái Sơn 2.

Người dân kéo lên Tổng công ty Thái Sơn đòi đất. Ảnh Sơn Sơn

Tiến độ bị chậm so với phương án ban đầu nên Tổng công ty Thái Sơn đã chủ động giải quyết quyền lợi với tất cả các nhà đầu tư theo quy định thỏa thuận tại Điều 5 trong hợp đồng góp vốn đầu tư theo hướng thanh lý hợp đồng, hoàn trả lại tiền cho nhà đầu tư, cộng lãi suất theo quy định pháp luật.

Tuy nhiên, theo Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Nhà Bè, đến nay Tổng công ty Thái Sơn không tiến hành thực hiện các thủ tục pháp lý tiếp theo và chưa được UBND TP chấp thuận địa điểm đầu tư. Hiện nay về pháp lý, Tổng công ty Thái Sơn không phải là chủ đầu tư dự án Thái Sơn 2.

Một lãnh đạo UBND huyện Nhà Bè nói rằng, chỉ riêng trong tháng 6/2018 UBND huyện Nhà Bè đã làm việc với Tổng công ty Thái Sơn 2 lần để xử lý những vướng mắc khó khăn dự án này đang vướng phải. Qua trao đổi, Tổng công ty Thái Sơn cho biết đã bồi thường giải phóng được khoảng 30% diện tích dự án. Tuy nhiên đến nay Tổng công ty Thái Sơn vẫn chưa chứng minh được các thỏa thuận bồi thường giải phóng mặt bằng, chưa triển khai cắm ranh mốc, quản lý sử dụng đất đã thỏa thuận.

Theo đại tá Phạm Gặp, Tổng giám đốc Tổng công ty Thái Sơn, cho biết vừa qua Tổng công ty Thái Sơn cũng gặp nhiều khó khăn, trong khi ông mới được nhận nhiệm vụ Tổng giám đốc Tổng công ty, đang trong quá trình bàn giao nhiệm vụ, nên sẽ cố gắng nắm bắt tình hình. Tổng công ty mong muốn các nhà đầu tư hợp tác, hiến kế, phối hợp với công ty để giải quyết, sẽ chỉ đạo hoàn thiện dự án càng sớm càng tốt, mong muốn các nhà đầu tư ghi nhận ý kiến này. Nói đến đây ông Gặp rời đi và ủy quyền lại cho ông Nguyễn Kim Thọ, Phó tổng giám đốc, đại diện cho Tổng công ty Thái Sơn ở lại giải quyết sự việc. Tại đây ông Thọ hứa sẽ bàn bạc và trả lời câu hỏi của người dân bằng văn bản sau 10 ngày từ ngày 17/8, theo Thanhnien.vn thông tin.

Hải Đăng