DA bị tạm dừng cấp phép, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai "bốc hơi" hàng trăm tỷ đồng

Vốn hóa thị trường của Quốc Cường Gia Lai giảm hơn 300 tỷ đồng trong những ngày qua

Trước đó, ngày 10/5/2018, Điện lực Đà Nẵng đã có Công văn về việc đề nghị tạm ngừng cấp phép và chuyển nhượng bất động sản đối với Dự án Tổ hợp khu dân cư thương mại dịch vụ ven sông Hàn, tại đường 2/9 (quận Hải Châu), do Quốc Cường Gia Lai (QCG) làm chủ đầu tư.

Theo Điện lực Đà Nẵng, dù được Sở Xây dựng phê duyệt quy hoạch hạ tầng kỹ thuật ngày 30/3/2016 và được Sở Công thương thẩm định thiết kế bản vẽ thi công ngày 14/10/2016, nhưng đến nay, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai vẫn chưa đầu tư hệ thống cung cấp điện cho dự án. Việc này dẫn đến một số cá nhân mua đất tại khu vực dự án không có điện để sinh hoạt, thương mại.

Để tạm thời cấp điện cho một số khách hàng được xây dựng trong khu vực dự án, Điện lực Đà Nẵng đã triển khai nâng công suất trạm biến áp Tiểu La 2 trên đường 2/9. Nhưng đến nay, trạm biến áp đã quá tải, không đảm bảo việc cung cấp điện ổn định cho khách hàng.

Do đó, Điện lực Đà Nẵng đề xuất: “Tạm ngừng cấp phép xây dựng và chuyển nhượng bất động sản tại dự án này cho đến khi Công ty CP Quốc Cường Gia Lai đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng theo Luật Kinh doanh bất động sản”.

Sau khi nhận được nội dung kiến nghị của Điện lực Đà Nẵng, UBND TP đã có Công văn số 3767/UBND/QLĐTh về việc tạm ngừng cấp phép xây dựng và chuyển nhượng bất động sản tại khu dân cư thương mại dịch vụ ven sông Hàn.

Tiếp đó, Sở Công thương có văn bản đề nghị Sở Xây dựng, Sở TN&MT và Sở KH&ĐT Đà Nẵng cùng cho ý kiến để báo cáo lãnh đạo TP.

Nêu tại văn bản này, Sở Công thương Đà Nẵng cho biết, trong thời gian qua, Sở cũng nhận được kiến nghị hỗ trợ cấp điện để xây dựng nhà ở và điện sinh hoạt của người dân mua đất tại dự án khu dân cư nhà ở, khách sạn căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ đường 2/9. Sở đã nhiều lần đề nghị Công ty CP Quốc Cường Gia Lai khẩn trương đầu tư hệ thống điện trong ranh giới dự án.

Tuy nhiên, đến nay, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai vẫn chưa triển khai thực hiện và không có thông tin phản hồi cho Sở.

Việc dự án tại Đà Nẵng bị tạm dừng chuyển nhượng khiến cổ phiếu của Quốc Cường Gia Lai liên tục giảm trong nhiều  ngày qua.

Lịch sử giao dịch cổ phiếu QCG

Ngày 3/8/2018, giá cổ phiếu QCG giảm từ 9.600 đồng xuống 9.200 đồng (tương đương 4,17%). Sau 2 ngày nghỉ, cổ phiếu Quốc Cường Gia Lai tiếp tục giảm mạnh trong ngày 6/8/2018, từ mức 9.200 đồng xuống 8.560 đồng (tương đương 6,96%).

Và ngày 7/8/2018, cổ phiếu QCG giảm về mức giá 8.460 đồng/CP. Vốn hóa thị trường của Quốc Cường Gia Lai chỉ còn 2.327 tỷ đồng, bốc hơi gần 314 tỷ đồng so với 4 ngày trước đó (ngày 3/8).

Mới đây, QCG công bố báo cáo tài chính quý II và nửa đầu năm 2018 với doanh thu và lợi nhuận đều sụt giảm mạnh.

Theo đó, doanh thu thuần QCG đạt 86,46 tỷ đồng – giảm mạnh 71% so cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu bán hàng hóa và bán điện bất ngờ tăng mạnh. Nhưng doanh thu từ bất động sản chỉ vỏn vẹn 2,47 tỷ đồng, giảm tới 99% so quý II/2017. Theo QCG, việc doanh thu trong quý vừa qua giảm mạnh là do công ty chưa bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Doanh thu thấp kéo theo lợi nhuận gộp quý II của QCG ở mức khá thấp với 11,33 tỷ đồng – giảm 76% so cùng kỳ năm trước.

Doanh thu tài chính QCG trong kỳ đạt 22,32 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số 206 tỷ đồng cùng kỳ 2017. Việc doanh thu tài chính năm trước của QCG đột biến bởi công ty đã ghi nhận chuyển nhượng một phần vốn góp của CTCP Hiệp Phú và Công ty TNHH Sparkle Value Homes. Chi phí tài chính trong kỳ chiếm 9,6 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí lãi vay.

Chi phí bán hàng trong kỳ phát sinh không đáng kể, chưa tới 200 triệu đồng. Trong khi chi phí quản lý tăng gần 5 lần lên 12,68 tỷ đồng. Hoạt động khác khiến công ty lỗ 3,5 tỷ đồng, chủ yếu do phạt chậm thanh toán hợp đồng.

Sau khi trừ đi các chi phí phát sinh trong kỳ, QCG báo lãi sau thuế vỏn vẹn 4,53 tỷ đồng trong quý II – giảm 98% so cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, QCG ghi nhận 53,52 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế - giảm 81%; lợi nhuận sau thuế 39,73 tỷ đồng – giảm 83% so cùng kỳ 2017. Thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) 6 tháng đầu năm đạt 129 đồng.

Năm 2018, QCG đặt kế hoạch lãi trước thuế 320 tỷ đồng và với kết quả thực hiện, công ty mới chỉ hoàn thành gần 17% chỉ tiêu đề ra.

Hằng Vương (T/h)