Dự án Hoàng Gia New Melbourne gặt 'lúa non': Các cơ quan chức năng tỉnh Bắc Ninh có 'làm ngơ'?

Trong một diễn biến khác, ông Nguyễn Tiến Tài PGĐ Sở Xây dựng Bắc Ninh khẳng định Sở Xây dựng đã có văn bản gửi lên UBND Tỉnh, UBND Tỉnh đã có văn bản giao UBND Thành Phố xử phạt theo quy định của pháp luật, thế nhưng theo thông tin từ đại diện UBND TP.Bắc Ninh lại cho biết, Thanh tra Sở Xây dựng nắm được thông tin đơn vị nhận đặt cọc, việc Sở Xây dựng báo cáo tỉnh thì không gửi về thành phố, hiện nay thành phố Bắc Ninh vẫn chưa nhận được chỉ đạo nào từ phía tỉnh về vấn đề này.

UBND TP Bắc Ninh chỉ ra nhiều sai phạm

Liên quan đến việc tại dự án Hoàng Gia New Melbourne chưa được thẩm định, chưa đầy đủ các cơ sở pháp lý, chưa đủ điều kiện rao bán, thế nhưng trên thực tế chủ đầu tư Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, căn hộ chung cư New Melbourne tại địa chỉ số 34 đường Nguyễn Văn Cừ, TP. Bắc Ninh vẫn tư vấn, quảng cáo, rao bán rầm rộ, thậm chí còn nhận tiền đặt cọc của khách hàng. Nhóm phóng viên đã có buổi làm việc với đại diện UBND TP.Bắc Ninh do ông Nguyễn Văn Hiếu PCT chủ trì. Tại buổi làm việc UBND TP. Bắc Ninh tiếp tục chỉ ra nhiều sai phạm cũng như gian dối của chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Hoàng Gia.

Nhiều sai phạm của Công ty TNHH Hoàng Gia tại dự án Hoàng Gia New Melbourne được UBND TP.Bắc Ninh chỉ ra

Cụ thể, theo thông tin từ đại diện đội TTXD cho biết, thời điểm cuối tháng 3/2018,l Công ty TNHH Hoàng Gia đã có nhiều vi phạm khi chưa đủ điều kiện đã tiến hành khoan khảo sát, thí nghiệm…Cụ thể:

Ngày 26/3/2018, đội quản lý trật tự đô thị đã lập biên bản làm việc với Công ty TNHH Hoàng Gia, biên bản nêu rõ Công ty Hoàng Gia chưa xuất trình được GPXD, và chưa có văn bản chấp thuận khảo sát địa chất, thủy văn và thi công cọc do Sở Xây dựng cấp.

27/3/2018, UBND phường Ninh Xá phối hợp với tổ trật tự đô thị lập biên bản vi phạm hành chính với lỗi là không có phương án khảo sát, khoan thí nghiệm theo quy định.

Ngày 30/3/2018, UBND TP Bắc Ninh Ban hành quyết định xử phạt hành chính về lỗi thi công, khảo sát khi chưa có đủ điều kiện và xử phạt mức tiền 35 triệu đồng.

3/4/2018, UBND phường Ninh Xá ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính với hành vi để vật liệu xây dựng không đúng quy định với số tiền 5 triệu đồng.

Cũng theo thông tin từ UBND TP.Bắc Ninh cho biết, theo báo cáo của Công ty Hoàng Gia gửi về UBND TP.Bắc Ninh, đến thời điện hiện tại công ty hoàng gia chưa ký hợp đồng mua bán nào, chỉ 1 trường hợp có đơn nộp tiền và giữ chỗ căn hộ. UBND TP cũng chưa nhận được thông tin nào về Công ty Hoàng Gia nhận đặt cọc và mua bán.

Chủ đầu tư báo cáo "không thật" lên TP Bắc Ninh chỉ mới nhận đặt cọc 1 trường hợp, trong khi sàn giao dịch BĐS được ủy quyền vẫn nhận đặt cọc nhiều trường hợp.

Báo cáo của Công ty Hoàng Gia gửi lên UBND TP.Bắc Ninh là vậy, tuy nhiên tại buổi làm việc với nhóm phóng viên, đại diện công ty ông Nguyễn Văn Chung  thừa nhận: “Công ty đã nhận đặt cọc, Công ty có ủy quyền cho một đơn vị là Bic thực hiện, hiện tại mới có 2 trường hợp thân quen đóng 50 triệu đồng tự nguyện chứ không phải bán, tự nguyện họ nhận căn hộ đẹp, hướng quay ra đường Nguyễn Văn Cừ vì sợ sau này Công ty bán đi mất”.

Ông Chung còn chia sẻ: “ Hiện tại thị trường đang tốt, mình làm trước 1 chút, nó có động thái rồi họ đăng ký rồi mọi thứ sẽ tốt hơn, anh nói thật mai kia bất động sản ỳ lại thì bán cho ma Tây à”

Sau khi trả lời nội dung trên, ông Chung có cung cấp cho phóng viên giấy biên nhận và nhận đặt cọc của khách hàng, điều đáng nói là theo như khẳng định của ông Chung thì ông chỉ mới nhận đặt cọc 2 trường hợp.

Theo tài liệu mà phóng viên thu thập được thì không chỉ riêng phía chủ đầu tư đứng ra nhận đặt cọc, mà nhiều sàn giao dịch BĐS khách cũng đứng ra nhận đặt cọc để giữ chỗ căn hộ. Thế nhưng, báo cáo của Công ty Hoàng Gia gửi về UBND TP.Bắc Ninh lại không thành thật.

TP Bắc Ninh chưa nhận được chỉ đạo của tỉnh và báo cáo của Sở Xây dựng

Liên quan đến việc rầm rộ rao bán và nhận đặt cọc căn hộ ông Chu Thanh Hải, Trưởng Phòng QLĐT TP Bắc Ninh cho biết:

Hiện nay UBND Tỉnh đã có văn bản số 1318 ngày 13/5/2018 về việc đồng ý chủ trương bổ sung chức năng chung cư để bán vào dự án chung cư thương mại, UBND tỉnh Giao sở TNMT hướng dẫn công ty chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Đến thời điện hiện tại, dự án này vẫn đang trong quá trình chuyển đổi.

Nhiều bàn giao dịch ngay tại dự án sẵn sàng nhận đặt cọc và giới thiệu về dự án Hoàng Gia New Melbourne

Ông Hải cũng cho biết, UBND TP đã có văn bản số 1001  ngày 17/5/2018 gửi công ty nhắc nhở về việc dự án BĐS hình thành trong tương lai chưa đủ điều kiện rao bán và công ty Hoàng Gia có báo cáo về UBND Thành Phố .

Trước đó, trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Tiến Tài PGĐ Sở Xây dựng Bắc Ninh cho biết: “Chỗ đấy hiện nay mới có chủ trương của tỉnh thôi, họ đang làm thiêt kế, tuyển chọn phương án kiến trúc, và quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật, và đang khoan cọc để khảo sát địa chất, làm gì đã có quyền bán”.

“Dự án này còn chưa được cấp phép xây dựng thì làm sao bán được, Đơn vị nhận đặt cọc mua bán là sai pháp luật, việc ký ủy quyền và bên nhận ủy quyền đều sai so với quy định của pháp luật. Sở Xây dựng đã có văn bản gửi lên UBND Tỉnh, UBND Tỉnh đã có văn bản giao UBND Thành Phố xử phạt theo quy định của pháp luật” .

Đại diện UBND TP. Bắc Ninh khẳng định chưa nhận được chỉ đạo của UBND Tỉnh, vậy tại sao PGĐ Sở Xây dựng lại cho rằng UBND Tỉnh Bắc ninh đã chỉ đạo UBND TP Bắc Ninh?

Câu trả lời của vị PGĐ Sở Xây dựng Bắc Ninh là vậy tuy nhiên, theo đại diện UBND TP.Bắc Ninh cho biết: Thanh tra Sở Xây dựng nắm được thông tin đơn vị nhận đặt cọc, việc Sở Xây dựng báo cáo tỉnh thì không gửi về thành phố, hiện nay thành phố vẫn chưa nhận được chỉ đạo nào từ phía tỉnh về vấn đề này.

Cũng theo thông tin từ đại diện UBND TP.Bắc Ninh cho biết, Nếu phóng viên cung cấp thêm thông tin về việc đặt cọc của Công ty Hoàng Gia cho thành phố thì sẽ xử lý theo quy định.

Về phương hướng xử lý sắp tới Nguyễn Văn Hiếu PCT UBND TP Bắc Ninh cho biết, thành phố  sẽ đăng thông tin thông tin đại chúng và web site của thành phố để nhân dân nắm được dự án chưa đủ điều kiện để nhà đầu tư mở bán theo quy định.

Trước tình trạng vi phạm trên, Phóng viên đã gửi Công văn đề nghị làm việc và xử lý những sai phạm của Công ty TNHH Hoàng Gia về UBND Tỉnh Bắc Ninh, thế nhưng đến thời điểm hiện tại UBND Tỉnh Bắc Ninh vẫn chưa có phản hồi về nội dung này.

Thương hiệu & Công luận sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc./.

Duy Thế - Cao Huyền