Dự án khu nhà ở Diệp Linh (Vĩnh Phúc): Bất thường trong Quyết định thu hồi và giao đất

Dự án nhà ở của Công ty Diệp Linh

Như đã thông tin tới bạn đọc trong bài viết “Vĩnh Phúc: Cần làm rõ tính pháp lý của Dự án khu nhà ở Diệp Linh?”, diện tích đất giao cho Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh (nay là Công ty CP Diệp Linh Vĩnh Phúc) triển khai dự án nhà ở trước đây được UBND tỉnh Vĩnh Phúc giao cho Công ty Kim Long thực hiện dự án trồng mía để bán cho nhà máy đường Việt Trì.

Sau khi dự án được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, ngày 30/10/2009, ông Phùng Quang Hùng (lúc đó là Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc) đã ký Quyết định số 3808/QĐ-UBND về việc thu hồi và giao đất cho Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh thực hiện Dự án xây dựng khu nhà ở tại phường Liên Bảo (TP. Vĩnh Yên).

Điều 1 của quyết định này ghi rõ “Thu hồi 18.182 m² đất nông nghiệp của Công ty TNHH Kim Long tại phường Liên Bảo – thành phố Vĩnh Yên (hiện tại Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh đã thực hiện bồi thường GPMB) để giao cho Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh thực hiện Dự án xây dựng khu nhà ở theo quy hoạch chi tiết được duyệt…”.

Quyết định thu hồi và giao đất cho Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh do ông Phùng Quang Hùng ký

Thông thường, khi triển khai dự án, cơ quan chuyên môn hoặc chủ đầu tư phải lập phương án bồi thường GPMB. Tiền bồi thường GPMB sẽ được tính vào chi phí đầu tư của dự án và được khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định.

Trong Quyết định 3808 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc ghi “hiện tại Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh đã thực hiện bồi thường GPMB” ở đây được hiểu là tỉnh thu hồi đất của Công ty Kim Long và Doanh nghiệp Diệp Linh đã thực hiện bồi thường GPMB đồng nghĩa với việc Doanh nghiệp Diệp Linh đã chi trả tiền BTGP mặt bằng cho Công ty Kim Long.

Tuy nhiên, khi được hỏi về việc bồi thường GPMB đối với diện tích đất bị thu hồi thì đại diện Công ty Kim Long cho biết: Chúng tôi không được biết về quá trình thu hồi và phê duyệt dự án này. Công ty Kim Long không được nhận thông báo thu hồi đất và không có đơn vị nào lập phương án bồi thường cũng như chi trả tiền bồi thường GPMB cho công ty.

Quyết định thu hồi và giao đất có liên quan trực tiếp đến tính pháp lý của dự án này. Việc sớm làm rõ, minh bạch sẽ giúp cho nhà đầu tư, những cá nhân quyết định “xuống tiền” để mua nhà đất không gặp phải những tranh chấp không mong muốn về sau.

Vậy, vấn đề phải làm rõ lúc này là: Việc UBND tỉnh Vĩnh Phúc khẳng định Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh đã thực hiện bồi thường GPMB là căn cứ trên cơ sở nào? Phương án bồi thường ai phê duyệt? Việc khấu trừ tiền sử dụng đất và tính chi phí đầu tư để khấu trừ thuế thu nhập doanh nghiệp sau này có được thực hiện đúng? Có hay không việc tiền bồi thường GPMB chảy vào túi tổ chức, cá nhân khác?

Để tìm câu trả lời cho những thắc mắc trên, phóng viên đã liên hệ với một số cơ quan chức năng của tỉnh Vĩnh Phúc nhưng chưa nhận được câu trả lời.

Ngoài những nội dung cần làm rõ về công tác bồi thường GPMB, việc Công ty Kim Long phản ánh không nhận được Quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh Vĩnh Phúc là có cơ sở. Bởi lẽ, nơi nhận văn bản ghi trong quyết định 3808 không hề nhắc đến tên Công ty Kim Long trong khi quyết định nhắc rất cụ thể tên các đơn vị như: TN&MT, KH&ĐT, Tài chính, Xây dựng,  Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh… và các tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ quyết định thi hành.

Một đối tượng trực tiếp bị thu hồi đất mà không được nêu tên trong việc chịu trách nhiệm thi hành, nơi nhận quyết định mà chỉ nằm trong diện “tổ chức, cá nhân có liên quan” thì ai sẽ chuyển văn bản đến doanh nghiệp.

Thương hiệu và Công luận sẽ tiếp tục thông tin về dự án này.

Nhóm PV