Cơ quan Trung ương của Hiệp hội Chống hàng giả & Bảo vệ thương hiệu Việt Nam
  • Click để copy

Dự án khu nhà ở Diệu Linh (Vĩnh Phúc): Doanh nghiệp có được ưu ái quá mức?

Dự án “không thể đáp ứng các tiêu chuẩn thiết kế khu nhà ở ” nhưng vẫn được UBND tỉnh Vĩnh Phúc giao đất, ký phê duyệt quy hoạch chi tiết. Ngoài ra, vốn đầu tư của doanh nghiệp chỉ là 1 tỷ đồng nhưng lại được đồng ý chủ trương thực hiện quy hoạch đầu tư xây dựng dự án biệt thự nhà vườn sinh thái sau đó chuyển thành dự án khu nhà ở.

Dự án khu nhà ở Diệu Linh (Vĩnh Phúc): Doanh nghiệp có được ưu ái quá mức? - Hình 1

Một góc khu nhà ở Diệp Linh

Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc cấp giấy chứng nhận ĐKKD lần đầu vào tháng 11/2004 với hai ngành nghề kinh doanh là: Kinh doanh dịch vụ khách sạn, nhà nghỉ và dịch vụ cho thuê nhà phục vụ mục đích làm văn phòng. Vốn đầu tư của doanh nghiệp là 1 tỷ đồng.

Ngày 16/03/2012, doanh nghiệp đăng ký thay đổi giấy chứng nhận kinh doanh (địa chỉ và người đại diện trước pháp luật) nhưng vẫn giữ nguyên ngành nghề và vốn đầu tư là 1 tỷ đồng.

Về dự án khu nhà ở, ban đầu theo đề xuất của Doanh nghiệp Diệp Linh, doanh nghiệp này đề xuất được đầu tư xây dựng khu biệt thư nhà vườn trên diện tích đất khoảng 18.000m2 tại phường Liên Bảo (Vĩnh Yên).

Ngày 21/3/2008, ông Phùng Quang Hùng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ký Quyết định số 883/QĐ-UBND về việc phê duyệt địa điểm cho Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh lập quy hoạch, lập dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự nhà vườn…

Sau khi UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt địa điểm thì đến ngày 08/08/2008, UBND tỉnh Vĩnh Phúc thống nhất tên của dự án là Dự án xây dựng khu nhà ở.

Tiếp đó, ngày 26/9/2008, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ký Quyết định số 3491/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở của Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh.

Theo quyết định này thì đất xây dựng nhà ở của dự án có tổng diện tích 11.975m2, gồm 02 dạng nhà ở là: Nhà ở liên kề vườn (55 ô đất xây dựng nhà ở từ 122-177 m2/ô) và nhà ở chung cư (01 khối nhà 9 tầng). Quy mô dân số dự kiến 668 người.

Điều đặc biệt chú ý ở dự án này là phần tính chất dự án được nêu trong Quyết định 3491: Là khu nhà ở mới được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, góp phần bổ sung quỹ nhà ở địa phương và hoàn thiện quy hoạch chung xây dựng thành phố Vĩnh Yên.

Nhưng trong phần cơ cấu sử dụng đất lại thể hiện: Do đặc điểm khu đất diện tích nhỏ nên không thể đáp ứng các tiêu chuẩn thiết kế khu nhà ở. Vị trí quy hoạch nằm tiếp giáp khu đô thị Hà Tiên và khu dân cư xóm Bầu phường Liên Bảo (Vĩnh Yên – PV) do vậy sử dụng chung hạ tầng xã hội của khu vực.

Dự án khu nhà ở Diệu Linh (Vĩnh Phúc): Doanh nghiệp có được ưu ái quá mức? - Hình 2

Nội dung trong Quyết định số 3491/QĐ-UBND của UBND tỉnh Vĩnh Phúc ký năm 2008

UBND tỉnh Vĩnh Phúc xác định “không thể đáp ứng các tiêu chuẩn thiết kế khu nhà ở ” vậy tại sao tỉnh Vĩnh Phúc vẫn phê duyệt và giao đất để doanh nghiệp thực hiện các bước tiếp theo của dự án? Một dự án phát triển nhà ở mới mà đi “mượn” hạ tầng xã hội của dự án khác thì liệu có hợp lý?

Ngoài ra, tại thời điểm UBND tỉnh Vĩnh Phúc ký phê duyệt quy hoạch (2008), lúc này Luật Nhà ở năm 2005 vẫn đang được áp dụng. Tại Khoản 2, Điều 30 Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 nêu rõ: Yêu cầu của dự án phát triển nhà ở “Dự án phát triển nhà ở phải đảm bảo yêu cầu đầu tư xây dựng đồng bộ giữa nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Các công trình hạ tầng xã hội phải được tính toán, xác định theo tiêu chuẩn, quy chuẩn, phù hợp với quy mô dân số của dự án và có sự tính toán đến các yếu tố ảnh hưởng trong quá trình sử dụng”.

Dự án khu nhà ở Diệu Linh (Vĩnh Phúc): Doanh nghiệp có được ưu ái quá mức? - Hình 3

Giấy chứng nhận ĐKKD lần đầu của Doanh nghiệp tư nhân Diệp LInh có ghi vốn đầu tư 1 tỷ đồng

Còn đối với phần vốn đầu tư của doanh nghiệp ghi trong giấy phép ĐKKD, theo Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật kinh doanh bất động sản, Điều 3, Chương 2 có quy định rõ về “Vốn pháp định đối với doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản: 1. Doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định là 6 (sáu) tỷ đồng Việt Nam…”.

Đối chiếu với Nghị định trên thì Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh có vốn đầu tư trong giấy CNĐKKD là 1 tỷ đồng liệu có đáp ứng đủ điều kiện để thực hiện dự án? Liệu Doanh nghiệp Diệp Linh có được ưu ái quá mức trong dự án này?

Thương hiệu và Công luận sẽ tiếp tục thông tin về dự án này.

Nhóm PV

Bài liên quan

Tin mới

KEIDANREN coi Việt Nam là một trong những đối tác quan trọng nhất
KEIDANREN coi Việt Nam là một trong những đối tác quan trọng nhất

Nhật Bản tiếp tục duy trì là đối tác kinh tế quan trọng hàng đầu của Việt Nam, là đối tác thứ nhất về cung cấp vốn vay ODA; thứ hai về lao động; thứ ba về đầu tư và thứ tư về thương mại.

Xuất hiện mưa đá ở Sơn La, rau màu dập nát, mận hậu Mộc Châu rụng la liệt mặt đất
Xuất hiện mưa đá ở Sơn La, rau màu dập nát, mận hậu Mộc Châu rụng la liệt mặt đất

Chiều ngày 28/3, tại huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La đã xảy ra mưa đá trên diện rộng kèm theo gió mạnh, gây thiệt hại đến hoa màu của nông dân. Nhiều vườn mận hậu ở Mộc Châu, quả non rụng la liệt trên mặt đất, lẫn với những viên đá to.

Khai trương Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính quận Dương Kinh
Khai trương Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính quận Dương Kinh

Ngày 28/3, tại Trung tâm Hành chính quận Dương Kinh, UBND quận Dương Kinh (TP. Hải Phòng) tổ chức khai trương Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính quận. Tham dự chương trình có các đồng chí: Đào Văn Ninh, Bí thư Quận uỷ; Nguyễn Minh Phương, Phó Bí thư Quận uỷ, Chủ tịch UBND quận; Vũ Bình Dương, Phó Bí thư Thường trực Quận uỷ, Chủ tịch HĐND quận; cùng các đồng chí lãnh đạo, cán bộ quận và các phường trên địa bàn.

Triển khai thực hiện Kết luận số 01-KL/TW và Nghị quyết số 847-NQ/QUTW bằng nhiều nội dung, giải pháp sáng tạo
Triển khai thực hiện Kết luận số 01-KL/TW và Nghị quyết số 847-NQ/QUTW bằng nhiều nội dung, giải pháp sáng tạo

Ngày 28/3, Đảng ủy Bộ đội Biên phòng TP. Hải P tổ chức Hội nghị sơ kết 3 năm thực hiện Kết luận số 01-KL/TW của Bộ Chính trị khóa XIII về tiếp tục thực hiện Chỉ thị số 05-CT/TW của Bộ Chính trị khóa XII về đẩy mạnh học tập và làm theo tư tưởng, đạo đức, phong cách Hồ Chí Minh; 2 năm thực hiện Nghị quyết số 847-NQ/QUTW của Quân ủy Trung ương về phát huy phẩm chất “Bộ đội Cụ Hồ”, kiên quyết chống chủ nghĩa cá nhân trong tình hình mới (2021-2023).

UIM F1H2O World Championship Grand Prix of Binh Dinh 2024 sẵn sàng cho ngày khai mạc
UIM F1H2O World Championship Grand Prix of Binh Dinh 2024 sẵn sàng cho ngày khai mạc

Ngày 28/3, tại Trung tâm Báo chí Tocepo Đầm Thị Nại, đường Đống Đa, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định diễn ra buổi họp báo công bố Giải đua vô địch thế giới thuyền máy nhà nghề (UIM F1H2O World Championship Grand Prix of Binh Dinh). Đây là Giải đua vô địch thế giới thuyền máy nhà nghề lần đầu tiên được tổ chức ở Việt Nam.

Bộ Công Thương ban hành Công điện thực hiện nghiêm quy định về hóa đơn điện tử đối với kinh doanh xăng dầu
Bộ Công Thương ban hành Công điện thực hiện nghiêm quy định về hóa đơn điện tử đối với kinh doanh xăng dầu

Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên vừa ký ban hành Công điện gửi Tổng cục Quản lý thị trường và các Cục Quản lý thị trường tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện nghiêm quy định về hóa đơn điện tử đối với hoạt động kinh doanh, bán lẻ xăng dầu.