Hà Đông (Hà Nội): Cư dân chung cư 16B Nguyễn Thái Học mỏi mòn chờ sổ hồng

Theo ông N.V.H, người dân đang sống tại chung cư 16B Nguyễn Thái Học cho biết, hơn 6 năm qua nhiều hộ dân sống tại chung cư này đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở đúng cam kết ban đầu tại hợp đồng mua căn hộ.

Cũng theo ông H, nguyên nhân được chủ đầu tư lý giải là do họ chưa được công nhận chính thức là chủ đầu tư của dự án, nên chưa xuất được hóa đơn GTGT và làm thủ tục cấp sổ hồng cho các hộ dân.

Một số hộ dân sống tại chung cư cho biết, trước đó trong thời gian xây dựng dự án chung cư 16B Nguyễn Thái Học có phát sinh việc chuyển đổi chủ đầu tư. Theo đó, chủ đầu tư ban đầu án là Tổng Công ty 319, sau đó được chuyển sang Công ty TNHH MTV Duyên Hải.

Dù đã hoàn thành các thủ tục tài chính, về ở 6 năm, nhưng đến nay gần 400 hộ dân tại chung cư 16B Nguyễn Thái Học vẫn chưa được nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Theo tìm hiểu của PV, dự án chung cư 16B Nguyễn Thái Học được khởi công xây dựng từ tháng 09/2008, gồm 23 tầng nhà ở, 02 tầng sinh hoạt chung (nhà trẻ, khu dịch vụ công cộng, phòng y tế, …), 01 tầng hầm, 01 tầng bán hầm (tầng trệt) và tầng mái với 368 căn hộ. Cuối tháng 12/2011 dự án chính thức được bàn giao và đưa vào sử dụng.

Trước đó, dự án chung cư 16B Nguyễn Thái Học là do Tổng Công ty 319 thuộc Quân khu 3 làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, sau đó Công ty 319 được chuyển về Bộ Quốc phòng, nên Công ty TNHH MTV Duyên Hải thay thế, làm chủ đầu tư dự án chung cư 16B Nguyễn Thái Học.

Cuối tháng 12/2011, Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng đã bàn giao 06 chi nhánh cùng dự án chung cư 16B Nguyễn Thái Học về Công ty TNHH MTV Duyên Hải và giữa hai công ty cũng đã hoàn tất các thủ tục bàn giao.

Đến ngày 12/01/2016, UBND TP. Hà Nội có văn bản do Phó Chủ tịch Nguyễn Ngọc Tuấn ký, gửi các đơn vị liên quan, trong đó có Tổng Công ty 319 và Công ty TNHH MTV Duyên Hải nêu rõ: Chấp thuận về nguyên tắc việc chuyển giao chủ đầu tư của dự án chung cư 16B Nguyễn Thái Học và Công ty TNHH MTV Duyên Hải có trách nhiệm kế thừa toàn bộ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm đối với dự án.

Đơn kêu cứu của gần 400 hộ dân sống tại chung cư 16B Nguyễn Thái Học

Tuy nhiên, không hiểu vì lý do gì, đến thời điểm này chủ đầu tư dự án chung cư 16B Nguyễn Thái Học vẫn chưa chịu làm hồ sơ gửi cơ quan quản lý Nhà nước đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở cho các hộ dân.

Được biết, ngày 02/03/2018, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có Văn bản số 1540/STNMT-CCQLĐĐ do Phó giám đốc Nguyễn Hữu Nghĩa ký gửi Ban quản trị chung cư 16B Nguyễn Thái Học, Tổng Công ty 319 và Công ty TNHH MTV Duyên Hải, nêu rõ một số nội dung.

Cụ thể, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị Công ty TNHH MTV Duyên Hải khẩn trương phối hợp với Tổng Công ty 319 lập hồ sơ tại Sở thẩm định trình UBND TP. Hà Nội quyết định chuyển giao chủ đầu tư thực hiện dự án chung cư 16B Nguyễn Thái Học, quận Hà Đông cho Công ty TNHH MTV Duyên Hải theo đúng Văn bản số 126/UBND-XDGT ngày 12/01/2016 của UBND TP. Hà Nội chấp thuận việc chuyển giao chủ đầu tư thực hiện chung cư 16B Nguyễn Thái Học từ Tổng Công ty 319 sang Công ty TNHH MTV Duyên Hải theo quy định.

Văn bản đề nghị Công ty TNHH MTV Duyên Hải khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý của dự án chung cư 16B Nguyễn Thái Học

Trong khi đó, để sớm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người mua nhà, trước mắt Công ty TNHH MTV Duyên Hải lập 01 bộ hồ sơ nộp tại Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội để thẩm định.

Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đề nghị chủ đầu tư dự án nhà ở có trách nhiệm nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận thay cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đi đăng ký, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận.

Mặt khác, ngày 12/03/2018, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cũng đã có Văn bản số 1929/VPĐKĐĐ-ĐK&CGCN gửi Công ty TNHH MTV Duyên Hải đề nghị công ty này khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý dự án chung cư 16B Nguyễn Thái Học để có cơ sở giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà.

Theo đó, hồ sơ của chủ đầu tư gồm: Quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư, quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500; giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền, chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ dự án…

Văn bản Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội gửi Công ty TNHH MTV Duyên Hải, Tổng Công ty 319

Văn bản cũng nêu rõ, sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thẩm định hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà tại dự án, thì đề nghị chủ đầu tư liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội để nộp hồ sơ.

Tuy nhiên, theo các hộ dân cho biết, đến nay phía chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Duyên Hải vẫn chưa có động thái thực hiện việc làm thủ tục hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân sống tại dự án chung cư 16B Nguyễn Thái Học.

Để tìm hiểu sự việc này, PV đã đặt lịch làm việc và nhiều lần liên hệ với đại diện Công ty TNHH MTV Duyên Hải, đề nghị sắp xếp buổi làm việc… nhưng đến nay vẫn chưa nhận được hồi ầm từ phía doanh nghiệp này.

Trước vụ việc nêu trên, để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của gần 400 hộ dân tại chung cư 16B Nguyễn Thái Học, đề nghị UBND TP. Hà Nội và các cơ quan chức năng liên quan sớm vào cuộc, kiểm tra, làm rõ những phản ánh của cư dân.

Huy Trung