Hà Nội: Điểm tên 4 khu đô thị quy mô lớn bị thanh lý hợp đồng

Trong tổng số 39 dự án bị chấm dứt hoạt động thì có 4 dự án khu đô thị với diện tích lên đến hơn 700ha bao gồm: Khu đô thị Monaco Garden (Quốc Oai); khu đô thị Trung Hưng (Sơn Tây); khu đô thị Minh Quang Bắc và khu đô thị Minh Quang Nam (Thường Tín).

Khu đô thị Monaco Garden quy mô 130ha

Dự án Khu đô thị Monaco Garden do Công ty CP đầu tư và thương mại hệ thống Quốc tế Nettra làm chủ đầu tư có quy mô 130 ha. Theo quy hoạch, Monaco Garden cách trung tâm Hà Nội khoảng 17 km về phía Tây, cách thành phố Hà Đông khoảng 12 km về phía Tây Bắc, cách Khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc khoảng 13 km về phía Đông.

Theo quy hoạch, khu đô thị gồm có chung cư cao tầng, 79 biệt thự đơn lập, trung tâm thương mại... cùng các hạng mục tiện ích như sân tennis, bể bơi, công viên cây xanh, hồ nước, đường dạo, bãi đỗ xe ngoài trời,...

Ngoài ra, Monaco Garden còn được hưởng các tiện tích lân cận như: khu biệt thự cao cấp Metropole về phía Bắc, đường cao tốc Láng Hòa Lạc về phía Nam, tỉnh lộ 81 về phía Đông, khu trung tâm thương mại tổng hợp về phía Tây.

Các khu đất nằm trong diện thu hồi chấm dứt hoạt động gồm CC1, CC3, N4 tại xã Phượng Cách, Huyện Quốc Oai. Được biết, Dự án được cấp chủ trương đầu tư tại băn bản số 2893 ngày 25/7/2008. Đến ngày 29/11/2017, dự án bị chấm dứt hoạt động tại quyết định số 8210. Hiện UBND huyện Quốc Oai đang thông báo cho người sử dụng đất tiếp tục quản lý sử dụng đất đúng mục đích.

Khu đô thị Trung Hưng 284ha

Khu đô thị Trung Hưng tọa lạc tại thị xã Sơn Tây do Công ty cổ phần 118 làm chủ đầu tư. Phía đông dự án giáp sông Tích và các phường Quang Trung, Lê Lợi; phía tây giáp xã Thanh Mỹ và Đường Lâm; phía nam giáp phường Sơn Lộc và một phần xã Thanh Mỹ; phía bắc giáp sông Tích và phường Phú Thịnh. Quy mô dân số dự kiến từ 25.000 đến 28.000 người trên diện tích khoảng 284 ha.

KĐT Trung Hưng được cấp giấy phép đầu tư số 3138 ngày 30/7/2008. Dự án được quy hoạch là khu đô thị mới của thành phố Sơn Tây với chức năng là trung tâm phát triển mới của thành phố, bao gồm khu thương mại, dịch vụ và các khu ở hiện đại, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Dự án do Công ty cổ phần 118 (Momota) đầu tư xây dựng.

Khu ở biệt thự cao cấp có diện tích 45,78 ha, trong đó đất xây dựng biệt thự cao cấp theo lô là 10,68 ha, cao tối đa 3 tầng. Khu ở biệt thự (khoảng 400 m2 mỗi lô), biệt thự song lập (khoảng 160 m2 một lô), nhà vườn (120 m2) có tổng diện tích đất xây dựng là theo lô 12,5 ha, cao tối đa 3 tầng. Khu chung cư kết hợp dịch vụ thương mại trên tuyến trục đường Trung Hưng có tổng diện tích đất xây dựng theo lô là 24,14 ha. Mật độ xây dựng tối đa 30%, cao tối đa 15 tầng.

Dự án có Khu trung tâm dịch vụ thương mại, văn phòng giao dịch, khách sạn 5 sao cao 22 tầng, quảng trường đô thị có tổng diện tích đất xây dựng là 13,31 ha. Khu vực đền Và, quy mô diện tích 16,14 ha, bao gồm khu vực đặc biệt bảo vệ di tích là 8,67 ha và khu vực đệm xây dựng các công trình dịch vụ theo lô là 7,47 ha. Khu trung tâm xúc tiến thương mại, hội chợ triển lãm quốc tế có diện tích 7,11 ha cao tối đa 15 tầng.

Khu ở nhà phố xây mới là toàn bộ quỹ đất ở còn lại, tập trung tại khu vực phía nam và tây nam của trục đường Trung Hưng có tổng diện tích đất xây dựng theo lô là 33,2 ha, với chỉ tiêu khoảng 90 m2 mỗi lô. Mật độ xây dựng tối đa trong mỗi lô nhà ở 75%, cao tối đa 4 tầng.

Hiện dự án chưa giải phóng mặt bằng, cơ quan chức năng đang yêu cầu các cơ quan quản lý hợp đồng BT thực hiện thủ tục thanh lý hợp đồng.

Khu đô thị mới Minh Quang Bắc và Minh Quang Nam diện tích 315ha

Hai dự án này do Công ty cổ phần đầu tư phát triển khu đô thị và khu công nghiệp IDICO làm chủ đầu tự. Hai dự đều thuộc huyện Thường Tín với tổng diện tích 315 ha, vốn đầu tư trên 3.000 tỷ đồng.

Hai dự án được cấp chủ trương đầu tư tại số 2627 và 2727 ngày 23/07/2008. Hiện hai dự án chưa giải phóng mặt bằng và đã bị dừng triển khai. Cơ quan chức năng đang yêu cầu các cơ quan quản lý hợp đồng BT thực hiện thủ tục thanh lý hợp đồng..

Ngoài 4 dự án khu đô thị trên bị chấm dứt hoạt động trên còn có 2 dự án khu đô thị bị yêu cầu tiếp tục rà soát, kiến nghị xử lý dứt điểm là Khu đô thị mới và sân golf Mê Linh (xã Văn Khê & xã Mê Linh) và Khu đô thị Chương Mỹ.

Trong đó, Khu Đô Thị Chương Mỹ có tổng diện tích quy hoạch là 750,69 ha . Dự án cách Quốc lộ 6 khoảng 2km về phía Nam, cách đường cao tốc Láng – Hòa Lạc 7km về phía Bắc và trải dài 4km theo đường trục kinh tế Bắc. Dự án là quỹ đất được thanh toán khi phát triển dự án xây dựng đường trục kinh tế xã hôi Bắc Nam (cũ) theo hình thức BT. Hiện dự án BT đang bị tạm dừng triển khai để rà soát,  Chủ đầu tư kiến nghị được tiếp tục triển khai dự án BT.

Hầu hết các dự án này đều được cấp phép vào năm 2008 và chưa giải phóng mặt bằng. Hiện, cơ quan chức năng đang yêu cầu các cơ quan quản lý hợp đồng BT thực hiện thủ tục thanh lý hợp đồng.

Huy Trung