Hoài Đức (Hà Nội): 'Siêu dự án nghìn tỷ' Westpoint Nam 32 của Lũng Lô 5 bây giờ ra sao?

Triển khai "ì ạch", ngổn ngang, thiếu tính đồng bộ...

Dự án WestPoint được giới thiệu là KĐT sang trọng và hiện đại với đầy đủ tiện ích và dịch vụ đẳng cấp mang lại cuộc sống hoàn hảo cho cư dân. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên, dự án của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 vẫn còn ngổn ngang, thiếu tính đồng bộ, nhiều khu vực cỏ mọc um tùm, sắt thép hoen rỉ.

Dự án WestPoint có tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là 1.700 tỷ đồng do Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, dự án Nam 32 WestPoint có vị trí thuận lợi, tiếp giáp với mặt đường 32 (Hoài Đức, Hà Nội), nằm trong khu vực phát triển mở rộng gắn với trục Hồ Tây – Ba Vì, có mật độ xây dựng cao, tập trung phát triển các dịch vụ công cộng, trung tâm y tế khu vực và công trình văn hóa quốc gia (Theo chương trình quy hoạch Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 do Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt năm 2011).

Với quy mô như dự kiến, dự án này sẽ phát triển thành một trong những KĐT mới tiềm năng của Hà Nội và là dự án đất nền đáng để đầu tư, sinh sống của khách hàng quan tâm tới bất động sản khu vực phía Tây.

Tiến độ thi công dự án vẫn đang hết sức "ì ạch"...

Nơi đây có tiện ích vượt trội với một khu dân cư đẳng cấp quy mô 47ha với gần 2000 căn nhà phố shophouse, liền kề và hơn 400 căn biệt thự đơn lập, song lập. Khu đô thị mới Nam 32 được quy hoạch thành khu quần thể sinh thái khép kín, biệt lập, an ninh 24/24 bảo đảm an toàn cho cư dân sinh sống, hệ thống trung tâm thương mại cực lớn với 4 khối đế tòa nhà chung cư lên tới hàng nhìn m2, nhà trẻ, khu thể thao cầu lông, tennis, phòng khám, gym, spa thư giãn.

...nhiều khu vực cỏ vẫn mọc um tùm, sắt thép hoen gỉ

Dự án này sở hữu hạ tầng đồng bộ, đầy đủ các tiện ích sống, tiến độ xây dựng triển khai được đảm bảo bởi Công ty CP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 (Bộ Quốc Phòng) – một trong những đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản.

Là dự án nghìn tỷ, nhưng nơi đây cũng chỉ để tập kết vật liệu xây dựng, xe ô tô...

Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 của dự án là 1.700 tỷ đồng với quy mô dân cư khoảng 12.000 người, đi vào hoạt động, bàn giao nhà quý IV/2016. Kiến trúc, quy hoạch nơi đây bao gồm nhà ở thấp tầng, nhà vườn, biệt thự song lập, nhà ở thương mại, chung cư cao tầng, trung tâm thương mại, nhà trẻ, trường học, bãi đỗ xe, bể bơi, quảng trường trung tâm, khuôn viên cây xanh, cổng chào dự án, trục đi bộ, đài phun nước, bồn hoa…

Tuy nhiên, cho đến nay với tiến độ triển khai "ì ạch" của Lũng Lô 5 thì dự án này thật khó có thể chiều lòng khách hàng.

...hay trồng cây cảnh

Với tiến độ triển khai như thế này, đến bao giờ Hà Nội mới được thấy một KĐT tiềm năng, đáng sống? 

Lũng Lô 5 nợ hơn 342 tỷ đồng tiền sử dụng đất

Mới đây, Cục Thuế TP. Hà Nội vừa công khai danh sách 331 đơn vị nợ thuế, phí và tiền sử dụng đất tháng 7/2018 với số nợ 2.485,7 tỷ đồng. Đặc biệt, trong danh sách nợ thuế được công khai lần này, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 nợ hơn 342 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Đây là những đơn vị cơ quan thuế đã áp dụng các biện pháp cưỡng chế theo quy định như trích tiền từ tài khoản, thông báo hóa đơn không còn giá trị sử dụng nhưng các đơn vị chưa nộp đủ số tiền còn nợ vào ngân sách.

Trước đó, tháng 5/2018 UBND quận Hoàng Mai đã liệt kê 7 dự án nợ hơn 805 tỷ đồng tiền sử dụng đất tính đến hết 2017. Trong đó, đứng đầu danh sách là Dự án khu chức năng đô thị Ao Sào, với số tiền nợ 323 tỷ đồng. Và cho đến nay, con số đó đã lên tới hơn 342 tỷ đồng.

Dự án khu chức năng đô thị Ao Sào (Hoàng Mai, Hà Nội) do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư, được xây dựng năm 2011, bao gồm các nhà liền kề, biệt thự cao cấp và các tiện ích đầy đủ như vườn hoa, trường học... Đây là một trong những KĐT vào loại hiện đại nhất phía Nam Hà Nội. Với mức giá 18 triệu đồng/m2 biệt thự liền kề, chủ đầu tư cũng đã bàn giao vài trăm căn liền kề, mỗi căn có diện tích từ 50 – 70 m2 một sàn.

Tuy nhiên, dự án đi vào hoạt động chưa lâu thì cư dân nơi đây đã phải sống chung với “lũ”. Họ phản ánh về đường xá đi lại quá bẩn, bụi, không có hệ thống nước sạch sinh hoạt… và việc chưa bàn giao sổ đỏ. Trong khi liên lạc với Ban quản lý dự án thì không có hồi âm. Chủ đầu tư khẳng định chắc nịch rằng, khi bàn giao nhà cho các hộ dân (tháng 11/2014), Lũng Lô 5 đã ký hợp đồng với Công ty nước sạch Hà Nội.

Từ việc nợ tiền sử dụng đất của án Dự án khu chức năng đô thị Ao Sào, và tiến độ "ì ạch" của Dự án WestPoint Nam 32, khiến dư luận hoài nghi, đặt câu hỏi về trách nhiệm trong việc quản lý, sử dụng đất đai của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5. Mặt khác, với số nợ hơn 342 tỷ đồng tiền sử dụng đất, thì không biết đến bao giờ Lũng Lô 5 mới có thể hoàn thành siêu dự án 1.700 tỷ đồng tại huyện Hoài Đức?

Huyên Quang – Gia Huy