Khánh Hoà: Nhức nhối quy hoạch treo, dự án 'xí đất'

Tràn lan dự án “treo”, quy hoạch “xí đất”

            Qua kiến nghị của cử tri, UBND tỉnh Khánh Hoà mới giải trình hàng loạt vấn đề liên quan đến các DA “treo”, quy hoạch “xí đất”, nhưng qua đó thấy rõ nhiều nhức nhối của người dân, đáng chú ý là:

DA nhà ở xã hội Hoàng Quân- Nha Trang khởi công 22/4/2015, nay chưa hoàn thành

 Dứ án (DA) nhà ở xã hội (NOXH) Hoàng Quân: Khởi công từ tháng 4/2015, không thực hiện đúng tiến độ cam kết. Ngày 20/3/2018, chủ đầu tư có văn bản số 03/HQNT- CV cam kết hoàn thành công trình vào 30/6/2018. Ngày 08/6/2018, Sở Xây dựng kiểm tra tiến độ định kỳ lần thứ 5; Ngày 19/6/2018, UBND Tỉnh đã ban hành Quyết định 1723/QĐ- UBND xử phạt Công ty TNHH TVTMDV địa ốc Hoàng Quân (CT Hoàng Quân) 275 triệu đồng do vi phạm tiến độ. Theo đề nghị của Sở Xây dựng, UBND tỉnh đã có công văn số 6401/UBND- XDNĐ ngày 26/8/2018 giao Sở Xây dựng tham mưu thành lập đoàn thanh tra toàn diện dự án này.

            Các DA phía Tây Lê Hồng Phong (Đồng muối 1 và 2): Quy hoạch chi tiết KDC Tây đường Lê Hồng Phong được UBND tỉnh phê duyệt theo Quyết định 4085/QĐ- UB ngày 02/12/2002, hiện có các DA: KĐT Lê Hồng Phong 2, KĐT VCN Phước Hải, KĐT Lê Hồng Phong 1, KĐT VCN Phước Long, KĐT Hoàng Long, KĐT VCN Phước Long 2, KĐT mới Phước Long… Trong đó, đáng chú ý: 1. KĐT mới Phước Long: Diện tích 48,2 ha; đã bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) 44,84 ha; chưa giải phóng mặt bằng 3,36 ha; quỹ đất tái định cư thiếu 300 lô đất. Hiện đang lập thủ tục điều chỉnh quy hoạch. 2. KĐT Hoàng Long (nguyên là KDC số 2 Tây Lê Hồng Phong): Diện tích khoảng 24,98 ha; đã bồi thường GPMB 21,7 ha, chưa làm xong công tác bồi thường GPMB. 3. KĐT VCN Phước Long: Cơ bản hoàn thành bồi thường GPMB, đang thực hiện, đã có nhiều công trình xây dựng tại DA. 4. KĐT VCN Phước Long 2: Cơ bản hoàn thành bồi thường GPMB, sắp hoàn thành cơ sở hạ tầng.

            DA 80 ha (tổ dân phố Mỹ Lương, xã Ninh Thuỷ, TX. Ninh Hoà) do CT Hoàn Cầu làm chủ đầu tư, quyết định thu hồi đất từ 2003 với giá rất thấp, đến nay vẫn chưa thực hiện: DA này được UBND tỉnh ra quyết định 3813/QĐ- UB ngày 07/11/2002 về việc thu hồi đất; Quyết định 3814/QĐ- UB ngày 07/11/2002 giao đất cho Công ty TNHH Hoàn Cầu thực hiện DA KDC Ninh Thuỷ…Đã triển khai bồi thường, hỗ trợ, tái định cư từ 2003. Đến nay, UBND tỉnh đồng ý cho tiếp tục thực hiện DA; BQL KKT Vân Phong cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 6841253710 cấp lần đầu ngày 15/5/2018. DA đã kéo dài 15 năm, có dấu hiệu “xí đất”, chậm tiến độ nghiêm trọng.

            DA KDC Cồn nhất Trí (Nha Trang) do Công ty TNHHĐT Phạm Trần làm chủ đầu tư, treo nhiều năm chưa thực hiện: Trong khu vực DA hiện có 1.400 hộ dân sinh sống. UBND tỉnh có công văn số 6230/UBND ngày 21/6/2018, gửi các cơ quan liên quan và chủ đầu tư, yêu cầu đánh giá tính khả thi của DA để chỉ đạo tiếp.

            DA KDC Nam Vĩnh Hải từ năm 2002 kéo dài đến nay: Giai đoạn 1 diện tích 28,03 ha, đền bù GPMB 25,08 ha, còn 3,47 ha các hộ dân chưa chịu bàn giao mặt bằng; DA đã được Sở XD cấp GPXD. Giai đoạn 2: diện tích 4,8 ha. Theo chỉ đạo của UBND tỉnh, ngày 24/5/2018 Sở XD đã báo cáo phương án điều chỉnh quy hoạch tại công văn 1977/SXD- KTQH. Ngày 10/7/2018, UBND tỉnh họp, chỉ đạo Sở Xây dựng hoàn thiện các phương án, phối hợp với UBND Tp. Nha Trang và chủ đầu tư, tổ chức lấy ý kiến nhân dân, báo cáo UBND tỉnh trước 20/8/2018.

            Ngoài các DA UBND tỉnh đã có giải trình, trong những ngày gần đây, HĐND và Đoàn ĐBQH tỉnh đã cử các đoàn đi khảo sát nhiều DA treo, chậm tiến độ bị cử tri, báo chí phản ánh, như các DA: KDL Ba Hồ, KDL Suối nước nóng Trường Xuân, KDLST Gia Hân, KDL Năm sao Đại Lãnh, KDL Lầu bảo Đại,...phát hiện nhiều dấu hiệu sai phạm.

1. Bãi tắm Hoàng Hậu- KDL Lầu Bảo Đại đã tạo mặt bằng thực hiện dự án.

            Qua khảo sát thực tế, còn nhiều DA quy hoạch treo hàng chục năm tiếp tục gây nhức nhối cho người dân, như: Quy hoạch KDC Cồn Ngọc Thảo; QH vòng xoay Mai Xuân Thưởng liên quan đến các khu dân cư phường Vĩnh Hải; Một số quy hoạch treo nhiều năm tại Tp. Nha Trang, Tp. Cam Ranh, huyện, thị xã…mà người dân sinh sống tại đây đang bị các văn bản quy hoạch và chính quyền địa phương hạn chế quyền lợi của người sử dụng đất, như: Làm GCNQSD Đất (sổ đỏ, sổ hồng), sang nhượng, xây dựng sửa chữa nhà cửa… vv

1. DA KDC cồn Ngọc Thảo quy hoạch treo từ 20/5/2014 nay chưa thực hiện

Cần kiên quyết xử lý

            Quy hoạch treo, DA “xí chỗ” chậm tiến độ tràn lan tại nhiều địa phương tỉnh Khánh Hoà, nhiều quy hoạch đã hàng chục năm đến nay không thực hiện, dẫn đến không còn khả năng đền bù giải toả, không thể thực hiện được; Nhiều DA chủ đầu tư không có năng lực tài chính, xin cấp đất làm DA mang thế chấp ngân hàng; Tiến hành phân lô, bán nền trên giấy bằng “Hợp đồng góp vốn” dẫn tới vi phạm pháp luật; Có chủ đầu tư “xí chỗ” chờ thời, tìm đối tác bán DA, bỏ vốn vào các DA khác đang “hot” kiếm lợi. Có DA bị diều chỉnh do liên quan đến di tích, danh thắng…

            Quy hoạch “treo”, DA “xí chỗ chờ thời”, chậm tiến độ đang tạo nên nhiều nhức nhối, bức xúc, vi phạm quyền và nghĩa vụ của người dân, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tốc độ phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Đề nghị tỉnh Khánh Hoà cần tiếp tục kiểm tra, ra soát, kiên quyết xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Trần Minh Ngọc