Vì sao tỉnh Long An không giải quyết vụ lùm xùm khu công nghiệp Tân Đức?

Bài 1: Công ty CP Đầu tư Tân Đức (Đức Hòa, Long An): Hành xử kiểu “giang hồ”?

Bài 2: Công ty Nguyên Phát kêu cứu vì sản xuất đình trệ, công nhân không có việc làm

THCL Vụ việc lùm xùm ở khu công nghiệp Tân Đức kéo dài gần năm trời đến nay vẫn chưa được tỉnh Long An giải quyết dứt điểm. Rất nhiều báo đã có loạt bài phản ánh về bức xúc của các doanh nghiệp bị Tân Đức chèn ép; Chính phủ cũng có ý kiến chỉ đạo tỉnh Long An kiểm tra xử lý đúng pháp luật, nghiêm minh…  nhưng vụ việc vẫn bị công ty Tân Đức (quản lý khu công nghiệp Tân Đức) thao túng, tự tung, tự tác hành doanh nghiệp, làm cho  sản xuất kinh doanh của nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn….

Trước cổng Công ty Tango Candy bị đổ đất và rào chắn vào tháng 3/2016

Ngày 22/6/2016, Ban quản lý khu kinh tế tỉnh Long An đã có báo cáo gửi: Thường trực Tỉnh ủy Long An; UBND tỉnh Long An; Sở Xây dựng Long  An; Cục thuế tỉnh Long An; Công ty Điện lực Long An về tình hình khó khăn của các doanh nghiệp trên địa bàn trong đó có Công ty Nguyên Phát, nội dung:

Công ty CP SX TM DV Nguyên Phát – Long An (Công ty Nguyên Phát) là một doanh nghiệp thuê lại đất trong KCN Tân Đức. thời gian vừa qua doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn, vướng mắc trong hoạt động sản xuất kinh doanh, ban Quản lý Khu khinh tế tỉnh Long An báo cáo và kiến nghị Thường trực Tỉnh ủy, UBND tỉnh như sau:

Về tình hình thực hiện pháp luật về đầu tư và xây dựng của Công ty Nguyên Phát

Công ty Nguyên Phát có ký Hợp đồng với Công ty CP Đầu tư Tân Đức (Công ty Tân Đức) thuê lại đất KCN Tân Đức, Hợp đồng số 01/HĐ-TLĐ-06 ngày 18/8/2006 với diện tích 93.433,7 m2, vị trí các lô 15, 17, 19 đường số 5, KCN Tân Đức, được Ban quản lý các khu công nghiệp xác nhận Hợp đồng tại văn bản số 869/XN.BQLKCN ngày 5/10/2006.

Công ty Nguyên Phát được Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (nay là Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp) số 5003000122 ngày 07/11/2005, đăng ký thay đổi lần thứ 1 số 1100694730 ngày 18/6/2015, thay đổi lần thứ 2 ngày 31/3/2016 tại Lô 15-17-19 đường số 5, KCN Tân Đức với ngành nghề kinh doanh sản xuất giấy, bao bì giấy các loại, các sản phẩm cao su, cho thuê nhà xưởng…

Công ty Nguyên Phát được ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh cấp Giấy phép xây dựng số 81/GPXD ngày 24/7/2015, hạng mục xây dựng: 20 nhà xưởng với tổng diện tích xây dựng 59.762,4 m2, trên diện tích đất 93.433,7 m2, Công ty chưa thực hiện thủ tục hoàn công.

Những khó khăn, vướng mắc của Công ty Nguyên Phát tại KCN Tân Đức

Khó khăn, vướng mắc khi triển khai xây dựng công trình nhà xưởng

Tháng 7/2015 Công ty Nguyên Phát triển khai xây dựng nhà xưởng theo Giấy phép xây dựng số 81/GPXD ngày 24/7/2015 do ban quản lý Khu kinh tế cấp, đến nay (15/6/2016) đã xây dựng xong 12 nhà xưởng và đang tiếp tục xây dựng 8 nhà xưởng còn lại để cho thuê;

Tuy nhiên, khi triển khai xây dựng Công ty Nguyên Phát gặp khó khăn như sau: Ngày 19/12/2015 Công ty Tân Đức ban hành công văn số 292/CV-TADI-15 yêu cầu “Tạm ngưng thi công” và thực hiện phong tỏa tất cả các hoạt động liên quan đến xây dựng công trình của Công ty Nguyên Phát;  Công ty Tân Đức cho đặt vật cản-chướng ngại vật, để ngăn cản các phương tiện giao thông vận chuyển vật tư đến công trình và cử đội “An ninh trật tự” của KCN Tân Đức canh giữ, thực hiện cắt điện, cắt nước… để buộc Công ty Nguyên Phát thanh toán tiền phí sử dụng hạ tầng mức phí 10.018đồng/m2/năm; thời điểm này, Công ty Nguyên Phát chưa đóng vì cho rằng quá cao và đa số các doanh nghiệp khác trong KCN không đồng ý đóng mức phí này.

Ban Quản lý Khu kinh tế đã nhiều lần trực tiếp làm việc với Công ty Nguyên Phát và Công ty Tân Đức yêu cầu hai Bên tích cực thỏa thuận trên tinh thần thiện chí, hợp tác cùng tháo gỡ khó khăn để ổn định hoạt động kinh doanh; đồng thời gửi văn bản đến Điện lực Long An về việc cấp điện; và yêu cầu Công ty ITA Water cấp nước cho các doanh nghiệp thuê lại xưởng của Công ty Nguyên Phát.

Khó khăn, vướng mắc trong hoạt động kinh doanh

Đến nay, Công ty Nguyên Phát đã ký Hợp đồng với 06 doanh nghiệp thuê lại 12 nhà xưởng và đã được Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư gồm:

Công Ty TNHH Guang – LI thực hiện dự án nhà máy sản xuất bao bì giấy (China) Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 9845008347 ngày 19/11/2015.

Công Ty TNHH De Sheng Việt Nam thực hiện dự án nhà máy sản xuất, gia công các sản phẩm từ kim loại và plastic (China+Taiwan) giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 2155224667 ngày 05/10/2015.

Công Ty TNHH Alpine Creations Việt Nam thực hiện dự án xưởng may mặc (Sri Lanka+Singapore) Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 7668371358 ngày 24/02/2016.

Công Ty TNHH New Star VN thực hiện dự án sản xuất sợi, dây, dụng cụ làm vệ sinh, đồ chơi thú cưng (USA+China) Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 9870455167 ngày 08/03/2016.

Công Ty TNHH Thái Thánh Việt nam thực hiện dự án sản xuất, gia công giày dép (China) Giấy chứng nhận đnagư ký đầu tư số 8746135160 ngày 19/05/2016.

Công Ty TNHH MTV Giày Duyệt Giai (Việt Nam) (di dời từ KCN Hải Sơn qua).

*Về cấp nước: Sau khi thuê nhà xưởng các doanh nghiệp này đã bắt đầu đi vào hoạt động sản xuất kinh doanh; tuy nhiên, chỉ có các nhà xưởng tiếp giáp đường số 3, KCN Tân Đức đã được cấp nước, do thuê nhà xưởng trước tháng 3/2016; còn các nhà xưởng tiếp giáp đường số 5, KCN Tân Đức chưa được cấp nước vì Công ty Tân Đức (phát sinh) yêu cầu Công ty Nguyên Phát đóng phí 2% giá trị hợp đồng cho thuuee nhà xưởng/tháng (theo VB số 99/CV-TAD1-16 của Công ty Tân Đức), nội dung này không có nêu trong Hợp đồng và Phụ lục hợp đồng thuê lại đất đã ký giữa hai Bên.

*Về cấp điện: Công ty Tân Đức không xác nhận Hồ sơ hướng tuyến cấp điện để xây mới các trạm biến áp cho các nhà xưởng của Công ty Nguyên Phát.

Việc triển khai dự án của Công ty Nguyên Phát tại KCN Tân Đức thực hiện theo quy định của Luật đầu tư và các Văn bản pháp luật có liên quan, nhưng Công ty Nguyên Phát và các Doanh nghiệp thuê lại nhà xưởng của Công ty Nguyên Phát vẫn phải gặp khó khăn, vướng mắc làm ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động sản xuất kinh doanh như:

Công ty Tân Đức chưa di dời hết cây xanh trước cổng các nhà xưởng; để Công ty Nguyên Phát tiến hành làm đường cho các doanh nghiệp thuê lại nhà xưởng ra vào;

Công ty Tân Đức yêu cầu Công ty CP Đầu tư sản xuất và Cung cấp nước sạch ITA (Công ty ITA Water) không lắp đặt đồng hồ nước và cấp nước cho các doanh nghiệp thuê lại nhà xưởng của Công ty Nguyên Phát;

Công ty Tân Đức không xác nhận Hồ sơ hướng tuyến để thi công mới trạm biến áp để cấp điện cho các nhà xưởng cho thuê lại Công ty Nguyên Phát;

Công ty Tân Đức yêu cầu Công ty Nguyên Phát đóng phí 2% giá trị hợp đồng cho thuê nhà xưởng/tháng, nội dung này không có trong Hợp đồng và Phụ lục hợp đồng thuê lại đất đã ký giữa hai Bên.

Công ty Tân Đức không xuất hóa đơn giá trị gia tăng với các khoản tiền về thuê đất, phí sử dụng hạ tầng, lãi phạt… mà Công ty Nguyên Phát đã thanh toán cho Công ty Tân Đức từ ngày 11/10/2004 đến ngày 05/4/2016 với tổng số tiền 42.996.433.202 đồng.

Sau cuộc họp ngày 03/6/2016 của Ban giải quyết vướng mắc giữa Công ty Nguyên Phát và Công ty Tân Đức, ngày 15/6/2016, Công ty tân Đức đã xuất hóa đơn VAT cho Công ty Nguyên Phát với tổng số tiền 41.416.249.384 đồng, số tiền chưa xuất hóa đơn: 1.580.183.818 đồng.

Kết quả đã giải quyết những khó khăn vướng mắc của Công ty Nguyên Phát và doanh nghiệp thuê lại xưởng

Đến ngày 05/4/2015, Công ty Nguyên Phát đã thanh toán tất cả các khoản nợ đối với Công ty Tân Đức, chấp nhận đóng lãi phạt và các loại phí theo yêu cầu, nhưng Công ty Tân Đức không xuất hóa đơn giá trị gia tăng (VAT) và tiếp tục làm khó, cản trở các doanh nghiệp đi vào hoạt động sản xuất kinh doanh.

Ngày 03/6/2016, Ban Quản lý khu kinh tế phối hợp với Sở Xây dựng Long An tổ chức cuộc họp nhằm giải quyết các vướng mắc giữa Công ty Nguyên Phát và Công ty Tân Đức, qua đó Công ty Tân Đức cam kết đến hết ngày 10/06/2016 sẽ có văn bản trả lời giải quyết các vướng mắc với Công ty Nguyên Phát sau khi xin ý kiến cảu hội đồng Quản trị công ty.

Đến ngày 15/6/2016 Ban Quản lý Khu kinh tế nhận được công văn số 161/CV-TADI-16 ngày 10/6/2016 của Công ty Tân Đức; theo đó, Công ty Tân Đức cam kết sẽ xuất hóa đơn VAT cho số tiền đã thanh toán của Công ty Nguyên Phát trong vòng 07 ngày kể từ ngày 10/06/2016, các vấn đề khác Công ty Tân Đức không giải quyết. Ngày 15/6/2016 Công ty Tân Đức đã xuất hóa đơn VAT cho Công ty Nguyên Phát với tổng số tiền 41.416.249.384 đồng, số tiền chưa xuất hóa đơn: 1.580.183.818 đồng.

Kiến nghị giải pháp xử lý tháo gỡ những khó khăn vướng mắc của Công ty Nguyên Phát

Hành vi gây khó khăn cản trở hoạt động của Công ty Tân Đức đối với Công ty Nguyên Phát gây khó khăn cho hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp thứ cấp đang thuê lại nhà xưởng của Công ty Nguyên Phát , ảnh hưởng xấu đến môi trường đầu tư của tỉnh Long An; hành vi này cần phải được ngăn chặn và xử lý kịp thời. Do đó, Ban Quản lý khu kinh tế kiến nghị Tỉnh ủy, UBND tỉnh cho ý kiến chỉ đạo xử lý vướng mắc còn tồn tại sau đây.

- Chỉ đạo Cục thuế có biện pháp kiểm tra, xử lý đối với việc kéo dài thời gian xuất hóa đơn giá trị gia tăng với các khoản tiền mà CÔng ty Nguyên Phát đã thanh toán với Công ty Tân Đức.

- Có biện pháp buộc Công ty tân Đức phải di dời hết cây xanh trước cổng các nhà xưởng của Công ty Nguyên Phát để tiến hành làm đường ra vào cho các doanh nghiệp thuê lại xưởng.

- Có biện pháp buộc Công ty Tân Đức phối hợp với Công ty CP Đầu tư sản xuất và Cung cấp nước sạch ITA (Công ty ITA Water) lắp đặt đồng hồ nước và cấp nước cho doanh nghiệp thuê lại nhà xưởng của Công ty Nguyên Phát;

Việc Công ty Tân Đức yêu cầu Công ty Nguyên Phát đóng phí 2% giá trị hợp đồng cho thuê nhà xưởng /tháng (phát sinh) là không có sơ sở vì nội dung này, không có trong Hợp đồng và phụ lục hợp đồng thuê lại đất đã ký giữa hai Bên, đề nghị hai bên tiếp tục thương lượng, trường hợp không thể thỏa thuận được thì đề nghị một trong hai bên khởi kiện ra cơ quan Tòa án để xử lý.

Trên đây là tình hình khó khăn vướng mắc giữa Công ty Nguyên Phát và Công ty Tân Đức, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh xin báo cáo Thường trực Tỉnh ủy, UBND tỉnh, các sở ngành có hướng chỉ đạo xử lý kịp thời nhằm tháo gỡ khó khăn, ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp./.

Doanh nghiệp kêu trời vì bị Tân Đức hành xử kiểu “giang hồ”, Ban quản lý khu kinh tế Long An đã có kiến nghị nhưng không hiểu tại sao tỉnh Long An lại im lặng để sự việc kéo dài gần năm nay. Các Doanh nghiệp đề nghị Tỉnh Long An chỉ đạo khu công nghiệp Tân Đức cho đấu nối điện, nước, giao thông, xuất hóa đơn VAT… để doanh nghiệp hoạt động sản xuất kinh doanh. Các vấn đề đã ký trong hợp đồng với Tân Đức các doanh nghiệp thực hiện; Các vấn đề phát sinh ngoài hợp đồng, Tân Đức phải thỏa thuận với doanh nghiệp, nếu không thỏa thuận được, Tân Đức có quyền  kiện ra tòa. Quyết định của tòa, doanh nghiệp xin chấp hành chứ không thể hành xử theo kiểu “giang hồ”bất chấp pháp luật mà Tân Đức đang làm như hiện nay.

Nhóm Phóng Viên