Cơ quan Trung ương của Hiệp hội Chống hàng giả & Bảo vệ thương hiệu Việt Nam
  • Click để copy

Bà Rịa - Vũng Tàu: Chính quyền khẳng định dự án The Fusion chưa đủ điều kiện mở bán

Dù chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Lan Anh đã liên kế với sàn phân phối rao bán, huy động vốn từ khách hàng. Tuy nhiên, theo đại diện UBND xã Nghĩa Thành (huyện Châu Đức) lại khẳng định: Dự án The Fusion Bà Rịa – Vũng Tàu chưa đủ điều kiện để kinh doanh.

Dự án Khu dân cư Lan Anh 7 mở rộng có tên thương mại The Fusion toạ lạc tại xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, do Công ty TNHH MTV Lan Anh làm chủ đầu tư. Dự án The Fusion có tổng diện tích 13,15 ha, cung ứng ra thị trường 430 nền nhà, diện tích dao động từ 133m2, 140m2, 158m2. 

Phối cảnh dự án The Fusion
Phối cảnh dự án The Fusion.

Theo một nhân viên môi giới dự án, tiết lộ: “Công ty CP Đầu tư Phát triển Hưng Vượng Sài Gòn (Hưng Vượng Holding) là đơn vị phân phối độc quyền dự án The Fusion. Dự án có giá từ 12,5 triệu/m2. Hiện, công ty đang tiến hành cho khách hàng đặt chỗ với số tiền 50 triệu/sản phẩm, số lượng giữ chỗ đã lên tới gần 100 người.”

Để chứng minh độ “hot” của dự án, nhân viên này đã cho xem nhiều uỷ nhiệm chi thể hiện việc có nhiều khách hàng đã đóng giữ chỗ để chọn vị trí tại dự án.

Khi được hỏi về hồ sơ pháp lý thì nhân viên khẳng định chắc chắn dự án đã được hoàn thiện nhưng chủ đầu tư chưa công khai. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên, dự án này vẫn chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật.

Ghi nhận thực tế cho thấy, dự án vẫn đang ở bước triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, các tuyến đường giao thông thi công dở dang, hệ thống điện nước, cây xanh… chưa hoàn chỉnh. 

Hạ tầng dự án The Fusion còn dở dang, chưa đủ điều kiện kinh doanh
Hạ tầng dự án The Fusion vẫn còn dở dang, chưa đủ điều kiện kinh doanh theo đúng quy định.

Liên quan tới việc rao bán dự án trên, ông Nguyễn Trí Nghĩa - Cán bộ địa chính thuộc UBND xã Nghĩa Thành (Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu) khẳng định, đến nay dự án vẫn chưa đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng, hoặc huy động vốn từ khách hàng.

“Chủ đầu tư hiện vẫn chưa hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với cơ quan nhà nước.” Ông Nghĩa cho biết thêm.

Trao đổi với Luật sư Đổng Mây Hồng Trúng, Đoàn Luật sư TP.HCM cho biết: "Việc chủ đầu tư dự án công khai nhận đặt chỗ/đặt cọc cần phải hiểu rõ, văn bản giao tiền để giữ chỗ, văn bản đặt cọc để giữ chỗ, văn bản đặt cọc mua/thuê bất động sản đều vô hiệu vì trái với quy định Bộ Luật Dân sự 2005.”

Điều 55, Luật kinh doanh Bất động sản quy định cụ thể: "Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.".

Thực tế, những năm qua đã có hàng trăm nhà đầu tư sập bẫy, mất cả chì lẫn chài khi xuống tiền đầu tư vào các dự án rao bán khi chưa đủ điều kiện. Đồng thời, rất nhiều khách hàng cũng tố chủ đầu tư một số dự án chây ì trả tiền cọc, do dự án không thể triển khai sau khi mở bán...

Để kịp thời chấn chỉnh, xử lý hoạt động mở bán khi chưa đủ điều kiện theo quy định tại dự án The Fusion, thiết nghĩ chính quyền tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cần nhanh chóng vào cuộc kiểm tra, xử lý nghiêm hoạt động nêu trên.

Phong Vân 

Bài liên quan

Tin mới

Tích cực gỡ khó trong di chuyển của người lao động, vận chuyển hàng hóa giữa Vĩnh Phúc và Phú Thọ
Tích cực gỡ khó trong di chuyển của người lao động, vận chuyển hàng hóa giữa Vĩnh Phúc và Phú Thọ

Vĩnh Phúc, Phú Thọ dừng tất cả các chốt kiểm soát trước đây và thiết lập chốt hỗ trợ người dân và doanh nghiệp kiểm soát dịch bệnh.

Yên Bái: Trao 30 xe lăn cho người khuyết tật có hoàn cảnh khó khăn
Yên Bái: Trao 30 xe lăn cho người khuyết tật có hoàn cảnh khó khăn

Mới đây, Thành đoàn Yên Bái phối hợp với Ban vận động Quỹ Bầu ơi tổ chức Chương trình trao 30 xe lăn cho người khuyết tật, có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn thành phố Yên Bái.

Toàn tỉnh Phú Thọ sẽ hoàn thành xét nghiệm sàng lọc Covid-19 trong ngày 22/10
Toàn tỉnh Phú Thọ sẽ hoàn thành xét nghiệm sàng lọc Covid-19 trong ngày 22/10

Tất cả các huyện, thành, thị tỉnh Phú Thọ sẽ hoàn thành việc xét nghiệm trước 0h00 ngày 23/10/2021.

Huyện Lâm Thao (Phú Thọ) tiếp nhận ủng hộ công tác phòng chống dịch Covid-19
Huyện Lâm Thao (Phú Thọ) tiếp nhận ủng hộ công tác phòng chống dịch Covid-19

Ngày 21/10/2021, huyện Lâm Thao tổ chức tiếp nhận ủng hộ công tác phòng chống dịch Covid-19 từ các đơn vị, doanh nghiệp trong và ngoài địa bàn.

thị trường BĐS Việt Nam vẫn sôi động với các giao dịch đất đai quy mô lớn
thị trường BĐS Việt Nam vẫn sôi động với các giao dịch đất đai quy mô lớn

Theo JLL, nếu như năm 2016, quy mô giao dịch các dự án bất động sản chuyển nhượng dưới 200ha, thì đến năm 2020 – tháng 6/2021 quy mô giao dịch chuyển nhượng đã lên đến hơn 800ha. Điều này cho thấy, việc mua bán, chuyển nhượng dự án bất động sản tại Việt Nam luôn sôi động, và thị trường sôi động hơn trong giai đoạn dịch Covid-19 xảy ra.

Bộ Tài chính sẽ tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin, hướng tới bộ tài chính số
Bộ Tài chính sẽ tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin, hướng tới bộ tài chính số

Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc vừa ký ban hành Quyết định số 1924/QĐ-BTC ban hành Kế hoạch cải cách hành chính giai đoạn 2021 - 2025 của Bộ Tài chính, trong đó tập trung vào 6 nội dung cải cách thể chế, cải cách thủ tục hành chính, cải cách tổ chức bộ máy hành chính nhà nước, cải cách chế độ công vụ, cải cách tài chính công và xây dựng, phát triển Chính phủ điện tử, Chính phủ số.