Thị trường bất động sản Hạ Long vào “đường băng cất cánh”
Nửa cuối 2024, thị trường bất động sản đón nhiều dấu hiệu khởi sắc từ trợ lực tín dụng và pháp lý. Lãi suất cho vay mua nhà thấp kỷ lục chỉ từ 4.9%/năm tạo cơ hội tốt cho các nhà đầu tư và người mua an cư tiếp cận nguồn vốn giá rẻ. Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản hiệu lực từ 1/8 tới đây cũng tháo gỡ rào cản pháp lý, gia tăng nguồn cung mới cho thị trường.
Tuy nhiên, 3 bộ luật cũng có nhiều điểm tác động đến mặt bằng giá bất động sản cao hơn. Cụ thể, Luật Đất đai định giá bồi thường đất theo thị trường sẽ làm tăng giá vốn dự án, việc cho phép kiều bào mua nhà sẽ làm bùng nổ “chiếc lò xo” 14 tỷ USD kiều hối nén chặt lâu nay. Do đó, người mua hiện khó thể giữ trạng thái “chờ” mà tích cực săn tìm sản phẩm tiềm năng trước khi luật “ngấm” hoàn toàn vào thị trường.
Dữ liệu Batdongsan.com.vn cho thấy, biệt thự biển đang dẫn đầu giỏ hàng sản phẩm nghỉ dưỡng tiềm năng nhất quý 2/2024. Nhu cầu tìm kiếm biệt thự biển tăng 30-40% so với cùng kỳ và mức độ quan tâm tăng từ 80 điểm của cuối năm 2023 lên mức tối đa 100 điểm - vượt trội hơn căn hộ nghỉ dưỡng với nhu cầu tìm kiếm tăng 20% và mức quan tâm tăng từ 5 lên 20 điểm.
Trong cuộc đi săn biệt thự biển, Hạ Long được coi là tâm điểm của giới đầu tư miền Bắc nhờ sở hữu nhiều lợi thế độc tôn về địa lý, hạ tầng và du lịch. Hạ Long không chỉ nằm trong “tam giác kinh tế 3H” (Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long) lớn nhất miền Bắc, sở hữu hạ tầng giao thông phát triển bậc nhất cả nước , mà còn sở hữu vịnh kỳ quan thiên nhiên thế giới đưa thành phố này luôn nằm trong top đầu quốc gia về tốc độ phát triển du lịch.
Đón đầu tín hiệu tích cực từ thị trường, các dự án vững pháp lý tiếp tục bung quỹ biệt thự biển giới hạn như Grand Bay Halong Villas, Lagoon Residences… Đáng chú ý, ngoài chính sách thanh toán linh hoạt thường thấy, một số sản phẩm đi kèm với nhiều chính sách bán hàng mới hấp dẫn chưa từng có, hứa hẹn đưa bất động sản Hạ Long tiến vào “đường băng cất cánh”.
“Bộ tứ chính sách ưu việt” lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường
Sở hữu 830m đường bờ biển nằm kề bên vịnh di sản, Khu dinh thự biệt lập Grand Bay Halong Villas vừa bổ sung thêm cho thị trường 10 căn biệt thự Clubhouse Villa. Bộ sưu tập biệt thự giới hạn gây chú ý không chỉ bởi giá bán hợp lý cùng vị trí kế cận “trái tim tiện ích” Clubhouse 5.000m2, mà còn đi kèm “bộ tứ chính sách ưu việt” chưa từng có đến từ chủ đầu tư BIM Land.
Để giới tinh hoa có thể “nhận nhà ngay, sống hưởng luôn”, bộ sưu tập Clubhouse Villa đã được chủ đầu tư thi công hoàn thiện, đi kèm chính sách tặng gói trang bị nội thất cao cấp trị giá 3 tỷ đồng. Cùng với đó là chính sách thanh toán linh hoạt kéo dài đến 48 tháng, hỗ trợ đến 70% gói vay ưu đãi hoặc nhận chiết khấu lên đến 10% nếu thanh toán ngay.
Chủ đầu tư còn tung ra chính sách thuê lại các căn biệt thự với mức giá lên tới 80 triệu VNĐ mỗi tháng trong vòng 2 năm. Đối với nhà đầu tư, loạt chính sách mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn khi chỉ cần thanh toán 30% đã có thể sở hữu ngay căn biệt thự phiên bản giới hạn và nhận dòng tiền thuê gần 2 tỷ đồng trong 2 năm, 70% còn lại nhà đầu tư có thể tận dụng đòn bẩy tài chính từ nguồn vốn rẻ để trả dần trong 4 năm tới – theo dự đoán của giới chuyên gia, đây là thời điểm sóng bất động sản đã bật tăng trở lại và đồng thời giá trị tài sản cũng có sự gia tăng vượt bậc.
Nhằm nâng tầm chuẩn sống tinh hoa cho cư dân, dự án cũng mang đến chính sách đặc quyền 24 tháng sử dụng tiện ích Clubhouse, bao gồm miễn phí vào bể bơi bốn mùa, xông hơi ướt, xông hơi khô, phòng gym; ưu đãi 50% phòng tập Golf 3D và giảm 20% thực đơn tại Lounge & Bar…. Với 4 thẻ hội viên, mỗi gia đình dễ dàng trải nghiệm trọn vẹn lối sống “an cư như nghỉ dưỡng” ngay ngưỡng cửa với các đặc quyền như tập gym với chuyên gia sức khỏe cá nhân, chơi golf thỏa đam mê môn thể thao quý tộc, gặp gỡ và kết nối với cộng đồng thượng lưu đồng đẳng cấp...
Chủ nhân Clubhouse Villa còn tận hưởng cuộc sống thảnh thơi đích thực với gói chăm sóc và bảo trì biệt thự gồm các dịch vụ đặc quyền thượng lưu: chăm sóc cảnh quan, bảo trì bể bơi, dọn dẹp biệt thự, giặt là trang phục, chăm sóc thú cưng, xử lý côn trùng, bảo trì thiết bị điện. Gói “quản gia cao cấp” không chỉ nâng niu cơ ngơi bề thế của cư dân tinh hoa, mà còn gìn giữ tài sản luôn mới đẹp như ngày đầu nhận bàn giao cho những chủ nhân mua làm “căn nhà nghỉ dưỡng thứ 2” và những nhà đầu tư đang chờ đợi cơ hội sinh lời từ “đại sóng” bất động sản.
Cộng hưởng ngoại lực “ấm” lên từ thị trường chung cùng nội lực mạnh mẽ từ các chính sách bán hàng ưu việt, giỏ hàng biệt thự biển trên “đất vàng” Clubhouse Villa hứa hẹn sẽ đưa thị trường bất động sản Hạ Long bứt tốc mạnh mẽ trong thời gian tới.
Phương Thảo
