Cơ quan trung ương của Hiệp hội Chống hàng giả & Bảo vệ thương hiệu Việt Nam
  • Click để copy

Năm 2021, dự báo thị trường căn hộ tại Hà Nội không có biến động lớn

Các giao dịch của thị trường BĐS căn hộ gặp nhiều khó khăn do dịch Covid-19 trong năm 2020, tuy nhiên, giá căn hộ vẫn ghi nhận tăng so với năm 2019. Các chuyên gia Savills nhận định đây là mức tăng vừa phải, sẽ khó có biến động lớn trong năm 2021.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Theo Savills Việt Nam, trong quý IV/2020 cho thấy, tổng nguồn cung căn hộ để bán đạt 27.100 căn, tăng 1% theo quý nhưng giảm 19% theo năm. Trong đó, nguồn cung mới chỉ đạt 5.500 căn từ 10 dự án mở bán mới và giai đoạn tiếp theo của 8 dự án. Giá bán sơ cấp trung bình năm 2020 tăng khoảng 3-4% theo năm, hiện tượng tăng giá này bị tác động bởi nhiều yếu tố nhưng chủ yếu do phân khúc hạng B.

Căn hộ hạng B chiếm tỷ trọng lớn nhất, khoảng 2/3 tổng số căn hộ bán ra của cả thị trường và ghi nhận mức tăng giá khoảng 5-6% so với cùng kỳ năm 2019. Để gia tăng sức cạnh tranh trong cùng phân khúc, các chủ đầu tư hạng B trên thực tế đã phải nghiên cứu và chú trọng đầu tư hơn vào hệ thống tiện ích dịch vụ.

Căn hộ hạng C và hạng A gần như không có tác động đến mức tăng giá nhà của cả thị trường. Phân khúc hạng C ghi nhận mức tăng 3-4% so với cùng kỳ quý IV/2019 nhưng giá của căn hộ hạng C lại thấp hơn hẳn với trung bình thị trường nên sự tác động là không rõ rệt. Đối với phân khúc hạng A, nguồn cung căn hộ không nhiều và cũng không có sự tăng trưởng về giá. Vì vậy, cũng không có nhiều biến động cho thị trường.

Giá bán sơ cấp của thị trường căn hộ để bán được ghi nhận tăng nhẹ so với năm 2019 và ghi nhận dấu hiệu phục hồi nhất định trong quý IV/2020 tại Hà Nội.

Các giao dịch của thị trường BĐS căn hộ gặp nhiều khó khăn do dịch Covid-19 trong năm 2020, tuy nhiên, giá căn hộ vẫn ghi nhận tăng so với năm 2019. Các chuyên gia Savills nhận định đây là mức tăng vừa phải, sẽ khó có biến động lớn trong năm 2021. Việc kiểm soát dịch bệnh trong khu vực và quốc tế được dự báo vẫn chiếm nhiều khoảng thời gian của năm 2021.

Đánh giá về thị trường căn hộ Hà Nội, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên vứu và Tư vấn, Savills Hà Nội nhìn nhận, việc tăng giá căn hộ trong năm 2020 có thể hợp lý ở các mức độ nhất định. Riêng trong quý IV/2020, các chỉ số có chiều hướng tích cực hơn. Lượng giao dịch đạt 6.700 căn hộ, tăng 27% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ cũng đạt 25%, tăng 5 điểm % so với quý trước.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, đánh giá, năm 2021 sẽ khó có biến động lớn cho thị trường căn hộ. Hà Nội sẽ không có tình trạng khan hiếm nguồn cung giống như TP. HCM.

Bảo Lâm

Bài liên quan

Tin mới

Phát hiện sâm Ngọc Linh giả từ phía Bắc đưa vào Kon Tum tiêu thụ
Phát hiện sâm Ngọc Linh giả từ phía Bắc đưa vào Kon Tum tiêu thụ

Ngày 1/3, Lực lượng quản lý thị trường tỉnh Kon Tum phát hiện một vụ vận chuyển các loại củ rất giống với sâm Ngọc Linh. Tất cả lô hàng này đều có nguồn gốc từ phía Bắc đưa vào huyện Đăk Tô để tiêu thụ.

Bất động sản Hoài Đức tăng nhiệt, dự án nào là “bom tấn” đầu tư 2021?
Bất động sản Hoài Đức tăng nhiệt, dự án nào là “bom tấn” đầu tư 2021?

Được ví như “viên kim cương” trên tấm vương miện đắt giá, dẫn đầu phong cách sống hiện đại, đẳng cấp, Hinode Royal Park đang là thành “bom tấn” của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội giai đoạn cuối 2020 đầu 2021.

Thủ tướng: Bảo đảm mục tiêu, yêu cầu phát triển kinh tế tư nhân trong tình hình mới
Thủ tướng: Bảo đảm mục tiêu, yêu cầu phát triển kinh tế tư nhân trong tình hình mới

Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc tại cuộc họp Thường trực Chính phủ về Đề án đổi mới toàn diện quản lý nhà nước trong lĩnh vực kinh tế.

Công ty Mua bán nợ bán đấu giá tài sản tại Công ty Thực phẩm Miền Bắc
Công ty Mua bán nợ bán đấu giá tài sản tại Công ty Thực phẩm Miền Bắc

Công ty TNHH Mua bán nợ Việt Nam (DATC), đang triển khai các thủ tục bán tài sản của mình tại Công ty Thực phẩm Miền Bắc để cấn trừ nợ.

Tháng 2, ngành hải quan phát hiện và bắt giữ 967 vụ việc vi phạm
Tháng 2, ngành hải quan phát hiện và bắt giữ 967 vụ việc vi phạm

Tính từ 16/1/2021 đến 15/2/2021, toàn ngành hải quan đã chủ trì, phối hợp, phát hiện, bắt giữ, tổng số 967 vụ việc vi phạm, trị giá hàng hóa vi phạm ước tính 258,67 tỷ đồng; Số thu ngân sách đạt 8,585 tỷ đồng, cơ quan hải quan khởi tố 2 vụ; chuyển cơ quan khác kiến nghị khởi tố 6 vụ.

Thừa Thiên Huế: Ấn định 14 điểm bầu cử
Thừa Thiên Huế: Ấn định 14 điểm bầu cử

Ngày 1/3, thông tin từ UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, Ủy ban Bầu cử tỉnh đã ban hành Nghị quyết về ấn định số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử đại biểu HĐND tỉnh Thừa Thiên Huế, nhiệm kỳ 2021-2026.