# thị trường BĐS TP. HCM
Chuyên gia bật mí thời điểm tốt để cân nhắc đầu tư bất động sản tại thị trường TP. HCM
Theo Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, tại các thành phố lớn như TP.HCM, quỹ đất “sạch” đầy đủ pháp lý để có thể phát triển dự án nhà ở thương mại ngày càng hạn chế khiến cho giá đất ngày càng tăng cao.
Tác động của bảng giá đất mới đến thị trường BĐS TP. HCM
Vừa qua, TP.HCM công bố bảng giá đất mới theo Quyết định số 79/2024/QĐ-UBN có hiệu lực kể từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025. Đây là lần điều chỉnh đầu tiên kể từ năm 2020, với mức giá đất tăng mạnh, từ 4 đến 38 lần tùy khu vực. Người dân được đảm bảo quyền lợi từ mức đền bù sát giá thị trường hơn, trong khi doanh nghiệp phải đối mặt với áp lực từ chi phí sử dụng đất tăng cao, đẩy giá bất động sản leo thang.
Đâu là phân khúc dẫn dắt thị trường BĐS TP. HCM?
Đơn vị nghiên cứu thị trường Savills vừa đưa ra báo cáo cho thấy nhìn chung, thị trường căn hộ TP.HCM 2024 khép lại với một số tín hiệu tích cực, mở ra một bắt đầu khả quan cho giai đoạn 2025. Trong năm 2024, lượng bán căn hộ tăng 29% theo năm lên 8.000 giao dịch, dẫn dắt bởi căn hộ Hạng B.
