Khu dân cư Văn Xá 1 có diện tích đất khoảng 11,439ha, trong đó có 9,21ha đất trồng lúa; 0,37ha đất nông nghiệp; 1,62ha đất thủy lợi và 0,24ha đất đều là đất chưa giải phóng mặt bằng. Tổng mức đầu tư dự án gần 250 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 222 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 27 tỷ đồng.
Dự án sẽ được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 44 căn nhà ở liên kế mặt phố với chiều cao tối đa 4 tầng; xây dựng khu tái định cư hơn 1.000m2 và hình thành các lô đất ở trên các trục đường lên khu vực để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở, đồng thời xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật... đáp ứng quy mô dân số khoảng 1.092 người.
Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 36 tháng. Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm.
Về phía nhà đầu tư, CTCP Đầu tư địa ốc Phước Sơn thành lập năm 2020, hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác, có trụ sở tại số 72 Xuân Diệu, phường Tứ Liên, quận Tây Hồ, TP. Hà Nội.
Tính đến ngày 5/1/2024, vốn điều lệ của Phước Sơn là 60 tỷ đồng, do 3 cổ đông góp vốn gồm: Cao Tôn Bảo (51%), Đỗ Kim Ngọc (30%) và Trần Thị Ngọc Anh (19%).
Tuy nhiên, người đại diện pháp luật cho công ty không phải 3 cổ đông trên mà do ông Đỗ Hoàng Khải (SN 1999, ở Hà Nội) đại diện, nắm giữ chức vụ Tổng giám đốc.
Ngoài Phước Sơn, ông Đỗ Hoàng Khải còn đại diện cho hơn chục công ty khác gồm: CTCP Tập đoàn Tài Tâm, CTCP Đầu tư năng lượng tái tạo Hà Nội; CTCP Đầu tư Tài Tâm - Trung tâm bảo vệ quyền tác giả âm nhạc Việt Nam; CTCP Thương mại FM Việt Nam; CTCP Đầu tư phát triển xây dựng hạ tầng miền Bắc; CTCP Đầu tư năng lượng Hưng Bắc; CTCP Đầu tư năng lượng tài tâm Quảng Trị; CTCP Đầu tư năng lượng Hoàng Hải Quảng Trị; Công ty TNHH MTV ĐT năng lượng Hoàng Hải Quảng Trị;
Công ty TNHH MTV ĐT năng lượng Tài Tâm Quảng Trị; CTCP Đầu tư năng lượng Viên An Cà Mau; CTCP Đầu tư năng lượng Thạnh Phú Bến Tre; Công ty TNHH MTV năng lượng Viên An Cà Mau, Công ty TNHH MTV năng lượng Thạnh Phú Bến Tre; Công ty TNHH MTV ĐT năng lượng Tài Tâm Quảng Trị; Công ty TNHH MTV năng lượng Hoàng Hải Quảng Trị.
Doanh nghiệp cùng cạnh tranh với Phước Sơn tại dự án đầu tư xây dựng khu dân cư Văn Xá 1 là CTCP Đầu tư HTG, thành lập năm 2019, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại phường Mỹ Hòa, TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang.
Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Lê Văn Huy (SN 1995, ở An Giang).
Tính đến tháng 2/2022, vốn điều lệ của HTG là 240 tỷ đồng, do 3 cổ đông sáng lập gồm: Lê Văn Huy (90%), Nguyễn Hồng Gấm (5%), Trương Văn Hóa (5%).
An Nguyên (t/h)
