Theo tìm hiểu của PV báo TH&CL được biết, Công ty TNHH Đầu tư BĐS GAIA. Ký kết hợp đồng với Công ty CP Bách Đạt An, về việc góp vốn để đặt cọc mua 435 lô đất nền của DA 7B mở rộng. Sau khi, Hoàng Nhất Nam và Công ty CP Bách Đạt An “lật kèo” nhau thì bây giờ hàng trăm khách hàng bỏ tiền mua đất và ký hợp đồng với Công ty TNHH Đầu tư BĐS GAIA, cũng trong tình trạng lo lắng, bất an, mất ăn, mất ngủ…Không chỉ vì việc tất cả các DA của Công ty CP Bách Đạt An, đang nằm trong diện Thanh tra. Hơn nữa, kết luận Thanh tra của Sở Xây dựng số 49/TTr –NV3, V/v trả lời kiến nghị công dân cho biết, 03 dự án (Bách Đạt 1; 7B mở rộng; HEARA COMIPLEX RIVERSIDE) chưa hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất nên chưa đủ điều kiện để nghiệm thu, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa được Sở Xây dựng Quảng Nam xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định. Do đó, việc thực hiện kết ký hợp đồng giữa Cty Bách Đạt, Công ty Hoàng Nhất Nam và khách hàng (Bên thứ 3) là chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Trong kết luận Thanh tra dù chưa nhắc tới Công ty TNHH Đầu tư BĐS GAIA. Trên thực tế, giữa Công ty TNHH Đầu tư BĐS GAIA và Công ty CP Bách Đạt An chưa xảy ra mâu thuẫn, hay sự cố đáng tiếc gì, vì dư luận lý giải rằng, do Giám đốc- Bà Đinh Anh Đào của GAIA trước là người của Bách Đạt An. Nhưng họ ngầm hiểu “số phận” tất cả các lô đất ở DA 7B mở rộng này đều như nhau.
Hợp đồng Công ty TNHH Đầu tư BĐS GAIA. Ký kết hợp đồng với Công ty CP Bách Đạt An
Một điều khó hiểu khác mà khách hàng của Công ty TNHH Đầu tư BĐS GAIA, thắc mắc, những căn cứ để ký hợp đồng với khách hàng trong DA 7B mở rộng, có hợp đồng thì căn cứ HĐKT số 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN; hợp đồng ghi căn cứ HĐ số 06/2017/ HĐĐC/BĐA-GAIA
Vì những bất cập và những thắc mắc của khách hàng hiện chưa có lời giải thích cụ thể, chính thức nào, từ phía Công ty TNHH Đầu tư BĐS GAIA. Dẫn tới việc khách hàng đang phải chịu cảnh “tra tấn tinh thần”, đứng ngồi không yên với những khoản tiền không nhỏ để đầu tư mua những lô đất DA. Mọi bất lợi đều đang hướng tới khách hàng, vay tiền mua đất phải gánh lãi suất, trong khi sổ đỏ không ra được như cam kết, DA bị Thanh tra và nếu có “sự cố” thì người thiệt thòi chính khách hàng. Vì hiện tại giá đất nền chênh lệch nhau từ lúc đặt cọc (95%) đến gần 20 tháng sau rất lớn.
Công ty TNHH Đầu tư BĐS GAIA ký kết với khách hàng.
Việc Công ty TNHH Đầu tư BĐS GAIA, trực tiếp ký hợp đồng với khách hàng, và các điều khoản kết chuyển hợp đồng giữa Công ty TNHH Đầu tư BĐS GAIA và Công ty CP Bách Đạt An có đúng trình tự hay không? các VP luật sư nói gì về sự việc này?
TH& CL sẽ tiếp tục thông tin tới khách hàng, bạn đọc
Hữu Văn
