Với hành vi này, Công ty Phú An Thạnh bị buộc ngừng thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại dự án nói trên và lập thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo quy định.
Thời gian thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả trong 60 ngày, kể từ khi lập biên bản vi phạm hành chính. Quá thời hạn này, nếu Công ty Phú An Thạnh không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.
Phối cảnh Khu nhà ở chuyên gia - công nhân và dân cư Phú An Thạnh (tên thương mại là Western City)
Trước đó, Sở Xây dựng Long An cũng đã có Thông báo số 2091/TB-SXD thông báo nội dung cuộc họp về việc khảo sát thực tế dự án khu nhà ở chuyên gia - công nhân và dân cư Phú An Thạnh, do Công ty TNHH MTV Phú An Thạnh - Long An làm chủ đầu tư.
Quyết định xử phạt của Sở Xây dựng Long An
Cuối tháng 6/2018, Sở Xây dựng Long An phối hợp Phòng Kinh tế và Hạ tầng, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bến Lức, đã tiến hành kiểm tra, khảo sát thực tế tại dự án này. Đoàn Kiểm tra đã phát hiện hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư như thi công hạ tầng dự án khi chưa có giấy phép xây dựng, rao bán dự án khi chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, theo quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản và Điều 41 Luật Đất đai.
Ngoài ra, việc chủ đầu tư tự ý thay đổi tên dự án là chưa đúng theo quy tại Khoản 3, Điều 19 Luật Nhà ở. Sở Xây dựng đề nghị Công ty Phú An Thạnh chấn chỉnh và tên gọi dự án phải theo đúng tên dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt.
Được biết, Dự án Khu nhà ở chuyên gia - công nhân và dân cư Phú An Thạnh, có quy mô hơn 29ha - đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định 3946/QĐ-UBND ngày 17/11/2014.
Đến tháng 10/2017, Công ty CP DKRA Việt Nam và Công ty TNHH MTV Phú An Thạnh - Long An đã chính thức ký kết hợp tác tiếp thị và phân phối độc quyền Dự án Khu đô thị Western City.
Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Công ty DKRA Việt Nam, đại diện đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền phát biểu tại lễ công bố dự án tháng 11/2017
Theo thông tin từ trang web chính thức của DKRA Việt Nam, ngày 26/11/2017, đơn vị này đã chính thức công bố dự án Western City tại trung tâm Windsor Hotel Plaza (TP.HCM). Chỉ sau 1 tiếng rưỡi giao dịch, 430 sản phẩm tung ra trong giai đoạn 1 đã được khách hàng nhanh chóng đặt mua thành công. Và sau 3 tuần ra mắt, dự án Western City đã thu hút hơn 1.500 lượt tham quan tìm hiểu.
Trước đó, ngày 19/7, Thanh tra Sở Xây dựng đã ra Quyết định xử phạt số 09/QĐ-XPVPHC đối với Công ty CP Tân Phú Thịnh (thành viên của Hai Thành Group) 40 triệu đồng, vì tổ chức thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Tân Phú Thịnh (Saigon Riverpark – xã Trường Bình, huyện Cần Giuộc) không có giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp.
Tương tự, ở dự án Saigon Village, ngày 30/8, tại Văn bản số 10/QĐ-XPHC, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An quyết định xử phạt Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lộc Thành (Công ty Lộc Thành), vì tổ chức thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật Dự án Khu tái định cư và khu dân cư xã Long Hậu (Saigon Village), không có giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp.
Điều 58 Nghị định 139/2017/NĐ-CP cho biết, về quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản ghi rõ: Phạt tiền từ 40 - 50 triệu đồng đối với hành vi đưa lên sàn giao dịch bất động sản không đảm bảo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản từ 6 - 12 tháng đối với hành vi này.
Tuy nhiên, DKRA Việt Nam liên tục phân phối, bán hàng nghìn sản phẩm ra thị trường, khi chưa đủ điều kiện nhưng lại vẫn “bình chân như vại”, chưa bị cơ quan chức năng sở tại “sờ gáy”?
Hải Đăng
