Môi giới bất động sản 2025: Giữ nhịp thị trường, thúc đẩy minh bạch và kỳ vọng hồi phục

Môi giới bất động sản, lực đẩy thầm lặng nhưng bền bỉ của thị trường

Tại Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam 2025 với chủ đề “FLY UP – VARS Vững tâm, Vươn mới”, TS. Nguyễn Văn Khôi – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đánh giá cao vai trò của lực lượng môi giới trong hành trình giữ nhịp thị trường giữa những biến động suốt thời gian qua. Theo ông, không thể xây dựng một thị trường minh bạch và chuyên nghiệp nếu thiếu đi đội ngũ môi giới – những người trực tiếp tiếp cận khách hàng, phản ánh nhu cầu thị trường, đồng hành cùng doanh nghiệp và góp phần tạo dựng niềm tin với người mua.

Giai đoạn 2024 là một năm nhiều thử thách, với thanh khoản sụt giảm, tâm lý e ngại, nguồn cung eo hẹp. Tuy nhiên, đội ngũ môi giới vẫn nỗ lực bám trụ, thích nghi linh hoạt, góp phần duy trì sự ổn định và từng bước phục hồi của thị trường. Chủ tịch VNREA nhấn mạnh, ở bất kỳ thời điểm nào, dù thị trường sôi động hay trầm lắng, người môi giới vẫn luôn là lực lượng gần nhất với nhu cầu thực tế, chịu nhiều áp lực nhưng cũng đóng góp lớn nhất trong việc kết nối, lan tỏa và giữ vững niềm tin.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn chuyển mình với cả cơ hội và thách thức đan xen, với chủ đề "Fly up - VARS Vững tâm, Vươn tầm mới", Hội Môi giới bất động sản Việt Nam gửi đến cộng đồng môi giới những thông điệp sau: Thứ nhất, tuyệt đối tin tưởng vào sự lãnh đạo, điều hành quyết liệt, kịp thời và đồng bộ của Đảng, Nhà nước và Chính phủ trong nỗ lực tháo gỡ khó khăn, khơi thông nguồn lực, từng bước tạo lập nền tảng phát triển ổn định, bền vững cho thị trường bất động sản.

Thứ hai, tuân thủ pháp luật, giữ gìn chuẩn mực đạo đức nghề nghiệp, nâng cao ý thức trách nhiệm xã hội; tư vấn đúng đắn, chính xác, hỗ trợ khách hàng, doanh nghiệp, nhà đầu tư một cách hiệu quả và chuyên nghiệp, phù hợp với từng giai đoạn của thị trường.

Thứ ba, chủ động học hỏi, nâng cao trình độ chuyên môn, ứng dụng mạnh mẽ công nghệ, chuẩn hóa quy trình hành nghề, hội nhập sâu rộng với các chuẩn mực quốc tế, từng bước xây dựng lực lượng môi giới chuyên nghiệp, bản lĩnh và có năng lực hội nhập toàn cầu.

Thứ tư, tích cực tham gia đóng góp ý kiến xây dựng chính sách, phản biện khoa học, đồng hành cùng cơ quan quản lý trong việc hoàn thiện khung pháp lý, củng cố niềm tin thị trường, tạo lập môi trường đầu tư công khai, minh bạch, công bằng.

Thứ năm, kiên quyết nói không với những hành vi tiêu cực, sai phạm, góp phần gìn giữ uy tín, hình ảnh của lực lượng môi giới bất động sản Việt Nam - chính trực, có bản lĩnh nghề nghiệp, có trách nhiệm với thị trường và với cộng đồng.

Đặc biệt, trong giai đoạn thị trường đang tái định hình, cộng đồng môi giới bất động sản Việt Nam cần tiếp tục phát huy tinh thần đoàn kết, hợp tác chặt chẽ, xây dựng lực lượng môi giới ngày càng lớn mạnh, có uy tín, có vị thế vững vàng; đóng vai trò là cầu nối tin cậy, là động lực phát triển quan trọng của ngành bất động sản, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của nền kinh tế quốc gia trong bối cảnh hội nhập sâu rộng.

Xây dựng Đề án Trung tâm Giao dịch Bất động sản quốc gia

Phát biểu tại sự kiện, bà Tống Thị Hạnh – Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 chính thức xác lập nghề môi giới như một thành tố hợp pháp và quan trọng trong hệ thống kinh tế. Bên cạnh vai trò kết nối cung – cầu, lực lượng môi giới còn là cầu nối giữa thị trường và cơ quan quản lý, tham gia vào quá trình minh bạch hóa thông tin.

Thời gian qua, Bộ Xây dựng đã phối hợp chặt chẽ với Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam để nghiên cứu và xây dựng một số cơ chế hỗ trợ hành nghề, trong đó đáng chú ý là đề án thành lập Trung tâm Giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý.

“Chúng tôi kỳ vọng trung tâm này sẽ kiểm soát được tính minh bạch của nguồn cung, từ khi bất động sản được xác lập đủ điều kiện giao dịch, đến quá trình giải quyết thủ tục hành chính và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Đồng thời, trung tâm sẽ hỗ trợ kết nối hiệu quả giữa các sàn tư nhân với cơ quan Nhà nước, tạo hiệu ứng tích cực cho toàn bộ hệ sinh thái giao dịch”, bà Hạnh nói thêm.

Bộ Xây dựng dự kiến sẽ trình đề án này lên Chính phủ vào ngày 30/6, sau đó báo cáo Bộ Chính trị để xin chủ trương trình Quốc hội ban hành nghị quyết thí điểm. Nếu được thông qua tại kỳ họp Quốc hội tháng 10/2025, trung tâm này sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2026.

“Đây là nỗ lực nhằm tạo dựng một thị trường bất động sản minh bạch, chuyên nghiệp và an toàn hơn, đồng thời bảo đảm cho các nhà môi giới và sàn giao dịch có công cụ pháp lý đầy đủ để yên tâm hành nghề”, bà Hạnh khẳng định.

Theo bà Hạnh, trung tâm sẽ giúp chuẩn hóa quy trình từ xác lập pháp lý dự án đến cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, đồng thời hỗ trợ kiểm soát giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai – vốn là nhóm sản phẩm nhiều rủi ro pháp lý nhất hiện nay. Đây được kỳ vọng là một công cụ quan trọng, góp phần nâng cao tính an toàn, minh bạch, đồng thời tạo hành lang pháp lý vững chắc để các nhà môi giới và sàn giao dịch yên tâm hoạt động.

Trong khuôn khổ sự kiện, nhằm tôn vinh những tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản tiêu biểu có nhiều đóng góp nổi bật cho sự phát triển của thị trường và cộng đồng, ngày 28/6, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tổ chức chương trình “Vinh danh nghề môi giới bất động sản Việt Nam – VARS AWARDS 2025”.

VARS AWARDS 2025 bao gồm nhiều hạng mục vinh danh, được thiết kế phù hợp với sự đa dạng của thị trường và xu hướng nghề nghiệp hiện nay. Ngoài việc đánh giá dựa trên kết quả hoạt động kinh doanh, chương trình còn chú trọng đến các yếu tố như sự sáng tạo trong phương thức hành nghề, tính nhân văn trong hoạt động cộng đồng, mức độ đóng góp vào sự phát triển chung của nghề môi giới bất động sản, cũng như sự tuân thủ pháp luật và đạo đức hành nghề.

Khánh Yên