Theo Kết luận thanh tra, dự án Khu biệt thự cao cấp và du lịch nghỉ dưỡng Đồi Hòn Rơm do Công ty CP Thiên Hải làm chủ đầu tư, có quy mô 85,7 ha tại phường Mũi Né (tỉnh Lâm Đồng).
Cụ thể, UBND tỉnh Bình Thuận (trước khi sắp xếp) tổ chức đấu giá 3 lần nhưng không thành vào các năm 2012 - 2013. Thời điểm này, việc đấu giá được thực hiện theo Luật Đất đai năm 2003 với mục đích sử dụng là đất sản xuất, kinh doanh. Tại thời điểm năm 2015, tỉnh Bình Thuận xin ý kiến Thủ tướng và được chấp thuận giao đất không qua đấu giá, nhưng vẫn giữ nguyên mục đích đất du lịch.
Tuy nhiên, đến năm 2017, UBND tỉnh Bình Thuận lại quyết định giao cho Công ty CP Thiên Hải 20 ha đất ở đô thị để xây biệt thự bán và cho thuê, đồng thời cho thuê gần 63,84 ha đất thương mại, dịch vụ là không đúng ý kiến chỉ đạo của Chính phủ và không phù hợp với kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt của TP Phan Thiết.
Đến năm 2022, UBND tỉnh Bình Thuận tiếp tục ban hành Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 1587/QĐ-UBND, theo đó điều chỉnh nội dung “Xây dựng biệt thự để bán và cho thuê với diện tích 20 ha đất ở lâu dài” thành “Đầu tư xây dựng và kinh doanh khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp” theo Quyết định số 3870/QĐ-UBND ngày 28/12/2016.
Theo Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, việc cơ cấu 20ha đất ở đô thị làm thay đổi phương án đấu giá quyền sử dụng đất ban đầu nhưng UBND tỉnh Bình Thuận không tiếp tục thông báo đấu giá mà giao đất cho Công ty Cổ phần Thiên Hải vào năm 2017 là không đúng quy định của Luật Đất đai 2013, có nguy cơ gây thất thoát ngân sách nhà nước. Dù tỉnh Bình Thuận đã thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá đất và thông qua Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể. 
Trước kết luận nêu trên, Chánh Thanh tra tỉnh Lâm Đồng kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Sở Nội vụ tham mưu UBND tỉnh tổ chức kiểm điểm xử lý trách nhiệm đối với các tập thể, cá nhân thuộc quyền quản lý của UBND tỉnh để xảy ra những hạn chế, thiếu sót, vi phạm nêu trên.
Đồng thời, kiến nghị UBND tỉnh giao Sở Tài chính tham mưu báo cáo Ban Chỉ đạo Đề án 751 đề xuất tháo gỡ khó khan vướng mắc theo hướng dẫn tại điểm 2 Mục IV phụ lục kèm theo Công văn số 117/CV-BCD751 về giải quyết các vấn đề khó khăn, vướng mắc các dự án tồn động (Trường hợp dự án đã được cơ quan nhà nước cấp chủ trương đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất: UBND tỉnh chịu trách nhiệm xác định đầy đủ giá đất, nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư phải thực hiện tại thời điểm ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất).
Ngoài ra, trường hợp dự án không được tháo gỡ, giao Thanh tra tỉnh tham mưu đề xuất xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật.
Theo giới thiệu, dự án Khu biệt thự cao cấp và du lịch - nghỉ dưỡng Đồi Hòn Rơm (Hon Rom Hill) tại phường Mũi Né, TP. Phan Thiết (tên thương mại: Sunshine Marina Mui Ne). Với diện tích gần 100ha, bao gồm 6 phân khu (Indochina Villas, Hilltop Villas, Mediterranean Villas, Aqua Apartment, Indochine Hotels, Spa & Health Care), cung cấp cho thị trường gần 1300 sản phẩm (gồm biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse, phòng dịch vụ, khách sạn…)
Thuận Yến
