Tham dự Hội thảo có các vị: Chử Văn Hải, Phó Vụ trưởng, Phó Chánh Văn phòng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường BĐS; Nguyễn Thị Hoa Mai, Phó Cục trưởng Cục Du lịch Quốc gia Việt Nam; TS Trần Du Lịch, Thành viên tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng Chính Phủ, Chủ tịch Hội đồng Tư vấn triển khai thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM, Phó chủ tịch Trung tâm trọng tài quốc tế Việt Nam (VIAC); Nguyễn Thị Hồng Nga, Tổng Biên tập Báo Xây dựng; Lê Đăng Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Gia Lai; TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam kiêm Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam; TS Nguyễn Minh Phong, Chuyên gia kinh tế, Thành viên Hội đồng tư vấn kinh tế, Uỷ ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam khoá 2026-2031; Bùi Hải Huyền, Phó Tổng giám đốc thường trực Tập đoàn FLC; Ricky Ho, Tổng Quản lý khu vực FLC Quy Nhơn, Tập đoàn FLC…
Phát biểu khai mạc Hội thảo, bà Nguyễn Thị Hồng Nga, Tổng Biên tập Báo Xây dựng cho biết: Hội thảo diễn ra trong bối cảnh 2 dự án Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở đang được Quốc hội xem xét thông qua. Đây là thời điểm quan trọng để nhìn nhận lại cơ hội, thách thức và những yêu cầu đặt ra đối với thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng.
Đồng thời, theo bà Tổng Biên tập Báo Xây dựng: Việc lựa chọn Gia Lai làm địa điểm tổ chức hội thảo mang ý nghĩa thiết thực. Với không gian kết nối giữa biển Quy Nhơn và cao nguyên Pleiku, cùng định hướng nâng cấp hạ tầng giao thông, mở rộng thị trường du lịch, địa phương có nhiều cơ hội khai thác lợi thế điểm đến, thu hút đầu tư vào lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng…
Tham luận của TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội VARS cho biết: Toàn quốc hiện có 146.438 sản phẩm căn hộ du lịch, phục vụ nhu cầu lưu trú của gần 70 triệu lượt khách mỗi năm. Tuy nhiên, với đặc điểm lưu trú ngắn ngày, nguồn cung hiện tại vẫn chưa đáp ứng được một nửa nhu cầu thực tế phát sinh, đồng thời còn cách xa chỉ tiêu đặt ra tại Nghị quyết 26-NQ/TW của Bộ Chính trị.
Đồng thời, TS Nguyễn Văn Đính dự báo: Lượng khách quốc tế có thể đạt khoảng 30-40 triệu lượt, khách nội địa cao cấp khoảng 160 triệu lượt mỗi năm. Trong khi đó, số lượng căn hộ du lịch hiện có mới đáp ứng khoảng 1/3 nhu cầu.
Với tư cách Phó Giám đốc Sở Xây dựng Gia Lai, ông Lê Đăng Tuấn cho biết: Quy hoạch tỉnh Gia Lai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 hướng tới mục tiêu xây dựng Gia Lai trở thành cực tăng trưởng du lịch mới của khu vực duyên hải miền Trung. Hiện khu vực phía Đông tỉnh có hơn 15 dự án BĐS du lịch, nghỉ dưỡng đã và đang triển khai, dự kiến cung cấp hơn 9.000 sản phẩm căn hộ du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng…
Đáng lưu ý là tham luận của TS Trần Du Lịch. Ông Phó chủ tịch Trung tâm trọng tài VIAC cho biết: Gia Lai đang quy hoạch phát triển du lịch theo định hướng dài hạn, xác định du lịch là một trong 5 trụ cột phát triển. Với định hướng hiện nay, Gia Lai có nhiều điều kiện hình thành không gian phát triển BĐS du lịch trong tương lai. Tuy nhiên, tiềm năng chỉ có thể chuyển hóa thành giá trị thực khi được cụ thể hóa bằng quy hoạch phù hợp, hạ tầng đồng bộ, cơ chế, chính sách minh bạch và sự tham gia của những nhà đầu tư có năng lực…
Đồng thời, TS Trần Du Lịch đề xuất 6 nhóm kiến nghị, tập trung vào việc xây dựng quy hoạch tổng thể phát triển du lịch gắn với quy hoạch BĐS du lịch; hình thành hành lang du lịch kết nối từ biển lên Tây Nguyên. Bên cạnh đó, các khu du lịch cần được định hướng phát triển theo mô hình du lịch xanh ngay từ đầu. Tỉnh cũng cần chủ động thu hút nhà đầu tư chiến lược có năng lực, tầm nhìn dài hạn; thống nhất, đơn giản hóa thủ tục hành chính để tạo thuận lợi cho hoạt động đầu tư.
Sau phần tham luận, Ban tổ chức Hội thảo đã tiến hành Phiên Tọa đàm với chủ đề “Căn hộ du lịch: Điều gì quyết định giá trị trong chu kỳ mới?”.
