Hà Nội: Hàng loạt sai phạm tại dự án Sky Garden Tower

Từ khi triển khai, Dự án đầu tư xây dựng công trình Tòa nhà chung cư - văn phòng hỗn hợp Sky Garden Tower đã để không ít tai tiếng. Mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã chính thức kết luận hàng loạt sai phạm đối với chủ đầu tư và các nhà thầu thi công dự án Sky Garden Tower.

Hàng loạt sai phạm tại dự án Sky Garden Tower

Dự án Sky Garden Towers thuộc Công ty TNHH Định Công, có địa chỉ tại: Số 12, ngõ 115 Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội. Từ khi triển khai dự án đã để lại nhiều tai tiếng khi liên tục bị tố chậm tiến độ, vi phạm các cam kết với khách hàng.

Ngoài việc nhập nhèm trong chuyện dừng thi công bất thường, chậm tiến độ thi công, nhiều khách hàng còn cho biết: Chủ đầu tư có cam kết cho khách hàng xem trực tuyến camera thi công tại công trường để khách hàng tự giám sát tiến độ thi công của chủ đầu tư. Tuy nhiên, trong suốt hơn một tháng, chủ đầu tư tự ngắt camera trực tuyến mà không hề thông báo đến khách hàng. Chủ đầu tư đã tổ chức thi công sai với nội dung giấy phép và bản vẽ được cấp.

Ngày 8/1/2014 vừa qua, Thanh tra Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã thông báo kết quả kiểm tra Dự án đầu tư xây dựng công trình "Tòa nhà chung cư - văn phòng hỗn hợp Sky Garden Tower, qua đó hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư và các nhà thầu thi công xây dựng công trình này đã dần “hé lộ”.

Dự án Sky Garden Towers của Công ty TNHH Định Công có quy mô 28 tầng, 1 tầng kỹ thuật, 1 tầng mái, 2 tầng hầm, kết cấu bê tông cốt thép. Dự án khởi công ngày 14/1/2012.

Tại thời điểm kiểm tra (ngày 12/11/2013), công trình đang dừng thi công do UBND phường Định Công lập biên bản dừng thi công để giải quyết việc thi công công trình gây ảnh hưởng đối với các hộ dân liền kề. Khi đó, chủ đầu tư đã tổ chức thi công xong phần cọc, móng và 2 tầng hầm, đang thi công phần thân tòa A và tòa B đến cột tầng 8.

Tuy nhiên, chủ đầu tư đã tổ chức thi công sai nội dung giấy phép và bản vẽ được cấp. Cụ thể, chủ đầu tư làm thất lạc các mốc, cao độ khi đã được nhà thầu khảo sát xây dựng bàn giao; Về định vị công trình: Thay đổi vị trí xây dựng công trình (tịnh tiến về phía tây giáp các hộ dân tổ 25B phường Định Công 7m); Về thiết kế: Thay đổi thiết kế tầng hầm, giảm chiều cao 2 tầng hầm; giảm diện tích xây dựng sàn tầng hầm; thay đổi chiều cao tầng 1.

Với hàng loạt sai phạm tại dự án này, Thanh tra Sở Xây dựng đã lập biên bản yêu cầu ngừng thi công và ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Công trình đang xây dựng

Ngày 29/11/2013, Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp cùng lực lượng quản lý TTXD quận Hoàng Mai, đại diện UBND phường Định Công làm việc với chủ đầu tư và các đơn vị tham gia thực hiện dự án. Thanh tra Sở Xây dựng lập biên bản vi phạm hành chính với chủ đầu tư về lỗi: Để thất lạc mốc giới; Với liên danh công ty cổ phần phát triển đô thị Hà Nội - Công ty CP thép Vân Thái - Vinashin về lỗi: Không mua các loại bảo hiểm theo quy định; Với Công ty cổ phần tư vấn đô thị Việt Nam Vinacity và Công ty TNHH APAVE Châu Á - Thái Bình Dương về lỗi: Không thực hiện công việc giám sát thi công xây dựng đúng hợp đồng đã ký kết.

Ngày 9/12/2013, Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành Quyết định xử phạt chủ đầu tư và các nhà thầu tham gia  dự án. Đến thời điểm ban hành kết luận (8/1/2014), Chủ đầu tư, tư vấn thiết kế: Công ty CP tư vấn đầu tư và thiết kế xây dựng Việt Nam CDC, nhà thầu thi công, công ty Bảo tàng Hồ Chí Minh (thi công phần tầng hầm), Công ty TNHH nền móng Huy Hoàng (thi công cọc biện pháp D400) không hợp tác với đoàn kiểm tra, chưa xuất trình: hồ sơ năng lực, hợp đồng bảo hiểm các loại, hồ sơ chất lượng công trình các phần việc đã thi công của nhà thầu.

Mời đơn vị kiểm định độc lập để kiểm định về chất lượng công trình do chủ đầu tư tự ý thay đổi, điều chỉnh thiết kế đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Theo cam kết của chủ đầu tư thì tháng 04/2014 sẽ xây xong phần thô và bàn giao căn hộ vào trong Quý IV năm 2014. Tuy nhiên, với hàng loạt sai phạm trên thì khi nào khách hàng mới được nhận nhà theo cam kết trong hợp đồng? Với số tiền khách hàng đã bỏ ra thì ai sẽ là người chịu trách nhiệm về việc chậm tiến độ này?

PV