# Luật Đất đai 2024
Hà Nội: Nhiều lô đất đấu giá chưa nộp tiền, có dấu hiệu bỏ cọc
Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) vừa có báo cáo gửi đến các đại biểu Quốc hội tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, về tình hình triển khai Luật Đất đai 2024 sau 2 tháng luật này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024). Bộ TNMT cho biết tại huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội có 56/68 thửa đất trúng đấu giá chưa được người trúng đấu giá nộp tiền.
Đột phá mạnh mẽ hơn về thể chế phát triển, khơi thông nguồn lực để phát triển đất nước
Đột phá mạnh mẽ hơn về thể chế phát triển, trong đó có việc tiếp tục hoàn thiện đồng bộ, tháo gỡ những điểm nghẽn về thể chế pháp luật vừa để giải quyết những vấn đề cấp bách mới nảy sinh, những yêu cầu phát triển lâu dài về kinh tế, xã hội trong thực tiễn chính là một trong những điều kiện quan trọng để đất nước vững bước tiến vào kỷ nguyên mới, kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.
Hà Nội: Xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024
Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký Văn bản số 3845/UBND-KTTH về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Quá hạn 3 mốc thời gian nào thì sẽ không sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được?
Tại khoản 2, Điều 133, Luật Đất đai 2024 ghi rõ, khi sang tên "Sổ đỏ", người nhận chuyển nhượng, tặng cho được cơ quan có thẩm quyền xác nhận trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc được cấp mới Giấy chứng nhận. Vậy, quá hạn 3 mốc thời gian nào thì sẽ không sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được?
Áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024: Những vấn đề đặt ra
Các chuyên gia cho rằng bảng giá đất mới cần được xây dựng dựa trên việc phân loại nhóm đất một cách chi tiết. Việc này sẽ cho phép xác định giá đất chính xác hơn với từng nhóm đất cụ thể, phản ánh đúng giá trị thực tế và tiềm năng sử dụng đất của từng loại hình dự án.
Tháo gỡ điểm nghẽn trong phát triển dự án bất động sản, vấn đề cấp bách để thị trường vào đường ray bền vững
Để nắm bắt cơ hội, vượt qua thách thức nhằm đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới, bên cạnh những giải pháp quyết liệt để tháo gỡ khó khăn cho thị trường từ phía cơ quan quản lý Nhà nước, tự thân các doanh nghiệp bất động sản cũng cần nỗ lực tối đa trong việc đầu tư và phát triển dự án.
Người dân cần tuân thủ 3 mốc thời gian quan trọng trước khi sang tên sổ đỏ
Từ ngày 1/7, nếu người dân để quá hạn 3 mốc thời gian quan trọng dưới đây, sẽ không được phép thực hiện thủ tục đăng ký sang tên, đồng thời có thể bị xử phạt hành chính nghiêm ngặt.
Thủ tướng chủ trì hội nghị quan trọng về Nghị quyết 18 và Luật Đất đai 2024
Sáng 10/7, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Đảng ủy Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị đánh giá 3 năm thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW và 1 năm thi hành Luật Đất đai năm 2024, đề xuất điều chỉnh, bổ sung một số nội dung Nghị quyết 18-NQ/TW làm cơ sở sửa đổi Luật Đất đai năm 2024.
Rà soát, chuẩn hoá lại các thủ tục hành chính về đất đai
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường rà soát, chuẩn hoá lại các thủ tục hành chính về đất đai đã công bố, bảo đảm việc thực hiện thủ tục hành chính không phụ thuộc vào địa giới hành chính trong phạm vi cấp tỉnh tại các Trung tâm phục vụ hành chính công cấp tỉnh, cấp xã (hoàn thành trước 20/7/2025).
Luật Đất đai 2024: 6 loại tài sản gắn liền với đất sẽ không được cấp sổ đỏ
Luật Đất đai 2024 quy định rõ về điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ). Theo đó, có 6 loại tài sản gắn liền với đất không đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ, dù đã kê khai đăng ký.
Sửa luật để gỡ vướng các quy định về đất đai
Theo dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 đang được Bộ Nông nghiệp và Môi trường lấy ý kiến, nhiều vấn đề liên quan đến tài chính đất đai, giá đất, cơ chế thu hồi đất…đang được đề xuất điều chỉnh lại.
HoREA đề xuất giảm tiền sử dụng đất, không truy thu dự án cũ để giảm gánh nặng tài chính
Tại hội thảo với Bộ Tư pháp mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đã đưa ra loạt đề xuất nhằm tháo gỡ các vướng mắc trong lĩnh vực đất đai, đặc biệt là liên quan đến tiền sử dụng đất, đơn giá thuê đất và chính sách chuyển tiếp đối với các dự án cũ. Những kiến nghị này được cho là sẽ góp phần giảm áp lực tài chính cho người dân và doanh nghiệp trong bối cảnh chi phí đất đai ngày càng tăng cao.
Đề xuất bổ sung quy định thu hồi đất cho dự án đặc thù vào Luật Đất đai sửa đổi
Bộ Nông nghiệp và Môi trường (Bộ NN&MT) vừa công bố dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 để lấy ý kiến góp ý. Trong đó, đáng chú ý là đề xuất bổ sung hai trường hợp Nhà nước được thu hồi đất nhằm phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Siết chặt quản lý đất đai sau cổ phần hóa: Bộ Tài chính đề xuất hai phương án kiểm soát
Giá trị đất đai sau cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước đang trở thành lỗ hổng lớn có nguy cơ gây thất thoát tài sản công. Nhằm kiểm soát tình trạng doanh nghiệp tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, sử dụng đất góp vốn rồi chuyển nhượng, Bộ Tài chính đề xuất cơ chế siết lại quản lý đất, tránh thất thoát.
Luật Đất đai 2024: Doanh nghiệp bất động sản “khổ vì giá đất”, chuyên gia đề nghị bỏ hẳn khung giá
Dù được kỳ vọng tháo gỡ nhiều điểm nghẽn, Luật Đất đai 2024 khi đi vào thực tiễn vẫn khiến doanh nghiệp bất động sản “đau đầu” vì chi phí đất tăng chóng mặt, thủ tục chồng chéo và cơ chế định giá thiếu minh bạch. Nhiều CEO, chuyên gia chỉ ra bất cập, đồng thời kiến nghị mạnh tay hơn: từ ban hành bảng giá đất thống nhất, bỏ hẳn khung giá đất cho đến xây dựng thị trường định giá minh bạch theo cơ chế thị trường.
Định giá đất theo "giá thị trường": Quan điểm từ các bên
Vấn đề định giá đất theo “giá thị trường” đang trở thành nội dung được thảo luận sôi nổi khi Luật Đất đai 2024 đang được dự thảo sửa đổi. Nhiều quan điểm được đưa ra dựa trên góc nhìn của doanh nghiệp, chuyên gia....
HoREA đề xuất áp dụng mức thu tiền sử dụng đất tối đa 20% trong hạn mức, 30% vượt hạn mức
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa kiến nghị Chính phủ xem xét điều chỉnh cách tính tiền sử dụng đất, theo hướng chỉ thu 20% giá đất đối với diện tích trong hạn mức và 30% cho phần vượt hạn mức, thay vì áp dụng mức 100% giá đất như quy định hiện hành.
Chi phí chuyển mục đích sử dụng đất quá cao: Bộ NN&MT lên tiếng tháo gỡ
Chi phí chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đang trở thành gánh nặng lớn cho nhiều hộ dân, có trường hợp phải nộp tới gần 4,5 tỷ đồng. Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định đang phối hợp cùng các bộ, ngành tìm giải pháp tháo gỡ, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.
Đề xuất bỏ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, cấp xã, thay bằng thu phí nhà đất
Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP.HCM kiến nghị sửa đổi Luật Đất đai 2024 theo hướng bỏ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và cấp xã, chỉ giữ quy hoạch cấp quốc gia. Đồng thời, Viện đề xuất thiết lập cơ chế thu phí đất ở và phí công trình kiến trúc đô thị thay cho thuế thổ trạch, nhằm tạo nguồn thu ngân sách ổn định và tháo gỡ rào cản cho đầu tư xây dựng.
