Ngày 08/7/2024, UBND TP. Nha Trang đã ban hành hai Quyết định đối với hai thửa đất, số 37 và số 53, cùng một nội dung về việc điều chỉnh đối tượng thu hồi đất, thuộc diện vắng chủ thành có chủ, để thực hiện dự án Khu nhà ở Phước Đồng, xã Phước Đồng, TP. Nha Trang.
Theo đó, UBND TP. Nha Trang điều chỉnh đối tượng thu hồi đất tại Điều 1, Quyết địnhh số 1228/QĐ-UBND (thửa 37) và 1219/ QĐ-UBND (thửa 53) ngày 22/5/2019 của UBND TP. Nha Trang từ đất vắng chủ, thành đất có chủ là ông Đ.N.Đ, bà L.T.L (thửa 37), và bà N.T.T (thửa 53).
Quyết định này nhấn mạnh, chỉ thay đổi đối tượng thu hồi đất, những nội dung khác không thay đổi.
Đồng thời, giao nhiệm vụ cho các cơ quan tổ chức thực hiện việc thu hồi đất cụ thể như sau:
Chủ tịch UBND xã Phước Đồng chịu trách nhiệm giao Quyết định này cho các ông, bà nói trên, trường hợp không nhận Quyết định hoặc vắng mặt, thì lập biên bản niêm yết Quyết định này tại trụ sở UBND xã Phước Đồng tại nơi sinh hoạt chung cộng đồng, nơi dân cư có thửa đất.
Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP. Nha Trang có trách nhiệm, chủ trì phối hợp tổ chức chi trả kinh phí bồi thường hỗ trợ theo luật định và thu hồi các giấy tờ bản gốc về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có) của chủ đất, chuyển cho văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Khánh Hòa - Chi nhánh Nha Trang để làm thủ tục thu hồi, chỉnh lý.
Giao Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP. Nha trang quản lý chặt chẽ quỹ đất đã thu hồi và bàn giao cho Công ty TNHH Quốc Hân để thực hiện dự án Khu nhà ở Phước Đồng.
Được biết, dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2004, diện tích 10,6 ha, trong đó có phần đất chưa được thu hồi, và theo Thông báo số 170/TB-UBND ngày 16/4/2014 UBND thì tỉnh Khánh Hòa đã thống nhất: Nhà nước thu hồi phần đất còn lại để giao cho Công ty TNHH Quốc Hân. Theo đó, UBND TP. Nha Trang sẽ ban hành các quyết định phê duyệt bồi thường, hỗ trợ tái định cư (thửa đất số 37 và số 53 nằm trong số các thửa đất thu hồi). Đến ngày 22/5/2019 UBND TP. Nha Trang đã ban hành Quyết định thu hồi đất số 1228 (thửa 37) và số 1219 (thửa 53), về phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, theo diện đất vắng chủ.
Tuy nhiên, đến năm 2022, chủ đất là ông Đ.N.Đ và bà N.T.T đã khiếu kiện Quyết định thu hồi đất của 2 thửa trên đến Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa.
Ngày 15/9/2023, Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã ban hành bản án sơ thẩm, hủy Quyết định thu hồi 2 thửa đất này. Sau đó, UBND TP. Nha Trang đã kháng cáo Bản án, vì cho rằng, các cơ quan chức năng đang làm thủ tục để điều chỉnh Quyết định thu hồi đất vắng chủ thành đất có chủ.
Liên quan đến việc Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP. Nha Trang bàn giao mặt bằng để thực hiện dự án, thì đến nay Công ty TNHH Quốc Hân chưa nhận được toàn bộ mặt bằng để thực hiện dự án khu nhà ở Phước Đồng, và cũng chính việc này, đã ảnh hưởng đến tiến độ dự án.
Ngày 08/02/2023, Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư đã tiến hành kiểm tra tiến độ thực hiện dự án đã kết luận: “Dự án chậm tiến độ có nguyên nhân chính là chưa được giao đủ mặt bằng để triển khai thi công và Nhà đầu tư đã có hồ sơ điều chỉnh tiến độ theo quy định nhưng chưa được giải quyết. Đây là nguyên nhân khách quan nên Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư chưa tiến hành xử phạt theo quy định”.
Vì vậy, ngày 03/6/2024, UBND TP. Nha trang đã có văn bản số 4305/UBND - QLĐT gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa, về việc điều chỉnh tiến độ dự án Khu nhà ở Phước Đồng tại xã Phước Đồng, TP. Nha Trang. Trong đó khẳng định: Căn cứ Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040 quy định khu vực thực hiện dự án thuộc quy hoạch đất trung tâm đô thị hỗn hợp và đất đơn vị ở (đã được Thủ tướng phê duyệt), thì dự án phù hợp với Quy hoạch chung, Quy hoạch sử dụng đất và định hướng Quy hoạch phân khu được phê duyệt, cùng với những cơ sơ pháp lý (theo quy định) khác.
Theo Quyết định này, UBND TP. Nha trang đã chỉ đạo Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP. Nha trang bàn giao mặt bằng cho Công ty TNHH Quốc Hân để thực hiện dự án Khu nhà ở Phước Đồng là hoàn toàn phù hợp.
Nghiêm Lan
