Bài 1: Dự án Goldsilk Complex ngang nhiên xây dựng không phép: Chủ đầu tư đang “thách đố” chính quyền?

Bài 2 - Dự án Goldsilk Complex xây dựng không phép: Chủ đầu tư đang cố tình “lách luật”?

THCL Dù cơ quan chức năng quận Hà Đông (Hà Nội) kết luận:Việc đơn vị thi công chưa có giấy phép xây dựng (GPXD) đã tiến hành ép cọc đại trà là sai quy định… Tuy nhiên, không hiểu vì “chơi ngông” hay cố tình lách luật mà chủ đầu tư dự án - Công ty CP Bất động sản Hano Vid vẫn khẳng định, hiện tại công trình mới đang thi công cọc thí nghiệm và nén tĩnh cọc?

Lách luật xây dựng không phép?

Dự án Goldsilk Complex chưa có GPXD, nhưng chủ đầu tư vẫn triển khai ép cọc đại trà

Liên quan đến việc Dự án Goldsilk Complex  (tại số 430, đường Cầu Am, phường Vạn Phúc – Hà Đông) xây dựng không phép, cơ quan chức năng quận Hà Đông đã nhiều lần thanh kiểm tra, lập biên bản sai phạm, cụ thể như:

Theo kết quả kiểm tra ngày 25/3/2015 của Đội thanh tra xây dựng quận Hà Đông nêu rõ: “Tại thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư chưa xuất trình đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật. Chủ đầu tư cam kết sẽ ngừng thi công xây dựng công trình cho đến khi xuất trình được đầy đủ hồ sơ theo quy định cho đoàn kiểm tra...”.

Theo đó, tại Biên bản vi phạm hành chính số 18/BB-VPHC ngày 02/04/2015, đội Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông cũng khẳng định: “Công ty CP Bất động sản Hano Vid có địa chỉ tại 430 Cầu Am, P.Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội đã có các hành vi vi phạm hành chính, tổ chức thi công xây dựng công trình không có GPXD mà theo quy định thì bắt buộc phải có giấy phép. Tại thời điểm kiểm tra Chủ đầu tư đã đổ 76 cọc đại trà…”.

Thậm chí mới đây, Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông còn kiến nghị phạt hành chính doanh nghiệp này 80 triệu đồng.

Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên, tại công trường dự án Goldsilk Complex, một số hạng mục vẫn đang thi công, hàng trăm công nhân vẫn tiếp tục đổ bê tông, tiến hành thi công nhiều hạng mục… bất chấp các văn bản đình chỉ của cơ quan chức năng.

Bên cạnh đó, theo phản ánh của nhiều người dân, việc thi công dự án Goldsilk Complex trong thời gian vừa qua còn tiềm ẩn nguy cơ làm lún, nứt nhà cửa của các hộ dân xung quanh do dự án được thi công khoan cọc nhồi rất sâu, khiến dư luận nghi ngờ: Liệu Công ty CP bất động sản Hano Vid chủ đầu tư dự án Goldsilk Complex có thế lực ngầm nào đó đứng sau hậu thuẫn, vì việc xây dựng trái phép thể hiện sự coi thường Pháp luật làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường xung quanh?

Trước sự việc trên, những khách hàng tương lai của dự án rất lo lắng  không thể yên tâm và tin tưởng giao phó tài sản mà họ dành dụm cả đời để góp vốn xây dựng dự án.

Lý giải về việc kết quả thanh tra; Biên bản vi phạm hành chính của Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông, ông Lê Tiến Ngọc PCT HĐQT Công ty CP Bất động sản Hano Vid cho rằng: “Hiện tại công trình mới đang thi công cọc thí nghiệm và nén tĩnh cọc. Việc này chủ đầu tư đã gửi thông báo tới chính quyền địa phương, việc thi công cọc thử này không cần GPXD. Hiện công ty vẫn chưa có GPXD. Chúng tôi vẫn đang hoàn tất thủ tục dự kiến đến tháng 5 sẽ có giấy phép xây dựng và đi vào thi công đại trà…”.

Lý giải trên của ông Ngọc phải chăng là chiêu “bẻ lái”, kéo dài thời gian nhằm hợp thức hóa sai phạm? Đây là vấn đề khuất tất, khiến dư luận hoài nghi và cần sự xác minh làm rõ vụ việc từ phía cơ quan chức năng. Bởi, theo quy định, việc dự án thi công cọc thí nghiệm và nén tĩnh cọc thì không cần GPXD. Tuy nhiên, nếu ép cọc đại trà thì bắt buộc phải có GPXD mới được thi công, ép cọc.

Vốn 6 tỷ… đầu tư Dự án nghìn tỷ?

Dự án Goldsilk Complex bao gồm 2 tòa nhà tháp cao 32 tầng, với khoảng 750 căn hộ và khu thấp tầng với 47 căn hộ liền kề, chỉ tính riêng giá trị phần thô của dự án đã lên đến trên 500 tỷ đồng. Để hoàn thiện dự án, tổng mức đầu tư dự kiến của công ty này dự kiến lên đến cả nghìn tỷ đồng. Thế nhưng, chủ đầu tư là CTCP Bất động sản Hanovid lại có số vốn nhỏ đến khó tin chỉ 6 tỷ đồng?

Đầu tư dự án nghìn tỷ, nhưng vốn điều lệ của Công ty CP Bất động sản Hanovid chỉ vỏn vẹn… 6 tỷ đồng?

Theo Giấy đăng ký kinh doanh, Công ty CP Bất động sản Hanovid được thành lập ngày 1/12/2010, với 3 cổ đông sáng lập là: Công ty CP Dệt Hà Đông, với vốn góp 1,8 tỷ đồng (chiếm 30%); Tổng Công ty CP Dệt may Hà Nội với vốn góp 600 triệu đồng (chiếm 10%); và Công ty CP Tập đoàn đầu tư phát triển Việt Nam, với vốn góp 3,6 tỷ đồng (chiếm 60%).

Theo thông tin ban đầu, Dự án Goldsilk Complex do Công ty CP bất động sản Hano Vid làm chủ đầu tư và Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam làm đơn vị quản lý và phát triển dự án, đều là những đơn vị có tiềm lực tài chính mạnh mẽ, là công ty bất động sản hàng đầu hoạt động trong lĩnh vực phát triển dự án (qua giới thiệu).

Tuy nhiên, trên thực tế thì Công ty TNR Holdings Việt Nam được cấp giấy phép kinh doanh ngày 1/12/2014. Tra cứu các từ khóa liên quan đến Công ty TNR Holdings Việt Nam, cũng không có thông tin nào khác về doanh nghiệp này. Đáng buồn hơn đơn vị chủ đầu tư của dự án – Công ty CP bất động sản Hano Vid cũng chỉ là một doanh nghiệp còn non trẻ trên thị trường bất động sản. Giấy phép kinh doanh của Công ty này được cấp từ ngày 01/12/2010. Nhiều ý kiến cho rằng, đã có một thế lực khác đứng sau TNR.

Để làm rõ vụ việc trên tới bạn đọc, Thương hiệu & Công luận sẽ tiếp tục thông tin khi có sự vào cuộc từ phía UBND TP. Hà Nội, Sở Xây Dựng, UBND quận Hà Đông…

Đức Thế