Cơ chế, chính sách đầu tư thông thoáng tạo động lực cho BĐS Long An cất cánh

Môi trường đầu tư thông thoáng, thuận lợi

Long An có vị trí chiến lược hết sức quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo an ninh, quốc phòng của cả nước, là trung tâm kết nối giữa vùng ĐBSCL và vùng Đông Nam bộ; có vị trí quan trọng trong giao thoa kinh tế - văn hóa giữa 02 vùng, tiếp giáp TP. HCM và có đường biên giới với Vương quốc Campuchia, thuận lợi cho phát triển kinh tế biên mậu.

Đồng thời, không chỉ chiếm ưu thế về vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ, chính sách đầu tư thông thoáng, mà còn bởi quỹ đất trống khổng lồ đang hiện hữu; thu hút nguồn vốn FDI khổng lồ từ các công ty như: AEON, Lotte, Misubishi, Yokorei,… về đây đầu tư.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, từ đầu năm 2024 đến nay, chỉ tính riêng trong tháng 10/2024 đã thành lập mới 272 doanh nghiệp (DN) với tổng số vốn 3.399 tỷ đồng (tăng 1.920 tỷ đồng). Lũy kế 10 tháng đầu năm 2024, thành lập mới 2.032 doanh nghiệp (tăng 59% so với cùng kỳ), với tổng số vốn đăng ký 21.443 tỷ đồng (tăng 41,3%).

Đến nay, đã có 19.245 doanh nghiệp đăng ký hoạt động với tổng vốn đăng ký 390.919 tỷ đồng. Trong tháng 10, thành lập mới 559 hộ kinh doanh; lũy kế 10 tháng đầu năm thành lập mới 6.333 hộ kinh doanh, với số vốn đăng ký 1.661,7 tỷ đồng; tổng số hộ kinh doanh hiện nay khoảng 87.195 hộ kinh doanh.

Cũng trong tháng 10, cấp mới 17 dự án đầu tư trong nước (tăng 11 dự án), với tổng vốn đầu tư 78.102,2 tỷ đồng (tăng 64.233,0 tỷ đồng); điều chỉnh vốn cho 04 dự án (tăng 4 dự án), vốn điều chỉnh tăng 762,08 tỷ đồng (tăng 762,0 tỷ đồng). Đến nay, có 2.244 dự án với số vốn đăng ký 473.643,9 tỷ đồng.

Về đầu tư nước ngoài, trong tháng 10, cấp mới 17 dự án đầu tư nước ngoài (tăng 04 dự án so với cùng kỳ), với tổng vốn đăng ký 165,9 triệu USD (tăng 152,9 triệu USD); điều chỉnh vốn cho 12 dự án (tăng 12 dự án), với vốn điều chỉnh tăng 9,89 triệu USD (tăng 9,89 triệu USD). Lũy kế từ đầu năm, cấp giấy chứng nhận đầu tư cho 95 dự án (bằng cùng kỳ), vốn đầu tư cấp mới 640,8 triệu USD (tăng 84,13 triệu USD); điều chỉnh vốn cho 78 dự án (tăng 18 dự án), với vốn đầu tư tăng 175,1 triệu USD (tăng 83,8 triệu USD).

Đến nay, tỉnh Long An có 1.366 dự án, vốn đầu tư đăng ký 12.599,5 triệu USD, trong đó có 635 dự án đi vào hoạt động, tổng vốn đầu tư 4.213 triệu USD.

Theo Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An đánh giá và nhận định: Các DN trong nước và nước ngoài khi đến đầu tư sẽ có môi trường đầu tư minh bạch, an toàn, lãnh đạo tỉnh thân thiện, chân thành và luôn đồng hành cùng DN trong sản xuất, kinh doanh.

Theo Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Long An xác định rõ mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế năng động, hiệu quả, bền vững của khu vực phía Nam; là cửa ngõ tuyến hành lang kinh tế, đô thị, công nghiệp kết nối chặt chẽ TP. HCM và Đông Nam Bộ với Vùng ĐBSCL.

Để cải thiện mạnh mẽ môi trường đầu tư kinh doanh, theo Trưởng ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh cho biết: Ban quản lý đã phối hợp chặt chẽ các sở, ban, ngành tỉnh cũng như chủ đầu tư KCN nắm các thông tin, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của DN, góp phần tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư vào KCN.

Ban yêu cầu các chủ đầu tư KCN triển khai, thực hiện, thông tin đầy đủ các chủ trương, đường lối, chính sách; công bố công khai, minh bạch các thủ tục; hỗ trợ, hướng dẫn đầy đủ, chính xác các thủ tục; đẩy mạnh quảng bá, xúc tiến đầu tư bằng nhiều hình thức phù hợp, hiệu quả,... để thu hút đầu tư đạt kết quả cao nhất.

Đồng thời, còn đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, duy trì vận hành Cổng thông tin xúc tiến đầu tư vào các KCN, khu kinh tế (ipinvietnam.vn) với 5 ngôn ngữ hiện có (tiếng Việt, Anh, Nhật, Hàn, Hoa).

Bên cạnh đó, Long An đang tập trung bố trí vốn có trọng tâm, trọng điểm các dự án giao thông có sức lan tỏa, mang tính liên kết vùng như đường Vành đai 3, Vành đai 4 TP.HCM, Đường tỉnh 830E, Đường tỉnh 823D,...

Các dự án này giúp tháo gỡ những nút thắt về giao thông, mở ra không gian phát triển mới, tăng cường thu hút đầu tư, giảm bớt chi phí và thời gian cho nhà đầu tư.

Tăng cường công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy hoạch; hỗ trợ, hướng dẫn các nhà đầu tư đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, nhận bàn giao đất, thuê đất, cấp chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục quy định, tiết kiệm thời gian, chi phí cho DN.

Ngoài ra, giải quyết các đề xuất, kiến nghị của DN; tăng cường hỗ trợ thủ tục pháp lý liên quan đến lĩnh vực đầu tư, xúc tiến và hỗ trợ đầu tư sẽ tư vấn miễn phí về thủ tục thành lập DN, các thủ tục hành chính về đầu tư, kinh doanh…

Điểm nhấn từ những dự án có quy mô

Theo TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế cho hay, với kế hoạch phát triển hạ tầng đã được chính quyền tỉnh Long An quyết tâm thực hiện trong thời gian tới, rất dễ thấy, Long An hoàn toàn có thể trở thành địa phương giữ vai trò quan trọng trong khu vực Đông và Tây Nam Bộ. Sắp tới đây, rất nhiều hạ tầng kết nối vào năm 2025 – 2026 sẽ mở ra triển vọng phát triển cho Long An cũng như hiện thực hóa Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050.

Còn theo ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng Giám đốc DKRA Group, thị trường BĐS Long An đang trong chu kỳ phát triển tiếp theo với sự thay đổi rõ rệt về loại hình sản phẩm, quy mô dự án. Không chỉ là những dự án quy mô 10 – 20ha nữa mà lên tới 100 – 200ha. Dòng sản phẩm nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực như căn hộ, nhà xây sẵn, biệt thự sẽ trở thành phân khúc dẫn dắt thị trường.

“Hiện tại, các chi phí ban đầu tại Long An còn đang khá thấp so với những địa phương khác trong khu vực. Nếu có chiến lược phát triển bài bản, phù hợp, cộng với sự nâng đỡ của hạ tầng giao thông, kết hợp với những chính sách cụ thể của chính quyền, quy hoạch bài bản và định hướng rõ ràng, bài toán thu hút đầu tư được giải tốt, chỉ trong khoảng 5 – 10 năm tới, BĐS Long An có thể cạnh tranh sòng phẳng với thị trường TP. HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương”- ông Thắng nhận định.

Hiện nay, thị trường BĐS Long An thời gian gần đây nỗi lên với những dự án lớn, có quy mô, làm thay đổi diện mạo như: Khu đô thị tích hợp Waterpoint 355ha của chủ đầu tư Nam Long và đối tác Nhật Bản Nishi Nippon Railroad. Trong quý cuối năm 2014, chủ đầu tư sẽ triển khai các sản phẩm biệt thự (Grand Villa) thuộc compound The Aqua và compound Park Village cùng chính sách bán hàng đột phá.

Liên danh Vinhomes-VIG đã đăng ký làm dự án khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, với tổng vốn hơn 3 tỷ USD tại huyện Cần Giuộc. Khu đô thị này có quy mô sử dụng đất dự kiến gần 1.090 ha, gồm 7.050 căn liền kề, gần 8.200 biệt thự; 13.440 căn nhà ở xã hội và 2.370 căn nhà ở tái định cư thấp tầng.

Liên danh của Tập đoàn Ecopark thực hiện Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Dự án có tổng mức đầu tư gần 17.000 tỷ đồng.

Liên danh (Công ty cổ phần Đầu tư Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa, Công ty cổ phần Đầu tư Trung tâm thương mại Vinh, Công ty cổ phần Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang) thực hiện dự án Khu đô thị tại phường 4 và phường 6, TP. Tân An.

Khu đô thị này có diện tích hơn 137ha, tổng chi phí thực hiện hơn 7.118 tỷ đồng, với chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 1.000 tỷ đồng. Quy mô dân số khoảng 17.225 người.

Hay mới đây nhất là dự án do CTCP Bất động sản Seaholdings (Seaholdings) đầu tư và phát triển dự án Khu nhà ở Thương mại cao tầng Điểm Đến Trung Tâm (Destino Centro) tại Quốc lộ 1A, xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức. Với tổng diện tích hơn 2,1ha, gồm 5 block cao 20 tầng, cung cấp ra thị trường khoảng 2.000 căn hộ (với diện tích từ 35 m2 đến 60 m2).

Thuận Yến