Cổ phiếu trượt dài
Vừa qua, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền đã có công văn số 126/2018/CV-KĐ gửi Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM về việc đồng ý với kết quả thanh tra của Tổng cục Thuế đối với công ty.
Theo công văn, KDH công nhận kết quả thanh tra của Tổng Cục Thuế đối với Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) thời kỳ kiểm tra 2015, 2016, 2017 và ra mức xử phạt hơn 4,2 tỷ đồng là hoàn toàn đúng.
Nhà Khang Điền bị phạt và truy thu hơn 4 tỷ đồng tiền thuế (Ảnh minh họa)
Đây là kết quả thanh tra thuế thời kỳ kiểm tra từ 2015 - 2017... Đồng thời, KDH cũng đã công bố nhận được kết quả thanh tra thuế. Theo BCTC hợp nhất quý 3/2018 vừa công bố với doanh thu giảm đáng kể, tuy nhiên giá vốn tương ứng giảm sâu dẫn đến lợi nhuận sau thuế ghi nhận tăng 20% so cùng kỳ 2017.
Chi tiết, quý 3 doanh thu thuần Công ty ghi nhận 408 tỷ, giảm 10% so với quý 3/2017. Tuy nhiên, giá vốn hàng bán tương ứng giảm đến 34%, theo đó lãi gộp ghi nhận tăng lên hơn 239 tỷ đồng.
Về hoạt động tài chính, doanh thu trong kỳ đạt gần 44 tỷ đồng, gấp 4,5 lần quý 3/2017 trong khi chi phí tài chính giảm 18%, chỉ còn gần 11 tỷ đồng.
Kết quả là, KDH báo lãi ròng gần 168 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2018, KDH đạt doanh thu 1.337 tỷ doanh thu thuần, giảm gần phân nửa so với mức 2.424 tỷ 9 tháng đầu năm ngoái. Tuy nhiên, Công ty vẫn thu về gần 404 tỷ đồng lãi sau thuế, tăng 8% so cùng kỳ.
Tính đến ngày 30/9/2018, tổng tài sản Công ty gần như đi ngang đầu kỳ, đạt 9.792 tỷ đồng, nợ phải trả cũng không nhiều thay đổi ghi nhận 3.428 tỷ.
Một dự án của Khang Điền.
Trên thị trường chứng khoán, tính từ đầu tháng 10, cổ phiếu KDH của Nhà Khang Điền đang có dấu hiệu tụt dốc. Cụ thể, đóng cửa phiên giao dịch 27/11 với giá 27.800 đồng/cổ phiếu, ghi nhận mức giảm gần 20%. Nếu so với đỉnh 39.420 đồng/cổ phiếu hồi tháng 4, KDH đã “bốc hơi” 30% giá trị, vốn hóa thị trường theo đó giảm còn 11.500 tỷ đồng.
Hàng loạt dự án nằm trong ‘tầm ngắm” thanh tra
Trước đó, theo Quyết định số 1199/QĐ-BXD về kế hoạch thanh tra của Bộ Xây dựng đầu năm 2018, Công ty Cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền có tới 6 dự án bất động sản nằm trong “tầm ngắm”, gồm: Khang Điền - Phước Long B; Khu nhà ở Mega (Mega Residence); Khu nhà ở công ty Song Lập (Melosa Garden); Khu nhà ở cao tầng công ty Thành Phúc; Khang Điền - Phú Hữu (Topica Garden); Khu nhà ở Hào Khang (Mega Ruby).
Dự án Khang Điền - Phước Long B có vị trí ở mặt tiền đường Dương Đình Hội, P. Phước Long B, Quận 9, TP. HCM, dự án có diện tích 10,4ha gồm 247 căn Biệt thự đơn lập, song lập, nhà liên kế vườn và căn hộ. Được biết, dự án được triển khai từ năm 2005 và chủ đầu tư đã bán hết các lô đất.
Khu nhà ở Mega (Mega Residence) nằm ở cửa ngõ phía Đông TP. HCM (Phường Phú Hữu, Quận 9, TP. HCM), cạnh trung tâm hành chính quận 2, ngay giao lộ đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây và đường vành đai trong. Theo giới thiệu của chủ đầu tư, Mega Residence có tổng diện tích hơn 3,2 ha, gồm 160 căn nhà liên kế có sân vườn và đầy đủ tiện ích gồm hồ bơi, sân cầu lông, mini-mart, khu cà phê, công viên... Mỗi căn có diện tích khoảng 150m2, mức giá khoảng 13,5 triệu đồng một m2. Đến nay, các căn nhà thuộc dự án đã được chủ đầu tư bán hết.
Một trong 6 dự án nằm trong "tầm ngắm" thanh tra
Khu nhà ở công ty Song Lập (Melosa Garden), được Khang Điền phát triển tại quận 9 – TP. HCM, dự án Melosa Garden có tổng diện tích 17,3ha với khoảng 500 căn biệt thự và nhà liền kề. Được biết, Khang Điền đã hợp tác toàn diện với ngân hàng VietinBank để đưa ra những gói tài chính ưu đãi, hỗ trợ người mua nhà. Hiện dự án vẫn đang được chủ đầu tư bán ra thị trường.
Dự án Khu nhà ở cao tầng công ty Thành Phúc có quy mô khoảng 4,4ha gồm 150 căn biệt thự và nhà liền kề vườn. Dự án nằm ở phường Phú Hữu, Quận 9, TP. HCM, do công ty TNHH đầu tư Thành Phúc thực hiện (Khang Điền chiếm 99,9% sở hữu).
Dự án Khang Điền - Phú Hữu (Topica Garden) tọa lạc tại Đường Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Quận 9, TP. HCM. Dự án có diện tích 60.194 m2 với tổng mức đầu tư 22,5 tỷ đồng, gồm 225 căn biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề. Dự án hiện đã hoàn thành.
Khu nhà ở Hào Khang (Mega Ruby) là một dự án khác của Khang Điền bị thanh tra cũng nằm ở Phường Phú Hữu, Quận 9, TP. HCM. Dự án có quy mô 05ha với 279 căn nhà liên kế, có hàng rào và cổng riêng vào từng căn nhà. Dự án đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
Tháng 1/2018, Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh Nhà Khang Điền vừa họp Đại hội cổ đông bất thường năm để thông qua việc sát nhập Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCCI).
Việc sát nhập này sẽ giúp Khang Điền mở rộng quỹ đất rất lớn, bởi theo báo cáo từ sổ sách cho thấy, tổng quỹ đất của BCCI là 3.996.034m2 (tương đương gần 400ha), một con số mà nhiều nhiều công ty kinh doanh bất động sản tại TP. HCM có nằm mơ cũng không thấy.
Hải Đăng
