THCL  Thời gian qua, Thương hiệu &Công luận liên tiếp nhận được những kiến nghị, thông tin phản ánh về việc thu phí làm sổ hồng, sổ đỏ có nhiều khuất tất và phi lý của bà con cư dân tại KĐT Đại Thanh.


Theo đơn thư phản ánh, từ tháng 10/2014, phía Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên  - Chủ đầu tư (CĐT) Dự án Đại Thanh (Cầu Tó, Thanh Trì, Hà Nội) đã ra một loạt thông báo đốc thúc cư dân nộp 5,1 triệu đồng tiền giấy tờ gốc căn hộ để làm Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng).

Cụ thể, Thông báo số 147/TB-2014-CNMT hạn nộp là hết ngày 30/10/2014, sau đó lại có Thông báo 174/TB-2014. Đặc biệt là Thông báo số 182/TB-CNMT với nội dung “nếu cư dân không nộp đúng hạn thì phía CĐT sẽ không chịu trách nhiệm trong công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho các hộ chưa nộp hồ sơ”.

Trong Thông báo số 102/TB-2014-CNMT ngày 10/10/2014 có nêu rõ mức phí tiếp nhận, đánh giá phân loại và hoàn thiện hồ sơ xin cấp giấy chứng ngận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại KĐT Đại Thanh như sau: Phí tiếp nhận hồ sơ, đo đạc và hồ sơ kỹ thuật trích lục bản đồ là 2.650.000 đồng và phí hoàn thiện hồ sơ, in phôi và trả kết quả là 2.500.000 đồng. Trong đó, bao gồm cả phí đo đạc, kiểm tra đánh giá, phân loại hồ sơ; tư vấn lập hồ sơ; hoàn thiện hồ sơ; vận chuyển lên Văn phòng đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường, chi cục thuế; lương cán bộ nhân viên, phí in ấn, văn phòng phẩm cùng phí lưu giữ và bảo quản hồ sơ…

Tuy nhiên, theo các cư dân tại tòa nhà CT10B thì bình quân 1 tháng mỗi nhà phải đóng tối thiểu 150.000 đồng tiền phí dịch vụ cộng với 80.000 đồng tiền gửi xe. Do đó, các khoản phí mà phía CĐT đưa ra ở trên là “vô lý”, các cư dân tại đây không chấp nhận.

“Chi phí xăng xe, lương cán bộ, văn phòng phẩm, in ấn, photocopy thì phải do CĐT chi trả chứ sao lại tính cho dân nữa? Nếu không làm sổ hồng cho dân thì cán bộ, nhân viên ở đây không có lương à?” một người dân bức xúc.

Bên cạnh đó, theo điểm e, điểm g tại khoản 2 điều 3 về Quyền và nghĩa vụ của bên A trong hợp đồng mua bán căn hộ thì phía CĐT phải chuyển giao bản vẽ thiết kế tầng nhà có căn hộ, thiết kế kỹ thuật liên quan đến căn hộ, cùng với đó là bàn giao các giấy tờ khác có liên quan đến căn hộ và hỗ trợ người dân làm các thủ tục theo quy định để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với căn hộ. Nhưng, trái lại trong đơn thư có nêu rõ: “… Khi đi rút các giấy tờ liên quan từ CĐT tại sàn Giao dịch BĐS Mường Thanh như biên bản thanh lý, hóa đơn VAT, xác nhận giao dịch qua sàn…lại phải ký đơn cam kết, khiến cư dân mất công mất sức, mất thời gian đi lại, phải chờ đợi, phải chi trả tiền để lấy bản vẽ thiết kế kỹ thuật của căn hộ”… Điều này khiến người dân vô cùng bức xúc.

Liệu rằng, việc làm sổ hồng cho cư dân, phía CĐT đã làm đúng với các quy định hay chưa? Số tiền để làm sổ hồng theo quy định của Nhà nước là bao nhiêu? Trách nhiệm của CĐT trong vụ việc này ra sao?...

Duy Chinh