Thực hiện Kế hoạch số 116/KH-UBND ngày 21/4/2025 của UBND tỉnh Lạng Sơn về giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án đầu tư, đoàn công tác đã kiểm tra thực tế tại các dự án Khu đô thị Nam Hoàng Đồng I; điều chỉnh, mở rộng Khu đô thị Nam Hoàng Đồng I; Khu đô thị Phú Lộc I, II, III và IV.
Tại Dự án Khu đô thị Nam Hoàng Đồng I, tổng diện tích phải GPMB khoảng 51,1 ha, đến nay đã hoàn thành 37,5 ha, đạt 73,38%. Dự án quy hoạch 411 ô đất tái định cư, trong đó nhà đầu tư đã hoàn thiện hạ tầng và giao 168 ô với diện tích 1,57 ha. Nhiều hạng mục hạ tầng kỹ thuật đã được triển khai, gồm san nền giai đoạn I, đường giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước mưa, cấp nước, kênh mương và di chuyển hệ thống điện.
Tuy nhiên, dự án vẫn còn một cụm dân cư và nhiều ngôi mộ nằm rải rác chưa được giải phóng, ảnh hưởng đến việc hoàn thiện mặt bằng và triển khai đồng bộ các hạng mục còn lại.
Đối với Dự án điều chỉnh, mở rộng Khu đô thị Nam Hoàng Đồng I, công tác GPMB cơ bản hoàn thành từ tháng 10/2024, song vẫn còn một hộ dân đã nhận tiền nhưng chưa bàn giao đất. Dự án đã bàn giao 215/351 ô đất tái định cư và cơ bản hoàn thành phần lớn hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.
Tại Khu đô thị Phú Lộc I và II, GPMB đạt khoảng 99% diện tích cần thực hiện. Nhà đầu tư đã bàn giao 251/258 ô đất tái định cư với tổng diện tích hơn 19.582 m². Một số diện tích còn lại chưa thể bàn giao do chưa hoàn thành GPMB, khiến một số tuyến hạ tầng tại Khu đô thị Phú Lộc I chưa thể thi công.
Đáng chú ý, Dự án Khu đô thị Phú Lộc III được khởi công từ quý III/2004, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2006 nhưng đến nay vẫn còn khoảng 8% diện tích đất được giao chưa hoàn thành bồi thường, GPMB. Việc thiếu mặt bằng sạch khiến dự án kéo dài nhiều năm, chưa thể hoàn thiện các hạng mục theo kế hoạch.
Trong khi đó, tại Dự án Khu đô thị Phú Lộc IV, những vướng mắc chủ yếu tập trung vào các thủ tục quyết toán chi phí GPMB và việc đầu tư trạm xử lý, hệ thống xử lý nước thải bổ sung.
Tại buổi kiểm tra, các nhà đầu tư đề nghị UBND các phường và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đẩy nhanh GPMB, di chuyển các ngôi mộ và bàn giao dứt điểm phần diện tích còn lại trong năm 2026. Đây được xác định là điều kiện quan trọng để triển khai hạ tầng kết nối giữa các khu đô thị, bảo đảm tính đồng bộ và hướng tới hoàn thành các dự án trong năm 2027.
Lãnh đạo các phường đã báo cáo tiến độ GPMB, những khó khăn, vướng mắc và đề xuất phương án xử lý đối với từng trường hợp còn tồn đọng.
Qua kiểm tra, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lạng Sơn Đinh Hữu Học yêu cầu các địa phương, sở, ngành, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và nhà đầu tư tăng cường phối hợp, tập trung tháo gỡ dứt điểm các vướng mắc về GPMB, nhất là những trường hợp tồn tại kéo dài.
Theo chỉ đạo, công tác tuyên truyền, vận động người dân tiếp tục được đẩy mạnh nhằm tạo sự đồng thuận, phối hợp bàn giao mặt bằng. Đối với trường hợp đã được thực hiện đầy đủ cơ chế, chính sách nhưng cố tình không chấp hành kiểm đếm, thu hồi đất, bàn giao mặt bằng, các cơ quan chức năng phải thực hiện các biện pháp theo quy định pháp luật, bảo đảm tính nghiêm minh và tiến độ dự án.
Việc kiểm tra trực tiếp tại hiện trường và giao nhiệm vụ cụ thể cho từng địa phương, cơ quan, đơn vị cho thấy yêu cầu của tỉnh Lạng Sơn trong việc xử lý các dự án kéo dài, từng bước tháo gỡ điểm nghẽn GPMB, đẩy nhanh tiến độ đầu tư và hoàn thiện hạ tầng đô thị. Qua đó, góp phần sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai, tạo động lực phát triển không gian đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn.
Hằng Nga
