Chung cư My Way nằm trên phố Lê Thánh Tông (phường Hồng Gai) do Công ty CP Đầu tư và Khách sạn My Way Hạ Long làm chủ đầu tư, được khởi công từ năm 2015. Trong tổng thể dự án có 2 tòa tháp, tháp Tây cao 24 tầng dành cho tái định cư và tháp Đông cao 28 tầng là căn hộ thương mại.
Cuối năm 2021, 233 hộ dân đã bốc thăm và dọn về sinh sống tại tháp Tây, trong đó 216 hộ thuộc diện tái định cư và 17 hộ thuộc diện xin mua. Tuy đã ổn định cuộc sống, toàn bộ các hộ vẫn chưa được cấp “sổ hồng” do những tồn tại liên quan đến hồ sơ pháp lý, nghĩa vụ tài chính và các thủ tục hành chính. Trước thực tế đó, tỉnh Quảng Ninh cùng chính quyền địa phương xác định rõ quan điểm: Tập trung tháo gỡ từng vướng mắc, bảo đảm quyền lợi chính đáng cho người dân trên cơ sở đúng quy định của pháp luật.
UBND phường Hồng Gai đã chủ động phối hợp với các cơ quan chuyên môn của tỉnh để rà soát tổng thể 233 hồ sơ. Tính đến ngày 6/2/2026, phường đã có hướng dẫn đối với 180/233 hồ sơ của công dân và tiếp nhận 137 hồ sơ đủ điều kiện xem xét xử lý. Trong số đó có 42 hồ sơ được trả lại để người dân hoàn thiện các nội dung, như phân chia di sản, xác nhận tình trạng hôn nhân, cam kết thu tiền sử dụng đất để cấp giấy chứng nhận; 60 hồ sơ đã ban hành quyết định bán căn hộ tái định cư phải thu tiền chênh lệch; 35 hồ sơ đang được lập quyết định bán căn hộ tái định cư phải thu tiền chênh lệch. Còn lại 96 hồ sơ chưa tìm được chủ sở hữu. Đến ngày 25/2, đã có 20 hộ dân tái định cư tại Chung cư My Way hoàn thành nghĩa vụ tài chính và hoàn thiện hồ sơ theo yêu cầu của cơ quan chức năng.
Để bảo đảm tất cả các hộ dân đủ điều kiện sớm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, phường Hồng Gai tiếp tục tập trung rà soát, đôn đốc hoàn thiện hồ sơ và nghĩa vụ tài chính. Đối với những căn hộ đã chuyển nhượng nhiều lần, nếu hồ sơ đầy đủ theo quy định thì vẫn được bảo đảm quyền lợi hợp pháp. Còn liên quan đến 96 hồ sơ chưa tìm được chủ sở hữu, phường đã và đang chỉ đạo tổ công tác chuyên trách hỗ trợ chỉnh lý hồ sơ, hướng dẫn sang tên đổi chủ; đồng thời phối hợp với cơ quan công an để xác định chủ sở hữu ban đầu, hoàn thiện thủ tục theo đúng quy định. Cách làm chủ động này nhằm bảo đảm không để hồ sơ tồn đọng kéo dài, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân. 
Phường Hồng Gai cũng tăng cường tuyên truyền, vận động các hộ đủ điều kiện sớm hoàn thiện nghĩa vụ tài chính. Ngay sau khi người dân hoàn tất nghĩa vụ, phường phối hợp chặt chẽ với cơ quan thuế, tài nguyên và môi trường để rút ngắn tối đa thời gian xử lý.
Cùng với công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, phường Hồng Gai cũng đã phối hợp triển khai tiếp nhận, bàn giao các hạng mục hạ tầng và công trình phục vụ khối tái định cư tại dự án. Trên cơ sở tiếp nhận hồ sơ, phường đã làm việc với chủ đầu tư và các cơ quan chức năng để kiểm tra, rà soát hiện trạng các hạng mục (điện, nước, thoát nước, thông gió, chiếu sáng, PCCC…) tại khu vực tầng hầm khối để phục vụ tái định cư và toàn bộ khối chung cư tái định cư (tháp Tây). Trong đó, UBND phường Hồng Gai đề nghị UBND tỉnh Quảng Ninh giao phường quản lý khu vực tầng hầm, tầng hầm lửng, sảnh dân cư tầng 1, không gian sinh hoạt chung, 26 căn hộ chưa bố trí tái định cư... Khi các hạng mục được phường tiếp nhận đầy đủ, công tác quản lý, vận hành sẽ có cơ sở pháp lý rõ ràng, tạo nền tảng cho cư dân sinh sống ổn định, lâu dài.
Trần Trang (t/h)
