Đánh giá việc thành lập Sàn giao dịch quyền sử dụng đất sẽ giúp minh bạch giá mua bán quyền sử dụng đất, Phó Chủ tịch VARS Nguyễn Chí Thanh cho rằng, việc lập Sàn sẽ tạo ra “sân chơi" để hỗ trợ giao dịch quyền sử dụng đất.
Thông qua sàn giao dịch quyền sử dụng đất, cơ quan chức năng sẽ xây dựng được cơ sở dữ liệu, thông tin về thị trường đất đai, giúp dễ dàng hơn trong kiểm soát giao dịch thị trường.
Theo ông Nguyễn Chí Thanh, về lâu dài, sàn giao dịch quyền sử dụng đất sẽ thiết lập một mặt bằng giá đất đai sát với thị trường, hạn chế tình trạng đầu cơ, thổi giá, tạo bong bóng trên thị trường đất đai.
Đánh giá việc thành lập Sàn giao dịch quyền sử dụng đất sẽ giúp minh bạch giá mua bán quyền sử dụng đất, Phó Chủ tịch VARS Nguyễn Chí Thanh cho rằng, việc lập Sàn sẽ tạo ra “sân chơi" để hỗ trợ giao dịch quyền sử dụng đất.
Thông qua sàn giao dịch quyền sử dụng đất, cơ quan chức năng sẽ xây dựng được cơ sở dữ liệu, thông tin về thị trường đất đai, giúp dễ dàng hơn trong kiểm soát giao dịch thị trường.
Theo ông Nguyễn Chí Thanh, về lâu dài, sàn giao dịch quyền sử dụng đất sẽ thiết lập một mặt bằng giá đất đai sát với thị trường, hạn chế tình trạng đầu cơ, thổi giá, tạo bong bóng trên thị trường đất đai.
Tuy nhiên, VARS cũng đưa ra một số vấn đề cần cẩn trọng khi thành lập Sàn giao dịch quyền sử dụng đất. Đó là, việc giao dịch thông qua Sàn này là khuyến khích hay bắt buộc? Nếu bắt buộc liệu có ngăn trở quyền tự do kinh doanh của người dân hay không? Nếu không bắt buộc, cần xây dựng cơ chế vận hành như thế nào để khuyến khích người dân tham gia? Sàn giao dịch sẽ được thành lập ở cấp nào? Chỉ Trung ương hay tại từng địa phương? Cơ quan nào sẽ quản lý, giám sát việc thành lập và hoạt động của các sàn này?...
Từ những băn khoăn ở trên, VARS khuyến nghị, quá trình xây dựng, hoàn thiện cơ chế vận hành Sàn giao dịch quyền sử dụng đất cần phải được nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng trước khi trình cấp có thẩm quyền ban hành vào thời điểm thích hợp, để đảm bảo tính khả thi, đem lại lợi ích tối đa cho các bên liên quan.
Phương Thảo
