Bài 1: Cầu Giấy, Hà Nội: Vườn hoa cây xanh “biến” thành sân Tennis, nhà hàng… trái phép?

Bài 2:Thanh tra Xây dựng yêu cầu Constrexim dỡ bỏ công trình vi phạm

Liên quan đến việc các hộ dân tại khu đô thị mới Yên Hòa, P.Yên Hòa (Cầu Giấy, Hà Nội) tố Tổng công ty Đầu tư Xây Dựng và Thương mại Việt Nam (Constrexim Holdings) chiếm dụng 2.715m2 đất để sử dụng làm sân tennit sai với thiết kế ban đầu. Mới đây, Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy đã có văn bản yêu cầu Chủ đầu tư phải tự giác dỡ bỏ công trình vi phạm và tiếp tục củng cố hồ sơ để xử lý vi phạm theo đúng quy định.

Sai pham nhiều năm của chủ đầu tư chưa được xử lý theo quy định

Đề nghị xử lý nghiêm sai phạm

Như thương hiệu và Công luận đã thông tin, các hộ dân sống tại khu đô thị mới Yên Hòa phản ánh về việc Tổng công ty Đầu tư Xây Dựng và Thương mại Việt Nam (Constrexim Holdings) chiếm dụng 2.715m2 đất để sử dụng làm sân tennis  và nhà hàng kinh doanh sai với mục đích và thiết kế ban đầu.

Ngày 12/6/2003, UBND TP. Hà Nội ban hành quyết định số 3278/QĐ-UB nội dung quyết định cho thấy: Trong 57.862m2 đất để xây các tòa chung cư và biệt thự liền kề thì UBND TP. Hà Nội có dành ra 2.715m2 đất để xây vườn hoa cây xanh và sân thể thao công cộng.

Tuy nhiên trên thực tế cho thấy, từ năm 2008 đến nay vườn hoa cây xanh chẳng thấy đâu thay vào đó diện tích 2.715m2 đất lại biến thành 2 sân tennis và nhà hàng kinh doanh.

Liên quan đến vụ việc trên, tại Kết luận thanh tra số 202/KL-TTr ngày 27/9/2012 của Thanh tra Bộ Xây dựng nêu rõ: Thực hiện theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt tại phần đất trước và sau các tòa CT3, CT4-5 và HH1; đối với nhà cấp 4 diện tích 99,6m2, yêu cầu Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam phải thỏa thuận với các hộ dân; nếu các hộ dân tiếp tục khiếu kiện, Tổng Công ty phải phá dỡ.

Mặc dù kết luận thanh tra đã rõ ràng tuy nhiên, sau hơn 2 năm kể từ ngày kết luận thanh tra trên được ban hành, 2.715m2 đất trên vẫn bị chủ đầu tư làm 2 sân tennis và nhà hàng kinh doanh trái phép.

Liên quan đến sự việc trên, ngày 25/11/2014, Constrexim Holding có văn bản số 646/CTX-PC&KSNB gửi các cơ quan chức năng liên quan, khẳng định đối với phần diện tích 2.715 m2 đất để xây dựng vườn hoa, sân thể thao công cộng có mục đích kinh doanh, việc chủ đầu tư sử dụng và khai thác suốt 10 năm vừa qua là hoàn toàn hợp pháp, phù hợp theo các quy định của pháp luật về quản lý đất đai.


Văn bản số 91/BC-TTXDCG của TTXD quận Cầu Giấy yêu cầu Chủ đầu tư có phương án tự giác dỡ bỏ công trình nhà cấp 4, diện tích khoảng 99,6 m2

Chủ đầu tư Constrexim Holding lý giải việc xây dựng sân thể thao là đúng mục đích, đúng thiết kế và đơn vị này đóng thuế, nộp tiền sử dụng đất theo đúng quy định nên được sử dụng công trình công cộng này vào mục đích kinh doanh.

Như vậy, khoảng không gian 2.715m2 những tưởng là nơi sinh hoạt thể thao cho hơn 4.000 người dân nơi đây "bỗng dưng" lại trở thành "công trình công cộng có mục đích kinh doanh". Đương nhiên, không chỉ có người dân ở đây mà tất cả mọi người đều được sử dụng, miễn là đóng phí sinh hoạt cho Chủ đầu tư.

Hợp thức hóa sai phạm bằng việc “chia đất” cho chính quyền?

Liên quan đến công trình nhà hàng kinh doanh có diện tích 99,6m2 không nằm trong quy hoạch, Constrexim Holding cũng có cách xử lý hết sức "sáng tạo".

Thay vì thỏa thuận với các hộ dân theo tinh thần kết luận 202/KL-TTr của Thanh tra Bộ Xây dựng, để được "danh chính ngôn thuận" sử dụng khu nhà hàng kinh doanh không được phê duyệt trong quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 (công trình mà Chủ đầu tư gọi là nhà phụ trợ của sân thể thao), chủ đầu tư đề xuất phương án dành 50% diện tích công này bàn giao lại cho UBND phường Yên Hòa, công an phường Yên Hòa sử dụng với mục đích làm trụ sở bảo vệ an ninh trật tự, khai báo tạm trú, tạm vắng... Còn lại 50% diện tích vẫn được sử dụng làm nhà hàng kinh doanh như cũ.

Ngoài ra, đơn vị cũng thừa nhận việc xoay dọc 2 sân tennis nói trên khi chưa có ý kiến của cơ quan có thẩm quyền.

Liên quan đến vụ việc trên, ngày 26/11/2014, Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy có Văn bản số 91/BC-TTXDCG báo cáo về quá trình giải quyết đơn thư liên quan tới việc xây dựng 2 sân tenis và nhà cấp 4 tại khu đất CX do Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Việt Nam làm Chủ đầu tư.

Theo đó, Thanh tra xây dựng quận yêu cầu Chủ đầu tư có phương án tự giác dỡ bỏ công trình nhà cấp 4, diện tích khoảng 99,6 m2 không được phê duyệt trong quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án. Thời gian thực hiện xong trước ngày 05/12/2014.

Quá thời hạn nêu trên nếu Chủ đầu tư không tự giác chấp hành, Đội Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy sẽ đề xuất xử lý theo quy định.

Trao đổi với phóng viên, ông Phạm Văn Lợi, Đội trưởng đội Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy cho biết: "Hiện đội đang tiếp tục yêu cầu Tổng Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Việt Nam cung cấp bổ sung hồ sơ pháp lý liên quan tới đầu tư xây dựng 02 sân tennis và công trình nhà cấp 4 để có cơ sở xử lý theo quy định của pháp luật".

Thương hiệu và Công luận sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên./.

Nhóm PV