Bài 1: Cầu Giấy, Hà Nội: Vườn hoa cây xanh “biến” thành sân Tennis, nhà hàng… trái phép?

Bài 2:Thanh tra Xây dựng yêu cầu Constrexim dỡ bỏ công trình vi phạm

Bài 3:

Constrexim Holdings “phớt lờ” chỉ đạo của Thanh tra xây dựng và hé lộ những sai phạm mới

Mặc dù Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy đã có văn bản yêu cầu Chủ đầu tư phải tự giác dỡ bỏ công trình vi phạm trước ngày 05/12/2014 tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại chủ đầu tư vẫn “phớt lờ” chỉ đạo của của thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy.

Hé lộ nhiều sai phạm của Constrexim Holdings

Phớt lờ chỉ đạo của Thanh tra

Như Thương hiệu & Công luận đã phản ánh về  việc các hộ dân tại khu đô thị mới Yên Hòa, P.Yên Hòa (Cầu Giấy, Hà Nội) tố Tổng công ty Đầu tư Xây Dựng và Thương mại Việt Nam (Constrexim Holdings) chiếm dụng 2.715m2 đất để sử dụng làm sân tennit sai với thiết kế ban đầu.

Ngày 12/6/2003, UBND TP. Hà Nội ban hành quyết định số 3278/QĐ-UB nội dung quyết định cho thấy: Trong 57.862m2 đất để xây các tòa chung cư và biệt thự liền kề thì UBND TP. Hà Nội có dành ra 2.715m2 đất để xây vườn hoa cây xanh và sân thể thao công cộng.

Tuy nhiên trên thực tế cho thấy, từ năm 2008 đến nay vườn hoa cây xanh chẳng thấy đâu thay vào đó diện tích 2.715m2 đất lại biến thành 2 sân tennis và nhà hàng kinh doanh.

Liên quan đến vụ việc trên, tại Kết luận thanh tra số 202/KL-TTr ngày 27/9/2012 của Thanh tra Bộ Xây dựng nêu rõ: Thực hiện theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt tại phần đất trước và sau các tòa CT3, CT4-5 và HH1; đối với nhà cấp 4 diện tích 99,6m2, yêu cầu Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam phải thỏa thuận với các hộ dân; nếu các hộ dân tiếp tục khiếu kiện, Tổng Công ty phải phá dỡ.

Mặc dù kết luận thanh tra đã rõ ràng tuy nhiên, sau hơn 2 năm kể từ ngày kết luận thanh tra trên được ban hành, 2.715m2 đất trên vẫn bị chủ đầu tư làm 2 sân tennis và nhà hàng kinh doanh trái phép

Liên quan đến vụ việc trên, ngày 26/11/2014, Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy có Văn bản số 91/BC-TTXDCG báo cáo về quá trình giải quyết đơn thư liên quan tới việc xây dựng 2 sân tenis và nhà cấp 4 tại khu đất CX do Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Việt Nam làm Chủ đầu tư.

Theo đó, Thanh tra xây dựng quận yêu cầu Chủ đầu tư có phương án tự giác dỡ bỏ công trình nhà cấp 4, diện tích khoảng 99,6 m2 không được phê duyệt trong quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án. Thời gian thực hiện xong trước ngày 05/12/2014.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại chủ đầu tư không những không tự giác phá dỡ công trình vi phạm mà còn ngang nhiên đưa công trình vi phạm vào hoạt động một cách bình thường, bãi gửi xe xung quanh sân tennis vẫn luôn trong tình trạng đông đúc, ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống hàng trăm hộ dân tại khu vực.

“Phát lộ” thêm nhiều sai phạm

Bên cạnh hàng loạt sai phạm chưa được xử lý tại khu vực sân tennis và khu nhà kinh doanh, mới đây báo Thương hiệu & Công luận tiếp tục nhận được thông tin về hàng loạt sai phạm của Constrexim Holdings tại Dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu nhà ở và công trình công cộng phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy đã được Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ, kiến nghị xử lý nghiêm. Tuy nhiên, sau hơn 2 năm, nhiều vi phạm vẫn ngang nhiên tồn tại, thách thức pháp luật.

Dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu nhà ở và công trình công cộng phường Yên Hòa có tổng diện tích 58.277 m2. Theo phê duyệt của UBND thành phố, 10.672 m2 đất để xây dựng nhà ở chung cư cao tầng, gồm các ô đất có ký hiệu CT1, CT2(20% diện tích đất xây dựng nhà ở phải bàn giao cho Thành phố); dành 50% diện tích nhà chung cư là toàn bộ ô đất CT4, CT5 và một phần CT3, CT6 để bán cho đối tượng theo quy định của UBND thành phố.

Ngoài ra, dự án bao gồm: Nhà ở biệt thự và nhà vườn; công trình hỗn hợp, dịch vụ, văn phòng; đất vườn hoa cây xanh và sân thể thao công cộng; đất làm vỉa hè, đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật khu vực sử dụng chung.

Tuy nhiên, quy hoạch được thành phố phê duyệt bị Chủ đầu tư Constrexim Holdings “xé nát”, thay đổi nghiêm trọng!

Cụ thể, theo Kết luận số 202/KL-TTr ngày 27/9/2012 của Thanh tra Bộ Xây dựng, triển khai xây dựng hợp khối 2 công trình CT4, CT5, Constrexim Holdings tự ý nâng tầng cao nhà CT5 từ 7 tầng lên thành 12 tầng khi chưa có Quyết định của UBND thành phố Hà Nội.

Tại khu nhà vườn, mặc dù thành phố phê duyệt số tầng theo quy định là 3,5 tầng, tuy nhiên Chủ đầu tư, Constrexim Holdings để các hộ dân xây dựng 21 căn xây cao 4 tầng, 2 căn xây cao 5 tầng và 1 căn xây cao 5,5 tầng. Thậm chí, việc “tự do” vi phạm còn thể hiện ở việc lấn chiếm phần đất giữa hàng rào khu đất và lô đất số 12, số 24 để xây dựng cổng tường rào và 1 căn nhà cấp 4 với tổng diện tích 144 m2.

Chủ đầu tư, Constrexim Holdings còn tự ý thay đổi công năng tầng 5 và 6 tòa nhà HH1 từ văn phòng trở thành 16 căn hộ nhà ở khi không được phép của cơ quan có thẩm quyền vi phạm Luật Xây dựng.

Thậm chí, toàn bộ căn hộ tại tòa nhà CT3, CT6, Constrexim Holdings sử dụng vào mục đích kinh doanh, không bán theo đúng đối tượng theo quy định của thành phố Hà Nội. Trong khi, Tổng công ty lại được hưởng ưu đãi về tiền sử dụng đất và thuế sử dụng đất. Tổng diện tích bán thiếu so với quyết định của thành phố là 6.152,4m2.

Tại phần đất lấn chiếm 144m2 tại khu nhà vườn, hiện, một phần vẫn bị quây rào chiếm dụng để sử dụng riêng. Căn nhà cấp 4 tiếp tục được cho thuê sử dụng vào đích kinh doanh cà phê gây mất mỹ quan, “xé nát” quy hoạch của thành phố tại khu vực này.

Trong khi các vi phạm không được khắc phục, xử lý dứt điểm, còn có căn hộ nằm trong dãy 24 ngôi nhà vi phạm đang tiếp tục xây dựng vượt tầng theo quy định nhưng mà không hề thấy bóng dáng của cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra, xử lý.

Trước hàng loạt sai phạm nghiêm trọng của Constrexim Holdings đề nghị các cơ quan chức năng có thẩm quyền nhanh chóng vào cuộc xử lý nghiêm minh những sai phạm trên.

Thương hiệu & Công luận sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc./.

Đức Thế - Tuấn Ngọc