Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã chứng khoán DIG) vừa thông qua nghị quyết không thực hiện góp vốn thành lập Công ty TNHH Bất động sản Saigonres Vạn Xuân, qua đó chính thức rút khỏi kế hoạch tham gia liên doanh triển khai dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 tại tỉnh Thái Nguyên.

Quyết định này được đưa ra chỉ vài tháng sau khi doanh nghiệp phê duyệt chủ trương góp vốn vào pháp nhân mới. Theo kế hoạch trước đó, DIC Corp dự kiến góp 143,43 tỷ đồng, tương đương 25% vốn điều lệ của Công ty TNHH Bất động sản Saigonres Vạn Xuân.

Dự án hơn 4.200 tỷ đồng phải điều chỉnh cơ cấu vốn

Theo phương án được công bố hồi tháng 3/2026, Công ty TNHH Bất động sản Saigonres Vạn Xuân có vốn điều lệ 573,7 tỷ đồng và được thành lập để thực hiện dự án Khu đô thị Nam Tiến 2. Ngoài DIC Corp, liên doanh còn có sự tham gia của Tổng Công ty CP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres - mã SGR) với tỷ lệ sở hữu 45%, tương đương 258,18 tỷ đồng và Công ty CP Hưng Thịnh Incons (mã HTN) góp 30%, tương ứng 172,12 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 được quy hoạch trên diện tích khoảng 35,2 ha tại Thái Nguyên với tổng mức đầu tư lên tới 4.253 tỷ đồng. Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ cuối năm 2024 và chính thức khởi công vào tháng 5/2026.

Việc DIC Corp rút lui khiến phương án tài chính của liên doanh phải được tính toán lại, đồng thời đặt ra những thay đổi nhất định về cơ cấu cổ đông và nguồn vốn triển khai dự án trong thời gian tới.

Áp lực tài chính sau quý đầu năm thua lỗ

Động thái rút khỏi liên doanh diễn ra trong bối cảnh kết quả kinh doanh của DIC Corp chưa có nhiều tín hiệu tích cực.

Báo cáo tài chính quý I/2026 cho thấy doanh nghiệp ghi nhận doanh thu đạt 144,55 tỷ đồng, giảm 5,4% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, hoạt động kinh doanh dưới giá vốn cùng áp lực chi phí tài chính, chi phí quản lý và các khoản chi phí khác khiến công ty tiếp tục ghi nhận khoản lỗ sau thuế hơn 9,9 tỷ đồng.

Mặc dù mức lỗ đã thu hẹp đáng kể so với khoản lỗ 45,44 tỷ đồng cùng kỳ năm 2025, kết quả này vẫn tạo thêm áp lực lên ban lãnh đạo trong việc thực hiện các mục tiêu kinh doanh năm nay.

Khoảng cách lớn với mục tiêu lãi 600 tỷ đồng

Năm 2026, DIC Corp đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 3.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 600 tỷ đồng. Tuy nhiên, kết thúc quý đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận trước thuế âm 10,14 tỷ đồng. Điều này đồng nghĩa DIC Corp còn cách rất xa mục tiêu lợi nhuận đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng lên kế hoạch đầu tư tổng cộng 4.371,54 tỷ đồng cho các dự án trong năm 2026 và dự kiến chi trả cổ tức với tỷ lệ 6%.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong quá trình phục hồi, việc cân đối nguồn vốn và lựa chọn các dự án ưu tiên được xem là bài toán quan trọng đối với DIC Corp. Quyết định không tham gia góp vốn vào dự án Nam Tiến 2 được đánh giá là động thái nhằm tái cơ cấu danh mục đầu tư và giảm áp lực dòng tiền trong giai đoạn hiện nay.

Giới đầu tư đang chờ đợi những tín hiệu rõ nét hơn về chiến lược kinh doanh cũng như khả năng cải thiện hiệu quả hoạt động của DIC Corp trong các quý còn lại của năm, nhất là khi doanh nghiệp vẫn đang sở hữu nhiều dự án quy mô lớn tại các địa phương trọng điểm.

Hưng Phúc(t/h)