Nhà đầu tư cần nhiều hơn một mặt bằng
Hà Nội hiện có 2 khu công nghệ cao, 1 khu công viên công nghệ thông tin và 24 khu công nghiệp. Trong đó, 9 khu công nghiệp đang hoạt động, 5 khu đã thành lập và có nhà đầu tư hạ tầng, 10 khu đang lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000.
Trong 6 tháng đầu năm 2026, tổng vốn thu hút đầu tư vào các khu công nghệ cao và khu công nghiệp trên địa bàn đạt khoảng 588,2 triệu USD quy đổi. Các khu công nghiệp đang có 740 dự án, còn Khu công nghệ cao Hòa Lạc có 114 dự án.
Quy mô này cho thấy Hà Nội đã hình thành nền tảng công nghiệp và công nghệ nhất định. Tuy nhiên, trong giai đoạn thu hút dòng vốn chất lượng cao, câu hỏi quan trọng không còn là thành phố có bao nhiêu khu công nghiệp, mà là những khu này có đáp ứng được yêu cầu ngày càng phức tạp của nhà đầu tư hay không.
Đối với các dự án công nghệ cao, mặt bằng chỉ là một trong nhiều điều kiện cần. Doanh nghiệp còn quan tâm đến khả năng cung cấp điện ổn định, hạ tầng viễn thông, logistics, nguồn nhân lực kỹ thuật, dịch vụ nghiên cứu, khả năng kết nối với trường đại học và các doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng.
Nếu thiếu những yếu tố này, khu công nghiệp có thể thu hút dự án nhưng khó hình thành hệ sinh thái sản xuất công nghệ cao. Ngược lại, khi các chức năng được bố trí đồng bộ, mỗi khu không chỉ là địa điểm đặt nhà máy mà còn trở thành không gian kết nối giữa nghiên cứu, đào tạo, sản xuất và thương mại hóa công nghệ.
Đây là lý do Hà Nội định hướng tích hợp phát triển khu công nghệ cao, khu công nghiệp chuyên ngành, khu công nghệ số tập trung và các khu chức năng hỗ trợ vào Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm.
Tái cấu trúc không gian công nghiệp theo chuỗi giá trị
Theo định hướng của UBND TP. Hà Nội, thành phố sẽ ưu tiên bố trí và dự trữ quỹ đất cho các khu công nghệ cao, khu công nghiệp và khu chức năng hỗ trợ, gắn với các cực tăng trưởng, hạ tầng giao thông cùng các trung tâm nghiên cứu, đào tạo và đổi mới sáng tạo.
Hà Nội cũng nghiên cứu mở rộng không gian Khu công nghệ cao Hòa Lạc về phía Đông, đồng thời bổ sung những khu vực có tiềm năng phát triển khu công nghệ cao, khu công nghiệp và khu công nghệ số tập trung tại phía Tây, phía Bắc.
Điểm đáng chú ý là định hướng này không đơn thuần nhằm tăng diện tích đất công nghiệp. Vấn đề cốt lõi là tổ chức lại không gian phát triển theo chuỗi giá trị, trong đó khu sản xuất có thể kết nối với trung tâm nghiên cứu, cơ sở đào tạo, doanh nghiệp công nghệ và các đầu mối giao thông.
Song song với mở rộng không gian, Hà Nội cũng đặt mục tiêu nâng cấp các khu công nghiệp đang hoạt động. Thành phố đã ban hành tiêu chí khu công nghiệp, cụm công nghiệp sinh thái và xây dựng lộ trình chuyển đổi trong giai đoạn 2026 - 2045.
Việc chuyển đổi này hướng tới sử dụng hiệu quả tài nguyên, tiết kiệm năng lượng, giảm chất thải, tăng cường chia sẻ hạ tầng và thúc đẩy liên kết giữa các doanh nghiệp. Đây cũng là yêu cầu ngày càng phổ biến trong chuỗi cung ứng toàn cầu, khi các tập đoàn quốc tế quan tâm nhiều hơn đến tiêu chuẩn môi trường, phát thải và trách nhiệm xã hội.
Trong quá trình đó, hoạt động xúc tiến đầu tư cần chuyển từ giới thiệu tiềm năng sang đồng hành với doanh nghiệp ngay từ giai đoạn khảo sát. Thông tin về quy hoạch, địa điểm, hạ tầng, thủ tục, nhân lực và các chính sách hỗ trợ phải được cung cấp đầy đủ, minh bạch và phù hợp với từng loại dự án.
Khi Hà Nội chuẩn bị được quỹ đất, hạ tầng và hệ sinh thái hỗ trợ theo cùng một chiến lược, các khu công nghệ cao và khu công nghiệp sẽ không chỉ mở rộng về quy mô mà còn nâng cao khả năng cạnh tranh. Đây là nền tảng để thành phố thu hút dòng vốn công nghệ cao, đồng thời tạo ra những cực tăng trưởng mới trong dài hạn.
Nam Sơn (t/h)
