Góp ý cho dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về xử lý vướng mắc trong đấu giá đất,ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho rằng, quy định hiện hành mới chỉ cấm cá nhân vi phạm nghĩa vụ thanh toán tham gia đấu giá, trong khi thực tế phần lớn các trường hợp bỏ cọc lại là tổ chức kinh tế. Vì vậy, HoREA kiến nghị mở rộng phạm vi cấm đối với cả doanh nghiệp trong mọi hình thức giao đất, cho thuê đất, để tăng tính răn đe.
Theo HoREA, việc áp dụng chế tài mạnh và mở rộng lệnh cấm tham gia đấu giá với doanh nghiệp vi phạm sẽ tạo sức răn đe thực sự, đặc biệt đối với các doanh nghiệp lớn có uy tín thương hiệu, góp phần ngăn chặn tình trạng thao túng giá, làm méo mó thị trường.
Bên cạnh đó, Hiệp hội nhận định, mức bồi thường hiện nay đối với người trúng đấu giá vi phạm nghĩa vụ thanh toán còn quá thấp, chỉ bao gồm chi phí tổ chức, dịch vụ và một số khoản liên quan, chưa đủ sức ngăn hành vi trục lợi. Do đó, HoREA kiến nghị bổ sung xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bổ trợ tư pháp và sửa đổi, bổ sung Nghị định 82/2020 để quy định rõ việc cấm tổ chức vi phạm tham gia đấu giá trong một thời gian nhất định.
Đáng chú ý, HoREA cũng ủng hộ nâng mức tiền đặt trước lên tối thiểu 20% và tối đa 50% giá khởi điểm, thay cho mức 10–20% hiện nay. Theo Hiệp hội, việc này giúp sàng lọc nhà đầu tư yếu kém về năng lực tài chính, đảm bảo tính nghiêm túc và minh bạch trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất.
Phương Thảo(t/h)
