# Giá căn hộ
Giá căn hộ tiếp tục tăng, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền lại giảm
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo về tình hình bất động sản quý III năm nay. Theo đó, trong 6 tháng đầu năm, thị trường bất động sản vẫn có dấu hiệu và một số chỉ số tương đối khả quan. Tuy nhiên, dưới tác động kéo dài và sự bùng phát mạnh của đợt dịch tiếp theo, thị trường bất động sản trong quý III cũng gặp nhiều khó khăn hơn.
Hà Nội: Giá căn hộ tiếp tục neo cao, khó giảm trong ngắn hạn
Theo Báo cáo Nghiên cứu thị trường bất động sản quý I/2026 của Savills Việt Nam công bố mới đây, dù nguồn cung mới tập trung chủ yếu ngoài vành đai 3, thị trường căn hộ Hà Nội vẫn duy trì tỷ lệ hấp thụ tương đối tích cực. Tuy nhiên, sự thiếu hụt căn hộ vừa túi tiền cùng áp lực chi phí đầu vào đang khiến mặt bằng giá khó giảm trong ngắn hạn.
Chung cư sẽ có niên hạn, giá căn hộ chịu tác động ra sao?
Chính phủ vừa yêu cầu Bộ Xây dựng quy định rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình trong dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), đồng thời làm rõ quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu khi công trình hết thời hạn. Đề xuất này được đánh giá có thể tác động tới cách thị trường định giá căn hộ, tâm lý người mua và dòng tiền đầu tư vào các phân khúc bất động sản.
