# khai thác cho thuê
Shophouse: Giá tăng đều nhưng vẫn "chật vật" tạo dòng tiền
Dù giá bán tăng trưởng tốt trong những năm qua, nhà phố thương mại (shophouse) vẫn chưa phát huy được vai trò là kênh tạo dòng tiền như kỳ vọng ban đầu. Những thách thức về mô hình vận hành, pháp lý và cạnh tranh đang khiến phân khúc này chững lại trong khai thác kinh doanh.
