Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Nghệ An đã được HĐND tỉnh thông qua từ năm 2019 tại Nghị quyết số 10/NQ-HĐND, với mục tiêu cụ thể cho giai đoạn đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2030. Đến cuối năm 2024, tỉnh đã đạt được nhiều kết quả đáng ghi nhận, diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh đạt khoảng 91,9 triệu m², tiệm cận mục tiêu 96,5 triệu m² vào năm 2025. Diện tích bình quân nhà ở đạt 26,4 m²/người, trong đó khu vực đô thị đạt 34,5 m²/người, nông thôn đạt 24,9 m²/người. Tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 98,7%, trong khi nhà thiếu kiên cố và đơn sơ chỉ còn 1,3%.
Tuy nhiên, trong bối cảnh Luật Nhà ở năm 2023 có nhiều thay đổi cùng với những điều chỉnh trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, tỉnh Nghệ An xác định cần cập nhật, bổ sung chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021–2030 nhằm đảm bảo phù hợp với các quy định mới và thực tiễn địa phương.
Theo dự thảo điều chỉnh, đến năm 2030, Nghệ An đặt mục tiêu nâng diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh lên khoảng 32,86 m²/người; tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 99,02%, giảm số lượng nhà thiếu kiên cố xuống dưới 1%. Tất cả nhà ở xây mới trong giai đoạn này phải đạt tiêu chuẩn kiên cố, đồng thời xóa bỏ hoàn toàn nhà ở đơn sơ.
Một trong những điểm nhấn của chương trình là mục tiêu đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong các khu dân cư. Dự kiến đến năm 2030, 90% nhà ở trên địa bàn tỉnh sẽ được đấu nối vào hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước thải. Nhà ở xây mới cũng sẽ phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về kiến trúc, hạ tầng, phát triển theo hướng xanh, bền vững và phát thải thấp.
Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021–2030 cũng đề ra các mục tiêu cụ thể theo từng loại hình: Nhà ở thương mại: hoàn thành hơn 26,7 triệu m² sàn; Nhà ở xã hội: xây dựng 4,09 triệu m² sàn, trong đó 350.000 m² dành cho lực lượng vũ trang; Nhà ở công vụ: xây dựng mới 78.000 m² sàn; Nhà ở tái định cư: hoàn thành 60.000 m² sàn; Nhà ở tự xây của người dân: dự kiến đạt khoảng 22,7 triệu m² sàn.
Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Phú Hiền đánh giá cao dự thảo Chương trình do đơn vị tư vấn xây dựng, đồng thời đề nghị Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các sở, ngành, địa phương rà soát lại toàn bộ số liệu, nội dung để hoàn thiện dự thảo, trình UBND và HĐND tỉnh phê duyệt trong thời gian tới.
Việc điều chỉnh, bổ sung Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Nghệ An đến năm 2030 không chỉ đáp ứng yêu cầu thực tiễn và quy định pháp luật hiện hành, mà còn thể hiện quyết tâm của tỉnh trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống người dân, thúc đẩy phát triển đô thị bền vững, hài hòa giữa hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Với định hướng rõ ràng, mục tiêu cụ thể và sự vào cuộc đồng bộ của các cấp, ngành, địa phương, Nghệ An kỳ vọng sẽ từng bước hiện thực hóa mục tiêu “an cư, lạc nghiệp” cho mọi người dân, góp phần xây dựng tỉnh nhà ngày càng văn minh, hiện đại và giàu đẹp.
Lê Quyết
