Nguyên tắc cơ bản lựa chọn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Tuy nhiên, thực tế, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vẫn có thể gặp rủi ro nếu lựa chọn dự án của chủ đầu tư thiếu uy tín, thương hiệu quản lý kinh doanh không hiệu quả, dẫn đến cam kết sinh lời cao không được đảm bảo.

Để trở thành nhà đầu tư thông thái, chúng tôi gợi ý một số tiêu chí lựa chọn sau.

Chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư uy tín là yếu tố quan trọng, quyết định hiệu quả đầu tư dự án BĐS nghỉ dưỡng. Uy tín của chủ đầu tư thể hiện qua các tiêu chí: đảm bảo tiến độ, chất lượng xây dựng và năng lực tài chính.

Nhà đầu tư có thể đánh giá tiến độ dự án đảm bảo hay không thông qua tiến độ thi công các công trình đã và đang triển khai, tiến độ đi vào vận hành khai thác đúng thời hạn theo cam kết của chủ đầu tư. Trên thực tế, những dự án đảm bảo tiến độ luôn tạo được niềm tin cho khách hàng, đặc biệt là những dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao.

Dự án Mövenpick Cam Ranh Resort dự kiến sẽ khánh thành, đi vào hoạt động từ quý II/2018. Chi tiết liên hệ hotline 096 312 8855

Với các chủ đầu tư uy tín có năng lực tài chính mạnh, họ sẵn sàng chi đầu tư vào cơ sở hạ tầng, nâng cấp dịch vụ, tiện ích, tạo ra những sản phẩm độc đáo khác biệt, theo xu hướng tiến bộ trên thế giới. Điều này sẽ phát huy lợi thế khi chủ đầu tư có kế hoạch, chiến lược phát triển theo lộ trình, nắm bắt được tâm lý, thu hút khách hàng, mang lại lợi nhuận lâu dài và bền vững.

Việc lựa chọn dự án của chủ đầu tư mang tính quyết định đến sự THÀNH – BẠI của nhà đầu tư khi lựa chọn phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Đơn vị quản lý quốc tế chuyên nghiệp

Các đơn vị quản lý quốc tế có ưu thế vượt trội so với quản lý nội.

Họ áp dụng tiêu chuẩn chung cho cả hệ thống trên toàn cầu nên các khách sạn, khu nghỉ dưỡng tại Việt Nam luôn cung cấp dịch vụ, tiện ích tới khách hàng đáp ứng đúng tiêu chuẩn quốc tế. Điều này đã đánh trúng tâm lý du khách nước ngoài, thường dựa trên danh tiếng thương hiệu để đánh giá chất lượng, tiêu chuẩn dịch vụ của khách sạn trước khi quyết định lựa chọn điểm đến du lịch nghỉ dưỡng.

Không những thế, các thương hiệu quản lý danh tiếng trên thế giới đã đi trước Việt Nam hàng chục năm ở ngành khách sạn nên chắc chắn họ sẽ có công nghệ và bí quyết quản lý tốt, chất lượng quản lý vượt trội so với những tập đoàn mới bắt đầu. Với kinh nghiệm lâu năm, họ chuyên nghiệp trong cách quản lý, khai thác hiệu quả dự án mà tiết kiệm chi phí vận hành, chi phí truyền thông và marketing.

Hơn nữa, với quy mô hội viên đông đảo, nắm trong tay hàng trăm khách sạn trên khắp thế giới và mạng lưới tiếp thị toàn cầu, các tập đoàn này dễ dàng tiếp cận nguồn khách quốc tế đa dạng, mang lại lượng khách dồi dào, đảm bảo công suất phòng được khai thác tối đa, khả năng “lấp đầy” quanh năm ngay cả trong mùa thấp điểm du lịch.

Lựa chọn dự án có thương hiệu quản lý nước ngoài, nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng có thể yên tâm về hiệu quả khai thác kinh doanh, đảm bảo mức doanh thu cao.

Lựa chọn sản phẩm nghỉ dưỡng có giá trị kinh doanh cao

Hàng chục ngàn sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng được tung ra thị trường mỗi năm, song không phải dự án nào cũng có giá trị kinh doanh thương mại cao. Các nhà đầu tư cần cân nhắc những dự án có lợi thế vị trí đắc địa, thiết kế độc đáo, tiện ích đồng bộ, là điểm đến du lịch nổi tiếng sẽ thu hút nhiều du khách, mang lại giá trị gia tăng lớn khi đầu tư dài hạn.

Đặc biệt, biệt thự nghỉ dưỡng nằm sát biển, có view nhìn thấy biển thì giá trị kinh doanh trên thị trường có thể cao hơn từ 1,5 đến 3 lần so với các căn ở phía xa.

Lựa chọn sản phẩm nghỉ dưỡng có giá trị kinh doanh cao là yếu tố bảo đảm vàng, giúp sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư.

Cam kết về tài chính, tổ chức uy tín đảm bảo

Hiện nay nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam đưa ra mức cam kết lợi nhuận hấp dẫn khoảng 8-12%/năm – Đây là mức cao so với các nước khác trong khu vực.

Thực tế hiện nay, một số dự án chủ đầu tư chứng minh việc cam kết, tạo niềm tin cho khách hàng bằng việc hình thành các văn bản ký kết. Không những thế, nhà đầu tư còn được ngân hàng đứng ra bảo lãnh, đảm bảo chủ đầu tư sẽ thực hiện chia sẻ lợi nhuận theo đúng nội dung, chính sách đã cam kết.

Đây là những ưu điểm giúp các nhà đầu tư lựa chọn dự án bất động sản nghỉ dưỡng an toàn và hiệu quả.

Nhà đầu tư lựa chọn dự án Mövenpick Cam Ranh Resort được ngân hàng VPBank bảo lãnh cam kết lợi nhuận

Phương thức quản lý linh hoạt

Các dự án linh hoạt trong phương thức quản lý, điều chỉnh chiến lược và kế hoạch kinh doanh theo thực tế và nhu cầu của khách hàng sẽ giúp tối đa hóa lợi nhuận cho các nhà đầu tư.

Không những cho phép chủ sở hữu nghỉ dưỡng dài ngày trong chính căn hộ, biệt thự của mình hay trong cùng hệ thống, một số dự án còn linh hoạt giữa việc cho thuê và lấy lại nhà ở bất cứ thời điểm nào nhà đầu tư muốn trong suốt 50 năm.

Phương thức quản lý linh hoạt giúp dòng lời mang về cho nhà đầu tư được đảm bảo, mà không phải chủ đầu tư nào cũng thực hiện được. 

PV