Để làm rõ hơn khối bất động sản này, chúng tôi đã đến Công ty Khải Tín (Khải Tín Group), đơn vị đang thực hiện quảng cáo, chào mời những lô đất này. Ông Ngô Văn Tài- Trưởng phòng Pháp chế Khải Tín Group khẳng định: Park Hill Villas chỉ là những lô đất riêng lẻ không phải là dự án!
Thế nhưng khi để tên Park Hill Villas có người cứ nghĩ đây là dự án bất động sản, chúng tôi đặt câu hỏi, Ông Tài cho biết thêm: Park Hill Villas đơn giản đây chỉ là những lô đất nền biệt thự. Vì với diện tích rộng từ 350m2 đến trên 400m2, thế đất đẹp, nằm ở khu vực gò đồi, thoáng mát, nằm biệt lập tạo được sự yên tĩnh, gần nhiều cụm di tích.. nên Khải Tín Group định hướng cho người mua có thể xây dựng biệt thự, sân vườn, chứ Khải Tín Group chưa bao giờ quảng cáo đây là dự án hay thổi phồng siêu dự án gì cả!
Ông Tài lý giải: Trong quá trình thực hiện các kế hoạch, định hướng chiến lược kinh doanh, Công ty tiến hành thực hiện đàm phán với các chủ sở hữu quyền sử dụng đất (chứ không thuộc một Công ty nào) tại thôn Kim Sơn, xã Thủy Bằng để môi giới bán các sản phẩm này. Quá trình đàm phán các bên có định hướng đến việc sẽ đầu tư thực hiện xây dựng các căn biệt thự trên các nền đất để bán cho các cá nhân, tổ chức có nhu cầu. Và để tìm hiểu thị hiếu, nhu cầu của thị trường, Công ty chúng tôi tiến hành thực hiện một số bài quảng cáo có liên quan đến nội dung được các bên định hướng nói trên. Tuy nhiên, sau đó, phía Công ty nhận thấy nhu cầu thị trường tại thời điểm kinh tế bị ảnh hưởng bởi Covid là không có và định hướng xây dựng các căn biệt thự để bán là không khả thi nên Công ty chúng tôi đã chủ động tháo gỡ các bài quảng cáo và dừng mọi hoạt động có liên quan đến các lô đất nói trên.
Tìm hiểu chúng tôi được biết, 12 lô đất được Khải Tín Group đưa ra chào mời thị trường là của nhiều chủ đất khác nhau, đó là các ông bà Nguyễn Hữu L.., Nguyễn Hữu A..; Lê Viết S.., trúng đấu giá do UBND xã Thuỷ Bằng, Thị xã Hương Thuỷ tổ chức cách đây hơn 10 năm, nay không có nhu cầu sử dụng nên nhờ Công ty Khải Tín môi giới sang nhượng lại chứ không phải thuộc một dự án nào cả!
Trao đổi với Thương hiệu& Công luận, Luật sư Hoàng Kiến An, Đoàn Luật sư tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết thêm: Trong quá trình kinh doanh, doanh nghiệp luôn có định hướng của mình. Cụ thể đối với Park Hill Villas, phía chủ sở hữu và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vừa là đơn vị môi giới chuyên nghiệp đã có định hướng, dự kiến sẽ thực hiện xây dựng thành các căn biệt thự riêng lẻ hình thành trong tương lai, nhằm phục vụ cho các cá nhân, tổ chức có nhu cầu chứ không quảng cáo là dự án là đúng qui định của pháp luật.
Được biết, Khải Tín Group đang thực hiện phân phối sản phẩm cho nhiều Công ty trên lĩnh vực bất động sản như: Công ty Cổ phần Đầu tư IMG Huế - Chủ đầu tư Dự án khu đô thị mới An Cựu City; Tổng Công ty cổ phần xây dựng điện Việt Nam – Chủ đầu tư Dự án Khu Đô thị Mỹ Thượng; Liên danh Công ty cổ phần SPM.INVEST và Công ty cổ phần Thương mại và Đầu tư Toàn Cầu GTC– Chủ đầu tư Dự án Khu đô thị mới Phường Phú Hải, thành phố Đồng Hới; Liên danh Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Tổng hợp Quảng Ninh và Công ty Cao Nguyên – (TNHH)….
Tuy nhiên từ thực tế Park Hill Villas, chúng tôi cho rằng lĩnh vực bất động sản hiện nay đang rất “nóng”. Để bảo vệ người tiêu dùng cũng như bảo vệ thương hiệu của các doanh nghiệp có uy tín đề nghị các cơ quan chức năng, chuyên môn có những hỗ trợ, hướng dẫn cụ thể cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, nhà môi giới, công ty phát triển dự án về hoạt động quảng cáo, đúng quy định pháp luật để hoạt động kinh doanh bất động sản đảm bảo sự công khai, minh bạch đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng hiện nay.
Trần Minh- Văn Toản
