Sacombank giao bán khối bất động sản khổng lồ để thu nợ xấu

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thuơng Tín (Sacombank – mã STB) vừa thông báo bán hàng loạt tài sản là tài sản đảm bảo cho các khoản vay trước đó tại ngân hàng.

Cụ thể, tài sản mà Sacombank thông báo bán có giá trị khủng nhất là dự án Khu Công nghiệp Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Diện tích 134 ha, trong đó có 67 ha đất khu công nghiệp và 67 ha đất dành cho khu dịch vụ công nghiệp. Giá khởi điểm là 7.600,8 tỷ đồng.Thời gian đấu giá vào ngày 27/9/2018.

Được biết, bất động sản này có diện tích 134 ha, trong đó 67 ha là đất khu công nghiệp, 67 ha là đất dành cho khu dịch vụ công nghiệp. Toàn bộ là đất khu công nghiệp với thời hạn sử dụng 50 năm. Dự án do Công ty cổ phần Khu công nghiệp Phong Phú làm chủ đầu tư.

Từ năm 2012, từng phần diện tích được đề bù đã được sử dụng để thế chấp tại Ngân hàng Phương Nam (Southern Bank). Sau khi ngân hàng này sáp nhập vào Sacombank, các khoản thế chấp trên trở thành tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của nhiều doanh nghiệp và cá nhân tại Sacombank.

Một trong những bất động sản mà Sacombank đang rao bán - Ảnh: STB.

Còn tại danh sách chào bán 14 bất động sản của Sacombank có dự án khủng nhất là Khu dân cư Ngân Thuận, tổng diện tích 602.225,8m2 tại phường Bình Thuỷ, quận Bình Thuỷ, TP. Cần Thơ với giá 4.565 tỷ đồng. Toàn bộ nghĩa vụ thuế và phí liên quan đến chuyển nhượng tài sản sẽ do bên mua chịu.

Còn lại 13 bất động sản đều có địa chỉ tại TP.HCM. Cụ thể, tại quận 1 là dự án 61-63A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, giá bán 811 tỷ đồng, tổng diện tích là 817,8m2 là đất ở và đất ở tại đô thị.

Tại quận 3: Bất động sản tại 333 Điện Biên Phủ, diện tích 270,5m2, giá bán 61,5 tỷ đồng.

Tại quận 5 gồm: Bất động sản tại 391-397 Trần Hưng Đạo, diện tích 254,54m2, giá bán 67,5 tỷ đồng; Bất động sản tại 41-43C Hải Thượng Lãn ông, diện tích 277,4m2, giá bán 37,8 tỷ đồng; Bất động sản tại 20-30 Nguyễn Biểu, diện tích 1.774m2, giá bán 207,4 tỷ đồng.

Tại quận 8, gồm: Bất động sản tại 301 đường Bình Trị Đông, có diện tích 8.050,1m2, có công trình nhà xưởng trên đất, giá bán 370 tỷ đồng; Bất động sản 23 Xóm Củi, diện tích 2.108,2m2, giá bán 150 tỷ đồng.

Tại quận Tân Bình gồm: Bất động sản 327 Lý Thường Kiệt, diện tích 318,37m2, giá bán 76,36 tỷ đồng; Bất động sản 248/38 Nguyễn Thái Bình, diện tích 207m2 , giá bán 23,22 tỷ đồng.

Tại quận Tân Phú: Bất động sản tại 245/61B phường Hiệp Tân, diện tích 6.327m2, giá bán 413 tỷ đồng.

Quận Bình Thạnh: Bất động sản tại 36/70 đường D2, diện tích 6.382m2, giá bán 447,45 tỷ đồng.

Tại huyện Bình Chánh: Bất động sản tại xã Tân Kiên, diện tích 52.976m2, giá bán 477 tỷ đồng.

Tại quận Bình Tân: Bất động sản 1084 Quốc lộ 1A, KP2, phường Tân Tạo A, diện tích 461,3m2, giá bán 18,8 tỷ đồng.

Như vậy, Sacombank đang chào công khai 15 bất động sản liệt kê ở đây có bản đồ, vị trí và hình ảnh về những bất động sản này. Tổng giá trị của 15 bất động sản được chào bán với giá ban đầu 15.326 tỷ đồng.

Tiến trình xử lý nợ xấu ở Sacombank đang được đẩy nhanh hơn trong khoảng 1 năm trở lại đây. Cuối năm ngoái, ngân hàng này cũng đã đấu giá thành công TSBĐ là 3 lô đất tại Khu công nghiệp Đức Hòa III, tỉnh Long An với tổng giá trị 9.200 tỷ đồng, sau khi phải hạ giá bán gần 900 tỷ. Ngân hàng đã nhận đủ tiền đặt cọc là 920 tỷ đồng và số tiền còn lại 8.280 tỷ đồng sẽ được thanh toán trả chậm trong vòng 7 năm.

6 tháng đầu năm 2018, Sacombank cho biết đã thu hồi được hơn 3.600 tỷ đồng nợ xấu và tài sản tồn đọng. Tỷ lệ nợ xấu giảm từ 4,28% hồi đầu năm xuống còn 3,3% cuối tháng 6/2018 và dự kiến sẽ giảm xuống dưới 3% vào cuối năm 2018. Tổng số nợ xấu cuối tháng 6 ở mức 8.136 tỷ đồng. Ngoài ra, Sacombank đang nắm giữ 42.289 tỷ đồng trái phiếu đặc biệt do VAMC phát hành. Trong đó dự phòng rủi ro là 2.158 tỷ đồng.

Hải Đăng