Tài sản bảo đảm của khoản nợ là toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản đấu giá gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia - Khu B tại Khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Trong đó bao gồm 690 căn hộ và sân vườn Penthouse tầng 36; tầng hầm và 35 tầng kinh doanh thương mại. Tất cả đều là những tài sản hình thành trong tương lai.
Tài sản gồm có đất diện tích hơn 3.800m2, hình thức sử dụng riêng; mục đích sử dụng đất xây dựng khách sạn, căn hộ du lịch (đất ở tại đô thị - không hình thành đơn vị ở). Thời hạn sử dụng đến 31/10/2064, nguồn gốc đất Nhà nước giao, có thu tiền sử dụng đất.
Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền được thành lập vào cuối tháng 11/2011, trụ sở đặt tại TP Nha Trang, Khánh Hòa. Tại thời điểm đăng ký thay đổi hồi tháng 6/2021, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 900 tỷ đồng lên 1.250 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật công ty hiện nay là ông Trần Ngọc Thắng và ông Lã Quang Bình.
Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia do Marina Hotel làm chủ với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, bao gồm 4 khu A,B,C và D. Tháng 6/2017, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định điều chỉnh Quyết định 3714/QĐ-UBND về việc giao và cho thuê đất tại phường Vĩnh Hòa (TP Nha Trang) cho chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Khách sạn Bến du thuyền thực hiện dự án Swisstouches La Luna Resort Nha Trang.
Theo kế hoạch, Swisstouches La Luna Resort sẽ vận hành vào quý IV/2019, cung cấp ra thị trường 1.904 căn condotel cao cấp từ một đến 4 Phòng ngủ và các căn penthouse. Quy mô xây dựng dự án bao gồm 3 tòa tháp cao 36 tầng, khoảng 2.000 căn hộ/khách sạn đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao,…
Liên quan đến dự án này, vào tháng 8/2022, VietinBank chi nhánh Thành An (TP Hà Nội) thông báo có nhu cầu bán khoản nợ có tài sản đảm bảo tại Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia - Khu A của khách hàng là Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền để xử lý thu hồi nợ vay.
Tài sản đảm bảo cho khoản vay này có quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ Khu A - ô số 8, Khu đô thị Vĩnh Hòa.
Tổng dư nợ của Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền tại VietinBank Chi nhánh Thành An đến 26/7/2022 là hơn 540,18 tỷ đồng.
An Nguyên (t/h)
