Theo nhiều sàn giao dịch bất động sản tại Thanh Hóa cho biết, trong quý I/2024, lượng giao dịch cũng như giá bán bất động sản tại Thanh Hóa tăng nhẹ ở một số phân khúc. Nguyên nhân của hướng tính cực đó thể hiện ở nhiều yếu tố, bao gồm các yếu tố chủ quan lẫn khách quan.
Nhìn chung, nguyên nhân dẫn đến thị trường bất động sản Thanh Hóa có sự sôi động trở lại trong quý đầu năm 2024 là do tốc độ tăng trưởng (GRDP) địa phương đạt 13,15%, xếp thứ 3 cả nước. Bên cạnh đó, từ những chỉ đạo trực tiếp từ Chính phủ về các giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản, tạo điều kiện cho doanh nghiệp, người dân tiếp cận nguồn vốn tín dụng đã giúp tháo gỡ nhiều điểm nghẽn. Ngoài ra, cùng với cơ chế, chính sách khuyến khích của địa phương và sự nỗ lực trong cải cách thủ tục hành chính; hoàn thiện hệ thống hạ tầng là những nguyên nhân đưa thị trường bất động sản Thanh Hoá chuyển biến tích cực thời gian gần đây.
Ghi nhận thị trường bất động sản Thanh Hóa trong quý I/2024 cho thấy có nhiều tín hiệu tích cực hơn, lượng giao dịch đã sôi động trở lại, tăng 10% - 20% so với cùng kỳ năm ngoái.
Phân khúc đất nền, nhà ở thương mại có giá trị thanh khoản tốt nhất, lượng giao dịch tăng trung bình từ 20-30%. Đặc biệt phân khúc nhà Chung cư Thương mại ở trung tâm TP. Thanh Hóa cũng đang thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng do nhu cầu ở thực cao và nguồn cung khan hiếm.
Nhìn chung, biên độ giá đất nền, nhà phố, nhà chung cư thương mại tại Thanh Hóa hiện nay tăng trung bình từ 5%- 10% so với thời điểm đáy của thị trường năm 2022 - 2023. Cá biệt, tại một số địa phương có lợi thế về du lịch như: Sầm Sơn, Hải Tiến, hay như đất trung tâm TP. Thanh Hóa, khu vực khu Kinh tế Nghi Sơn giá đất tăng khá hơn, giao động từ 15 - 20% so với cùng kỳ năm trước.
Đánh giá thị trường bất động sản Thanh Hóa, ông Nguyễn Hữu Huy, Chủ tịch HĐQT, kiêm tổng giám đốc Công ty Cổ phần tập đoàn Phục Hưng cho biết:
Hiện nay các dự án bất động sản mới đã và đang triển khai mạnh mẽ Thanh Hóa, chất lượng và số lượng sản phẩm tốt, có tính bền vững và khả năng sinh lời cao đang khiến thị trường bất động sản xứ Thanh có sự sôi động trở lại sau thời gian đóng băng.
Tiến Minh
