Theo đó, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Tân Bình (Công ty Tân Bình) bị xử phạt hành chính 1,64 tỷ đồng vì mắc 19 vi phạm tại Dự án tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình (Tân Bình Apartment) số 32 Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình.
Quyết định số 2753/QĐ-XPVPHC của UBND TP. HCM, do ông Trần Vĩnh Tuyến - Phó chủ tịch ký xử phạt vi phạm hành chính Công ty Tân Bình
Đây là quyết định xử phạt kỷ lục nhất tại TP. HCM đối với công ty kinh doanh bất động sản. Quyết định này cũng áp dụng tình tiết tăng nặng do công ty này đã vi phạm nhiều lần tại nhiều hạng mục công trình dự án với quy mô lớn, ảnh hưởng đến chất lượng công trình và gây bức xúc dư luận.
Cụ thể, Công ty ký kết 67/117 hợp đồng mua bán với khách hàng, mà diện tích căn hộ không được xác định theo diện tích thông thủy; không có hợp đồng bảo lãnh ngân hàng; thu tiền khách hàng không đúng tiến độ, thu vượt tỷ lệ theo hợp đồng.
Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng, không công khai, thông tin không đầy đủ các nội dung về dự án bất động sản theo quy định. Ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện (hành vi này bị đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 12 tháng).
Không nghiệm thu hồ sơ thiết kế xây dựng, không phê duyệt thiết kế, dự toán công trình, phê duyệt thiết kế không phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, lựa chọn cá nhân, tổ chức tham gia thi công xây dựng không đủ năng lực, không kiểm tra biện pháp thi công, đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường...
Dự án tổ hợp – nhà ở xã hội Tân Bình bị khách hàng phản đối nhiều năm vì sai phạm
Ngoài ra, Công ty Tân Bình còn bị xử phạt vì hoạt động không đủ điều kiện năng lực hành nghề để quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình. Hành vi này bị phạt bổ sung đình chỉ hoạt động xây dựng 6 tháng. Đồng thời, buộc thay thế ông Đỗ Việt Tân – Giám đốc ban quản lý dự án kiêm Tổng giám đốc Công ty Tân Bình vì không đủ năng lực.
UBND TP. HCM yêu cầu hoàn trả lại cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư khoản tiền chênh lệch do tính sai diện tích. Nghiêm chỉnh chấp hành quyết định xử phạt, nếu không chấp hành sẽ bị cưỡng chế bằng hình thức khấu trừ tài khoản, kê biên tài sản, bất động sản tại địa điểm vi phạm sẽ bị phong tỏa tình trạng pháp lý.
“Tổ chức vi phạm phải nghiêm chỉnh chấp hành quyết định xử phạt, nếu không chấp hành sẽ bị cưỡng chế bằng hình thức khấu trừ tài khoản, kê biên tài sản, bất động sản tại địa điểm vi phạm sẽ bị phong tỏa tình trạng pháp lý”, quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Tân Bình, do Phó chủ tịch UBND TP. HCM Trần Vĩnh Tuyến nêu rõ.
Khách hàng mua dự án nhà ở xã hội Tân Bình mang băng rôn phản đối chủ đầu tư dự án chậm giao nhà
Đây không phải là lần đâu tiên chính quyền cấp thành phố đã chỉ đạo UBND quận Tân Bình và các sở, ngành liên quan, trong đó, có Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra, xử lý vi phạm đối với chủ đầu tư, cũng như làm rõ dấu hiệu bao che, hợp thức hóa sai phạm, nhưng đến nay vụ việc vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
Dự án Tân Bình Apartment trước đây là dự án nhà ở thương mại có quy mô 4.400 m², gồm 2 block cao 14 tầng, với tổng số 168 căn hộ, sau đó Công ty Tân Bình chuyển đổi thành nhà ở xã hội, được hưởng ưu đãi gói 30.000 tỉ đồng. Chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào cuối tháng 3/2016 nhưng đến nay, dự án vẫn xây dựng dở dang, bị Sở Xây dựng đình chỉ thi công do xây dựng sai thiết kế được duyệt.
Thanh tra Sở Xây dựng kiểm tra, phát hiện chủ đầu tư dự án này xây tăng diện tích sàn hơn 2.000 m2 - dự án chỉ được duyệt 14 tầng, nhưng đơn vị này ngang nhiên xây đến 16 tầng làm tăng 28 căn hộ (từ 168 căn lên 196 căn) và có dấu hiệu xây tiếp tầng 17, 18) theo thiết kế phê chuẩn.
Cao Diên - Hải Dương
