TP. HCM: Giá đất mới không làm tăng giá đất thị trường

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM cho biết: dù rất muốn có thêm thời gian để thực hiện điều chỉnh bảng giá đất, tuy nhiên luật quy định nên muốn chờ cũng không thể được. Theo ông Thắng, Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Sau ngày 1/8 sẽ không còn quy định về hệ số điều chỉnh và phải cập nhật giá đất tái định cư.

Do đó, dù rất muốn có thêm thời gian để thực hiện điều chỉnh bảng giá đất, tuy nhiên luật quy định nên muốn chờ cũng không thể được, luật không cho phép. Nếu không tham mưu để ban hành bảng giá điều chỉnh sẽ tắc nghẽn. Cũng tại buổi họp báo, ông Thắng khẳng định, bảng giá đất mới không làm tăng giá đất thị trường.

Ông Thắng cho biết, bảng giá đất cũ vẫn có thể tiếp tục sử dụng, tuy nhiên qua khảo sát lại thấy cần thiết điều chỉnh cho phù hợp với giá đất thực tế.

Bảng giá đất mới sẽ không còn hệ số, được xây dựng dựa trên cơ sở dữ liệu thị trường về giá đất. Cụ thể là dữ liệu về giao dịch đất đai tại địa bàn qua nhiều năm qua. Dữ liệu này được tổng hợp từ nhiều nguồn như: Cục Thuế, Văn phòng đăng ký đất đai các quận, huyện...

Trước khi xây dựng bảng giá thu thập giá thị trường từ nhiều nguồn ở tất cả các địa phương, chứ không phải bây giờ mới bắt tay làm. Vì vậy, một số ý kiến cho rằng TP. HCM áp dụng vội vàng, không có dữ liệu là không đúng.

Theo ông Thắng, giá đất mới tiệm cận thị trường mang đến nhiều lợi ích như đảm bảo công bằng khi thu hồi và đền bù cho dân. Ngoài ra, giá đất mới sẽ góp phần thúc đẩy công tác đền bù giải phóng mặt bằng nhiều dự án trên địa bàn thành phố như Vành đai 3, Rạch Xuyên Tâm, Bờ Bắc Kênh Đôi...

Theo đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM, việc này sẽ góp phần công khai minh bạch thị trường bất động sản. Các dự án muốn đầu tư vào thành phố có liên quan đến thuê đất sẽ dễ hình dung được chi phí do giá đất minh bạch, điều này cũng phù hợp với thông lệ quốc tế.

L.T(t/h)