Mới đây, UBND quận Tân Phú (TP. Hồ Chí Minh) đã ban hành kế hoạch đấu giá khu đất 26 ha để làm TOD dọc tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) vào cuối năm 2025.
Theo đó, khu đất được đem ra đấu giá là khu đất số I/82 A Tây Thạnh có diện tích 26 ha, nằm tiếp giáp hai trục đường Tây Thạnh và Trường Chinh.
Hiện trạng khu đất đa số là đất trống, một số khu vực đang được cho thuê làm rạp chiếu phim, kho bãi.
Theo quy hoạch làm TOD đã được TP. Hồ Chí Minh duyệt, khu vực này sẽ có chức năng là đất hỗn hợp đầu tư thành khu đô thị nén, đồng thời khai thác thêm không gian ngầm để tối ưu hiệu quả sử dụng đất xung quanh nhà ga tuyến metro số 2.
Tương tự, UBND TP. Thủ Đức công bố sẽ đấu thầu 3 khu đất phát triển mô hình TOD dọc tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên và tuyến đường Vành đai 3.
Đầu tiên là khu đất diện tích 160 ha, nằm trên khu vực quanh ga Phước Long thuộc phường Trường Thọ và Phước Long A. Khu vực này kết nối với tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, được quy hoạch chức năng dự kiến là đất hỗn hợp và công trình công cộng.
Thứ hai là khu đất Nông trường Dừa thuộc phường Long Trường, có diện tích 152 ha kết nối với đường Vành đai 3. Khu đất này được quy hoạch là đất hỗn hợp và công trình công cộng.
Khu đất cuối cùng nằm trong nhóm 9 vị trí đã được TP. Hồ Chí Minh lên kế hoạch phát triển TOD giai đoạn 2025 - 2026.
Trong đó, Metro số 1 sẽ phát triển TOD quanh ga Phước Long (khu Trường Thọ, TP. Thủ Đức), với diện tích hơn 160 ha. Tại Metro số 2, 3 sẽ thực hiện TOD ở các vị trí Tây Thạnh, Trung tâm Triển lãm Tân Bình, khu C30 gần ga Lê Thị Riêng…
TOD là mô hình lấy định hướng phát triển giao thông công cộng để quy hoạch, xây dựng và phát triển đô thị. Những nơi làm TOD được tăng hệ số sử dụng đất, mật độ dân số cao, từ đó thu hút nhu cầu đi và đến các đầu mối giao thông lớn. Mô hình trên đã triển khai ở nhiều nơi nhưng chưa có ở trong nước.
Hoàng Bách (t/h)
