Mới đây, quỹ Vietnam Investment Property Limited thuộc VinaCapital đã đăng ký bán 7,5 triệu cổ phiếu KDH của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền trong khoảng thời gian dự kiến từ 18/3 đến 16/4/2026. Giao dịch được thực hiện với mục đích cơ cấu lại danh mục đầu tư.
Nếu thương vụ hoàn tất, lượng cổ phiếu KDH do quỹ này nắm giữ sẽ giảm từ gần 9,5 triệu đơn vị, tương đương 0,85% vốn điều lệ, xuống còn khoảng 2 triệu cổ phiếu, tương ứng 0,18% vốn điều lệ. Tạm tính theo mức giá đóng cửa phiên 13/3 là 26.000 đồng/cp, giá trị giao dịch dự kiến có thể đạt khoảng 195 tỷ đồng nếu toàn bộ lượng cổ phiếu đăng ký được bán thành công.
Động thái thoái bớt vốn của quỹ diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu KDH đang trong nhịp điều chỉnh sau khi thiết lập đỉnh vào đầu tháng 9/2025. Từ ngày 3/9/2025 đến 13/3/2026, thị giá cổ phiếu đã giảm gần 30%.
Ở chiều ngược lại, trong giai đoạn từ 20/1 đến 13/2/2026, một quỹ khác thuộc VinaCapital là VOF Investment Limited đã mua vào 1,7 triệu cổ phiếu KDH trong tổng số 10 triệu cổ phiếu đăng ký. Sau giao dịch, quỹ này nắm giữ khoảng 0,15% vốn điều lệ của Khang Điền.
Liên quan đến hoạt động doanh nghiệp, Khang Điền đã chốt danh sách cổ đông tham dự Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, với ngày đăng ký cuối cùng là 24/3/2026. Đại hội dự kiến được tổ chức trong tháng 4/2026.
Về kế hoạch kinh doanh, doanh nghiệp đặt mục tiêu lợi nhuận năm 2026 đạt khoảng 1.500–2.500 tỷ đồng, tăng 50–150% so với kết quả năm 2025. Kết quả này được kỳ vọng đến từ việc ghi nhận doanh thu tại một số dự án nhà ở cũng như tiêu thụ lượng sản phẩm tồn kho tại các dự án hiện hữu.
Đánh giá về triển vọng kinh doanh, Chứng khoán MB (MBS) cho rằng hoạt động bán hàng tại dự án Gladia có thể chậm lại trong năm 2026 do tác động từ mặt bằng lãi suất cho vay. Tuy nhiên, lợi nhuận của KDH vẫn được kỳ vọng tăng trưởng nhờ hai động lực chính: (1) Bàn giao các căn thấp tầng tại dự án Gladia đã bán từ năm 2025; (2) Tiếp tục mở bán các sản phẩm thấp tầng còn lại của dự án.
Bên cạnh đó, các yếu tố như pháp lý dự án minh bạch, hạ tầng hoàn thiện và thanh khoản thị trường thứ cấp cải thiện khi các dự án lân cận được triển khai cũng được kỳ vọng hỗ trợ kết quả kinh doanh của doanh nghiệp.
Theo dự báo của MBS, lợi nhuận ròng năm 2026 của KDH có thể tăng khoảng 31% so với cùng kỳ, dù mức dự báo này đã giảm nhẹ 2% so với ước tính trước đó do điều chỉnh tiến độ mở bán và bàn giao dự án.
Minh Minh
