Huyện Núi Thành (Quảng Nam): Vì sao đất đang tranh chấp vẫn cho chuyển nhượng?

Không tìm được tiếng nói chung

Bà Huỳnh Thị Kiên (49 tuổi, trú tại Khối 2, thị trấn Núi Thành (Núi Thành, Quảng Nam) đã đến văn phòng đại diện báo Thương hiệu & Công, luận trình bày sự việc như sau.

Năm 1997, bà Kiên được vợ chồng ông Huỳnh Tấn Cương và bà Nguyễn Thị Hiệp chuyển nhượng mảnh đất có kích thước chiều dài 48 m, rộng phía trước 6,6 m, rộng phía sau 7,6 m. Mảnh đất này, đã được UBND thị trấn Núi Thành xác nhận không có vi phạm pháp luật về nhà đất hay tranh chấp, khiếu nại và việc chuyển nhượng trên, được tiến hành theo đúng quy định của pháp luật. Sau đó, bà Kiên đã tiến hành xây nhà ở với bề rộng là 6,6 m, chừa lại 1 m phần đất trống.

Trong khi gia đình đang sinh sống yên ổn thì đến tháng 10/2015, bà Kiên tá hỏa khi thấy hàng xóm là bà Lê Thị Phượng (54 tuổi) tiến hành làm móng xây nhà, áp sát nhà mình. Việc xây dựng của bà Phượng làm nước tràn vào nhà bà Kiên và 4 giàn cửa hư hỏng.

Được biết, mảnh đất bà Phượng đang xây dựng được chuyển nhượng từ ông Lê Văn Tuấn và bà Vũ Thị Minh Thùy với kích thước bề ngang 7,55 m và bề sâu 7,8 m. Bà Phượng cho rằng mình đang tiến hành xây dựng đúng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trong giấy hoán đổi đất vườn năm 1993 và lục sơ đồ thửa đất vào năm 1997 thì, mảnh đất nói trên chỉ có bề ngang là 6,7 m, chứ không phải là 7,8 m như trên thực tế.

Như vậy, bà Phượng đã xây lấn vào phần đất của bà Kiên khiến 2 bên xảy ra tranh chấp. Ngay sau đó, bà Kiên đã liên tiếp gửi 3 đơn thư kiến nghị lên cơ quan chức năng, nhưng vẫn chưa được giải quyết.

Đến ngày 11/11/2015, bà Kiên đã nhận được Quyết định số 188 của UBND thị trấn Núi Thành, theo đó đình chỉ thi công đối với bà Lê Thị Phượng. Trước đó, bà Phượng đã chịu xử phạt hành chính vì thi công trái phép, buộc phải dỡ bỏ các công trình xây dựng và khôi phục lại tình trạng ban đầu.

Trong quá trình tranh chấp, vì quá bức xúc khi bị hàng xóm lấn sang phần đất của mình, bà Kiên đã dùng cây hất ngã tường gạch mới xây của nhà bà Phượng. Tuy UBND thị trấn Núi Thành đã tiến hành hòa giải 2 lần, nhưng hai bên vẫn không tìm được tiếng nói chung. Sự việc đến nay vẫn chưa ngã ngũ.

Chuyển nhượng đất đang tranh chấp?

Vụ việc tranh chấp giữa bà Kiên và bà Phượng vẫn chưa được giải quyết. Tuy nhiên, tháng 4/2016, ông Lê Vĩnh Thọ (em ruột bà Lê Thị Phượng) đã tiếp tục xây dựng nhà trên phần móng mà bà Phượng đã làm từ trước đó. Điều đáng nói, ông Thọ đã được UBND huyện Núi Thành cấp giấy phép xây dựng vào ngày 24/04/2016? Trong khi trước đó, UBND thị trấn Núi Thành đã đình chỉ thi công đối với công trình này theo Quyết định số 188/QĐ-UBND (ký vào ngày 11/11/2015).

Như vậy, bà Phượng đã tự chuyển nhượng phần đất này cho em trai mình. Theo khoản 1, khoản 3, Điều 188 - Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đảm bảo các điều kiện:

Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành và mảnh đất vẫn còn trong thời hạn sử dụng đất.

Tại sao, việc tranh chấp giữa bà Kiên và bà Phượng chưa được giải quyết, thì việc chuyển nhượng đất vẫn xảy ra?

Vì sao UBND huyện Núi Thành và UBND thị trấn Núi Thành lại không có sự thống nhất trong cách giải quyết đối với mảnh đất đang tranh chấp này?

Có hay không, sự khuất tất đằng sau việc chuyển nhượng bất thường này? Vì sao đất đang xảy ra tranh chấp, nhưng chính quyền vẫn đồng ý cho chuyển nhượng và cấp giấy phép xây dựng?...

Nhóm phóng viên có buổi làm việc với cơ quan chức năng có liên quan tại địa phương, nhưng vẫn chưa nhận được câu trả lời xác đáng.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc về vụ việc này.

Ngọc Diệp – Anh Vũ